商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)计划管理人采购项目招标采购信息公告

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南京城南历史文化保护与复兴集团有限公司商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)计划 管理人采购项目招标公告 日期：2026年7月10日 项目编号：JSTCC26011104716 江苏省招标中心有限公司受南京城南历史文化保护与复兴集团有限公司的委托就商业 不动产抵押贷款支持证券(CMBS)计划管理人采购项目进行公开招标采购,欢迎合格的投标 单位参加本项目的投标。 1.资金来源：自筹 2.项目编号：JSTCC26011104716 3.招标形式：公开招标 4.招标内容：招标人拟作为发行人/原始权益人，向上海证券交易所/深圳证券交易所申请 发行商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)，非公开发行，发行规模总额不超过10亿元（含 10 亿元），发行期限自合同约定生效之日起至专项计划到期日结束，总发行期限不超过 18年，具体以审批结果为准。具体服务内容及要求详见招标文件。 5.资格审查方式：资格后审。 6.投标人资格要求： （1）投标人必须是在中国境内注册的具有独立法人资格的证券行业金融机构，且必 须具备有效期内的中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券业务许可证》； （2）投标人自2023年以来必须具备发行过CMBS或相关产品的经验，需提供有效证 明材料； （3）投标人拟派项目负责人必须具有5年及以上相关执业经历，沟通协调能力较强； 项目团队其他成员应具备丰富的项目经验和良好的监管沟通能力，至少具有3年及以上的 证券从业经验，能够独立承担约定的相关工作；上述人员均需提供执业经历或项目经验的 有效证明材料； （4）投标人拟派项目团队成员中必须指派至少一名人员全职参与本次项目，自始至 终负责本项目的项目管理工作，对本项目有深入的理解，并与招标人相关人员保持经常性 的沟通；负责项目计划的制定、进度控制、项目的实现和成果的保质按时交付等，需提供 上述人员承诺书，格式自拟，加盖公章，必须包含此条内容； （5）投标人必须具备较强的服务实力和良好信誉，投标人未处于被责令停业、投标 资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发 生重大违法违纪等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内，需提供承诺书，格式自 拟，加盖公章，必须包含此条内容； （6）本项目不接受联合体投标 （7）本项目不接受未经招标人同意的转包、分包。

注：以上所有资格要求条件必须在投标文件中逐条提供有效证明材料及相关承诺书， 否则投标无效。 7.招标文件获取时间：2026年7月10日起至2026年7月17日止，每天9:00—11:30，14:00 —17:00（北京时间，节假日除外）。 8.招标文件获取方式：线上下载。 (1)文件提供方式：纸质文件 (2)支付方式：投标人应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注 册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC江苏招标电子交易平 台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进 行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付费用，支付完成后电子 发票可自行在平台下载。 (3)支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至江苏省招标中 心有限公司（南京市鼓楼区郑和中路 118 号）1203 室领取；需邮寄送达的请将公司名称、 项目编号+标段号（如有）、邮寄地址发送至邮箱：cyt@jstcc.cn。为方便投标人制作投标 文件，投标人可在“我的项目”栏目中下载电子文件，电子文件仅为方便投标人制作投标文 件所用，如纸质文件与电子文件不一致的，以纸质文件为准。 (4)文件售价：500.00元。 提醒：投标人必须在上述招标文件发售截止时间前完成注册及领取招标文件事宜,否则 系统到时即关闭,投标人将不再允许获取招标文件。 9.递交投标文件开始时间：2026年7月31日上午9:00整（北京时间）。 10.递交投标文件截止时间：2026年7月31日上午9:30整（北京时间），逾期恕不接受。 11.开标时间：2026年7月31日上午9:30整（北京时间）。 12.递交投标文件及开标地点：江苏省招标中心有限公司 16 楼 1602 会议室（江苏省南京 市鼓楼区郑和中路118号D座16楼） 13.本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台 14.招标代理机构名称：江苏省招标中心有限公司 项目联系人：崔煜婷、赵真、鲁民颉、姜瑶、陈诚 电 话：025****1932、83307019、83249927、83249926、83248600 地 址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座 2