1.项目概况
本项目共 1 个标段，标段位置见附件1图片（如有）。
1.1 交易品种：农户承包土地经营权
1.2 流出方（建设方）：
1.3 项目位置：南京市六合区竹镇镇烟墩社区
1.4 项目描述：为提高土地流转率，促进乡村振兴产业发展，针对洼曹、小杨云、小潘云1148.74亩土地和小杨云水库、倪云水库经烟墩社区股民代表大会与理事会研究决定，通过“江苏省产权交易信息服务平台”走线上竞价流程。1、四至范围:北至果子王道路，南至金磁社区交界，西至金磁中胡水库，东至季山路。1148.74亩土地和小杨云水库、倪云水库整体线上竞价，签订合同时限为10年，土地竞价价格为土地租赁价格450斤粳稻/亩/年，另外加收50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费（粳稻价格以当年公布的国家挂牌收购保护价为准），为了方便系统竞价，统一竞价底价为463斤粳稻/年/亩。倪云水库1.2万元每年、小杨云水库0.8万元每年。 2、意向承租人需缴纳报名费200元，履约保证金772424.7元。履约保证金无息抵扣最后一年租金，以实际结算为准。 3、签订合同及缴纳第一年土地租金和管理费，先交钱后使用，以后提前一个月交下一年租金。 4、交易保证金需打到村（社区）股份经济合作社账户，受让方和未成交者保证金在签订合同后退回原账户。 5、本次发包土地范围内有一定面积附着物，该附着物使用权需中标方和原使用方进行磋商解决。 6、所有意向方需到项目现场实地勘查后，同意签订知晓地面附着物发生的任何纠纷与发包方和平台无关，需要自行协商解决。7、报名时需要提交个人/企业征信报告。
2.标段信息
标段：1
2.1 标段描述：为提高土地流转率，促进乡村振兴产业发展，针对洼曹、小杨云、小潘云1148.74亩土地和小杨云水库、倪云水库经烟墩社区股民代表大会与理事会研究决定，通过“江苏省产权交易信息服务平台”走线上竞价流程。1、四至范围:北至果子王道路，南至金磁社区交界，西至金磁中胡水库，东至季山路。1148.74亩土地和小杨云水库、倪云水库整体线上竞价，签订合同时限为10年，土地竞价价格为土地租赁价格450斤粳稻/亩/年，另外加收50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费（粳稻价格以当年公布的国家挂牌收购保护价为准），为了方便系统竞价，统一竞价底价为463斤粳稻/年/亩。倪云水库1.2万元每年、小杨云水库0.8万元每年。 2、意向承租人需缴纳报名费200元，履约保证金772424.7元。履约保证金无息抵扣最后一年租金，以实际结算为准。 3、签订合同及缴纳第一年土地租金和管理费，先交钱后使用，以后提前一个月交下一年租金。 4、交易保证金需打到村（社区）股份经济合作社账户，受让方和未成交者保证金在签订合同后退回原账户。 5、本次发包土地范围内有一定面积附着物，该附着物使用权需中标方和原使用方进行磋商解决。 6、所有意向方需到项目现场实地勘查后，同意签订知晓地面附着物发生的任何纠纷与发包方和平台无关，需要自行协商解决。7、报名时需要提交个人/企业征信报告。
2.2 报名时间及地点： 2026-01-07 14:10:00 - 2026-01-13 15:00:00 在 江苏省农村产权交易服务中心或网上报名 。
2.3 交易时间及地点： 2026-01-14 10:30:00 在 江苏省农村产权交易服务中心线上竞价 。
2.4 交易方式：在线自由竞价正向
2.5 保证金：￥772424.70 元
2.6 成交缴纳方式：现金支付 转账汇款
3.联系方式
3.1 标的咨询。
流出方（建设方）联系人：
联系电话：
3.2 报名。
报名联系人：李开军
联系电话：186****7152
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