仰光片区城市更新（城中村改造）9#地块总承包工程公开招标公告（评定分离）
1. 招标条件
1.1 项目名称：仰光片区城市更新（城中村改造）9#地块总承包工程 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展与改革委员会 1.3 批文名称及编号：合肥市包河区发改委项目备案表、（2406-340111-04-01-867990） 1.4 招标人：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 1.5 项目业主：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：仰光片区城市更新（城中村改造）9#地块总承包工程 2.2 招标项目编号：2026BFBGZ50883 2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。 2.4 招标项目标段编号：2026BFBGZ50883 2.5 建设地点：合肥市 2.6 建设规模：仰光9#地块位于水阳江路与杏花村路交口西北角，用途为住宅用地，用地面积约51.26亩，总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约3万平方米。包含9栋住宅（13-25层），1栋配套商业，2栋配套用房等；本工程有装配式技术要求，装配率不低于50%（装配率认证需符合合肥市现行文件）。 2.7 合同估算价：43000万元 2.8 计划工期：840日历天 2.9 招标范围：总建筑面积约11万平方米，基建变施工及拆除、场地拆迁遗留建筑物、构筑物及地下基础等拆除（如有）、桩基（含施工、试桩）、土石方工程、施工围挡、深基坑支护（含论证、施工）、降排水、地下车库（含给排水、消防、人防防护防化设备、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩等）、主体结构、墙体砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温、外墙涂料、防水、门窗、幕墙、电梯、光伏、强弱电、给排水、消防、暖通等。设计范围：装配式方案设计以及图纸深化设计与报批流程办理。具体详见招标文件（含答疑、补遗、修改澄清文件）。 2.10 项目类别：工程总承包 2.11 质量标准：合格 2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质须同时满足下列要求： （1）具备有效的营业执照； （2）设计资质需满足下列要求之一： ①建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质； ②建筑行业甲级工程设计资质； ③工程设计综合甲级资质。 （3）施工资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。 3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求： （1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前无在岗项目或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理或施工负责人岗位，但承诺在本招标项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本招标项目并全面履约。 （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。 （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。 （4）项目经理与设计负责人不可以为同一人。项目经理与施工负责人可以为同一人，设计负责人和施工负责人不可以为同一人。 3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列业绩之一： （1）单个合同中总建筑面积不低于8万平方米的民用建筑工程施工（或工程总承包）业绩； （2）单个合同金额不低于3亿元的民用建筑工程施工（或工程总承包）业绩。 注：如提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工任务。 3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无 3.1.5 财务要求：无。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员方总数量不超过3家； （2）承担本项目施工任务的成员单位须具备3.1.1（3）的施工资质要求；承担本项目设计任务的成员单位须具备3.1.1（2）设计资质要求； （3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年08月12日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】获取招标文件。 （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：051****8516。项目咨询请拨打电话：055****3271；055****3831。
4.3 招标文件价格：0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2026年09月01日 09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年09月01日 09时30分
8.2 开标地点：
☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼3号开标室
☑ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司 地 址：合肥市包河区徽州大道1388号 邮 编：230051 联 系 人：董工 联系方式：055****7790 11.2 招标代理机构 招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 邮 编：230000 项目负责人（联系人）：陶晓举 联系方式：055****3271、66223831 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统【新版】 电子交易系统电话：051****8516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：055****3830、051****8516 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局 地 址：合肥市滨湖区南京路2588号 联系方式：055****3530、055****3680
12. 其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13. 投标保证金账户
标段简称:仰光片区城市更新（城中村改造）9#地块总承包工程
[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；子账号：1023701021001095993265929]
[户名：安徽合肥公共资源交易中心；开户行：中国银行合肥庐阳支行；子账号：187251459246]