南京市江宁区珑熹台福英路505号105室-2（自编号）房产出租第1次公告

编号:2026320100FB00884

      南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租南京市江宁区珑熹台福英路505号105室-2（自编号）房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司

      1.2 标的名称： 南京市江宁区珑熹台福英路505号105室-2（自编号）房产

      1.3 挂牌起止日期：

2026年7月16日-2026年7月29日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 江苏省南京市江宁区福英路505号105室-2（自编号）

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 60.43(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2022年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 以房屋现状交付

      2.7 招租业态： 商业（电动车销售及维修、汽修、废品回收、休闲娱乐业态除外）

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：1楼

      （2）装修程度：毛坯

      （3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 3.9700

      3.2 租期(月)： 36个月 （首年含装修改造免租期3个月，其中首年第1期、第2期各免租1.5个月）

      3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：相当于3个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

      （2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

      （3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求。

      （4）意向承租方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录。

      （5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

      （6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：前2年不变，第3年在第2年年租金基础上递增3%。

      （2）出租标的交付条件为以房屋现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备的完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘察和充分了解，确认并知悉房屋现状（包括但不限于房屋权属、土地性质、规划、位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，涉及营业相关证照由承租方自行办理并承担相关费用。接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方备案同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。

      （3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （4）本次出租房产为南京安科置业有限公司委托南京颐悦置业发展有限公司运营管理的房产，中选承租方需与南京安科置业有限公司、南京颐悦置业发展有限公司签订三方租赁合同。

      （5）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京颐悦置业发展有限公司

      联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

      联系电话： 173****7688、025****7296

      联系地址： 南京市雨花台区岱山中路2号

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：岳女士

      联系电话：025****5020

附件

      无