石头城97号水木秦淮街区C栋C3房屋出租第1次公告

编号:2026320100FB00870

      南京市公共资源交易中心受南京秦淮河建设开发有限公司委托，就其出租石头城97号水木秦淮街区C栋C3房屋有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京秦淮河建设开发有限公司

      1.2 标的名称： 石头城97号水木秦淮街区C栋C3房屋

      1.3 挂牌起止日期：

2026年7月16日-2026年7月29日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 鼓楼区石头城97号水木秦淮街区C栋C3房屋

      2.2 有无房产证： 有

      2.3 建筑面积(㎡)： 203.19(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2011年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全

      2.7 招租业态： 零食零售

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：1层

      （2）装修程度：现状交付

      （3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 37.0800

      3.2 租期(月)： 60个月 （含三个月免租期，第1-3年期间每年释放一个月）

      3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：9.2706（首年成交年租金的25%）

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

      （2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，如为自然人，须提供征信报告。

      （3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （4）不接受联合体登记。

      （5）意向承租方租赁该区域后，需要对外经营。

      （6）参与报名的意向承租方需要缴纳交易保证金9.2706万元，在报名时缴纳。

      （7）意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金直接转为租赁押金，不足部分须另行补齐；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起10个工作日内退还其缴纳的交易保证金本金。如承租方因自身原因，未在规定的时间内与招租人签订合同，交易保证金不予退还。

      （8）经营品牌须为零食连锁品牌，全国门店不低于3000家。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：第三年起，每年在上一年租金单价基础上递增3%。

      （2）物业费单价：8元/平/月。

      （3）本次出租标的为整体出租，不拆零。

      （4）承租方在租赁的过程中，房屋漏水、汛期等如发生漫水情况，需要自行解决，费用和损失由承租方承担，出租方不承担赔偿责任。

      （5）因水木秦淮街区地势较低，有淹水的风险，承租方需及时关注天气预报，做好防汛准备以及财产保护措施。因汛期淹水造成的损失由承租方自行承担，甲方不承担赔偿责任。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京秦淮河建设开发有限公司

      联系人：郑慧

      联系电话： 138****7271

      联系地址： 南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京文旅集团有限责任公司

      联系人：陈先生

      联系电话：025****7691-6895

附件

      无