骆村社区江山大厦消防安全隐患整改项目通知公告主要信息（变更）

1.项目概况

本项目共 1 个标段，标段位置见附件1图片（如有）。

1.1 交易品种：涉农资金项目

1.2 流出方（建设方）：南京市江宁区东山街道骆村社区居民委员会

1.3 项目位置：南京市江宁区东山街道骆村社区

1.4 项目描述：江山大厦由江山房产开发，建成于2003年。前期由江山物业进行管理，2006年业委会成立后，江山物业撤出，目前一直由小区业主委员会自治管理。小区共有A、B、C三栋楼，其中A栋10层，B栋10层，C栋11层，共计215户居民，小区整体总面积约2万平方米。其中1-4层为全季酒店(约3000多平方米)，用作商用出租，由江山公司受益及管理。前期全季酒店完成了江山大厦高层无水问题的改造。小区4层以上主要为商住两用房屋。 目前该小区5-10层消防喷淋系统年久失修，损坏严重，不符合现消防规范要求，存在高层消防安全隐患。据区房产局反馈该小区维修基金账户剩余约30万元。由于该小区电梯老旧，业主要求将维修基金用于维修电梯，所以不同意动用维修基本进行消防隐患整改。根据街道民生实事工程居民住宅小区安全隐患整改的工作要求，为了尽快消除该小区高层安全隐患，社区经两委会研究，决定现行垫付费用进行隐患整改，并邀请消防部门和具备资质的施工方现场勘查，预计 15 万元。

2.标段信息

标段：1

2.1 标段描述：江山大厦由江山房产开发，建成于2003年。前期由江山物业进行管理，2006年业委会成立后，江山物业撤出，目前一直由小区业主委员会自治管理。小区共有A、B、C三栋楼，其中A栋10层，B栋10层，C栋11层，共计215户居民，小区整体总面积约2万平方米。其中1-4层为全季酒店(约3000多平方米)，用作商用出租，由江山公司受益及管理。前期全季酒店完成了江山大厦高层无水问题的改造。小区4层以上主要为商住两用房屋。 目前该小区5-10层消防喷淋系统年久失修，损坏严重，不符合现消防规范要求，存在高层消防安全隐患。据区房产局反馈该小区维修基金账户剩余约30万元。由于该小区电梯老旧，业主要求将维修基金用于维修电梯，所以不同意动用维修基本进行消防隐患整改。根据街道民生实事工程居民住宅小区安全隐患整改的工作要求，为了尽快消除该小区高层安全隐患，社区经两委会研究，决定现行垫付费用进行隐患整改，并邀请消防部门和具备资质的施工方现场勘查，预计 15 万元。

2.2 报名时间及地点： 2025-09-20 09:00:00 - 2025-09-26 17:00:00 在 南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼（南京江城工程项目管理有限公司） 。

2.3 交易时间及地点： 2025-09-30 09:30:00 在 南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼（南京江城工程项目管理有限公司） 。

2.4 交易方式：其他

2.5 保证金：￥0.00 元

2.6 成交缴纳方式：转账汇款

3.联系方式

3.1 标的咨询。

流出方（建设方）联系人： 刘宁

联系电话：137****8091

3.2 报名。

报名联系人：池工

联系电话：58835827-8035

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