遥观镇新华昌公寓提升工程（项目名称）遥观镇新华昌公寓提升工程施工总承包（标段名称）施工招标公告
标段编号：A3204051839000095001001
1.招标条件
本招标项目遥观镇新华昌公寓提升工程（项目名称）已由江苏常州经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以常州经开区管委会关于遥观镇新华昌公寓提升工程初步设计及概算的批复，编号为：常经发数〔2026〕19号（批文名称及编号）批准建设，项目业主常州市武进区遥观镇人民政府，招标人为常州市武进区遥观镇人民政府，建设资金来自财政（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目遥观镇新华昌公寓提升工程施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。
江苏建瀚工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：遥观镇新华昌公寓提升工程施工总承包
2.2 建设地点：常州经开区遥观镇，临津路与华昌路交口西南
2.3 建设内容：
对新华昌公寓3栋住宅楼、商铺、周边道路及其它基础设施进行提升改造，涉及建筑总面积约10000平方米。主要建设内容包括:
(一)房屋建筑:坡屋面修复约960平方米，平屋面修复约880平方米，外墙涂料出新约7100平方米，雨污水立管更换约：1080米，店招整治约375平方米，沿街空调机罩约30个，增加隔油池约10个，楼道内墙面出新约3000平方米，扶手栏杆出新约1550米。
(二)公共空间改造:道路黑化及水泥路面约2600平方米、道板砖出新约600平方米、共享菜园改造约1225平方米，南侧围墙出新约85米，雨污管网改造约1410米，并配套自来水、供电、燃气整修整治、三网广电线路整理和完善照明、消防、安防等设施等。
2.4 质量要求：合格
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：
对新华昌公寓3栋住宅楼、商铺、周边道路及其它基础设施进行提升改造，涉及建筑总面积约10000平方米。
(一)房屋建筑:坡屋面修复约960平方米，平屋面修复约880平方米，外墙涂料出新约7100平方米，雨污水立管更换约：1080米，店招整治约375平方米，沿街空调机罩约30个，增加隔油池约10个，楼道内墙面出新约3000平方米，扶手栏杆出新约1550米。
(二)公共空间改造:道路黑化及水泥路面约2600平方米、道板砖出新约600平方米、共享菜园改造约1225平方米，南侧围墙出新约85米，雨污管网改造约1410米。
2.6 工程合同估算价（万元）：570
2.7 单位工程及招标范围说明：图纸及工程量清单（含编标说明）范围内的全部内容。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：☑小型 □中型 □大型 □特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述 ：/
2.9 工期：120 日历天
2.10 是否属于政府采购工程：
□否
☑是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：施工总承包 不分专业 建筑工程三级（含）以上资质；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程二级（含）以上注册建造师；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：企业或者项目负责人 / 年 / 月 / 日以来承担过类似工程
☑3.4.2自2024年07月06日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
☑3.4.3自2025年07月06日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /
□符合法律法规规定的其他条件： /
3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。
□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 / %（不低于 / %）以上的非主体、非关键性工作分包给 / 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见招标文件“第三章 评标办法”。
5．评标办法
本次招标采用 □综合评估法 □综合评估法—采用评定分离方式 □经评审的最低投标价法 ☑合理低价法，详见招标文件“第三章 评标办法”。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：
2026年07月06日 / 时 / 分至2026年07月21日09时30分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“常州市工程交易系统7.0”（网址：http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为：2026年07月21日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式：051****8123。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、常州市公共资源交易平台 上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：常州市武进区遥观镇人民政府 | 招标代理机构：江苏建瀚工程咨询有限公司 |
招标人地址：常州经开区遥观镇政和路8号 | 招标代理机构地址：常州市天宁区兰陵路15号 |
联系人：陈工 | 联系人：谢工 |
电话：051****1619 | 电话：051****8816 |
传真： / | 项目负责人：谢工 |
邮编： 213000 | 传真： / |
电子邮箱：2588535839@qq.com | 邮编： 213000 |
电子邮箱：304257767@qq.com |
10.2相关部门
招投标行政监督部门：江苏常州经济开发区建设和交通局政策法规科
地址：常州市东方东路168号
联系电话：051****3693
10.3异议渠道
招标人异议联系电话：051****1619 异议联系地址：常州经开区遥观镇政和路8号
招标代理异议联系电话：051****8816 异议联系地址：常州市天宁区兰陵路15号
异议邮箱：304257767@qq.com
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：