南通市通州区2026年老旧小区改造工程金沙街道项目
（项目名称）
南通市通州区2026年老旧小区改造工程金沙街道项目
（标段名称）监理
招标公告
A3206120307000480003001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目 南通市通州区2026年老旧小区改造工程金沙街道项目（项目名称）已由 南通市通州区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 通数据投审[2026]17号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 南通市通州区金沙街道办事处 ，招标人为 南通浩宏市政工程有限公司 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目建设采用：¨自建¨代建？集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 南通市通州区2026年老旧小区改造工程金沙街道项目（标段名称）的监理进行公开招标。
南通市通州天元建设监理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 南通市通州区2026年老旧小区改造工程金沙街道项目施工监理
2.2 建设地点： 华德天赐园（北山社区）、大富豪宿舍（东市社区）、金苑公寓（东市社区）
2.3 工程类型： 监理
2.4 建设内容及规模：居民户数约431户，总楼栋15栋，住宅建筑面积约为4.45万平方米
2.5 监理合同估算价： 31 万元
2.6 监理及相关服务范围： 包括但不限于：小区房屋进行维修尖顶屋面并防渗处理，对外墙立面出新，整修落水管道，楼道出新，对小区主干道黑色化，增设汽车、电动车停车位，新建小区健身设施，对小区物管用房进行改造，实施雨污分流，供水，供电，三网（FTTP及5G），广电（有线电视及雪亮工程）等施工图所含所有内容施工及保修阶段监理。
2.7 监理服务期：总工期要求：120 日历天（具体时间以项目实际开工时间及总工期为准）。
备注：CA系统开标记录表中的服务周期统一按 120日历天 填写。
2.8 是否属于政府采购工程：
？否
□是
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级： 具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质 ；
3.2 拟派监理部组成人员专业齐全，需满足下列要求：
3.2.1 拟派总监理工程师 1 名： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） 。
3.2.2 专业监理工程师 3 名：
（1）建筑工程相关专业、机电工程相关专业和市政工程相关专业各1名，满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；如果所提供的证书不能体现专业的，专业以所学专业或培训专业或职称评定专业（职称证书无专业的以职称评定表中专业）为准；
3.2.3监理员3名：
满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；③监理员证（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）。
备注：①所列人员配备为最低限度要求，中标单位须根据工程实际需要及时投入人员，按国家《建设工程监理规范》要求进行监理；②所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，持证上岗，年龄符合国家规定；
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：
①拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺(按照招标文件提供格式填写)。
②拟派总监理工程师有在监工程的（仅限南通市），按“江苏省住房和城乡建设厅《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管【2014】100 号）及其有关条款的补充通知 ”执行，且必须提供由原建设单位出具的“ 同意总监理工程师参加其他工程招投标活动 ”证明。
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.4 资格审查其他条件：
□3.4.1 具有与本工程相类似项目的监理业绩： / 。
□3.4.2 其他： / 。
3.5 本工程□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围方法为资格审查通过全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。
5.评标办法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 7 月 15 日至 2026 年 8 月 14 日 9 时 00 分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 8 月 14 日 9 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台 ”，递交投标文件。
7.2 以联合体形式投标的， 由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3 逾期未完成投标文件递交，“ 电子招标投标交易平台 ”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
8.2 未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
8.3 招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
8.4 全省全面应用统一主体库（江苏省公共资源经营主体信息库），南通市主体信息库同步关闭（详见 http://ggzyjy.nantong.gov.cn/首页—通知公告—关于使用全省统一主体库的公告、省主体库相关高频问题解答） 。
8.5 投标人同步的信息库链接为江苏省公共资源经营主体信息库（结合省主体库相关高频问题解答） 中的信息，如需调整前往省主体信息库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
9.发布公告的媒介
9.1 本次招标公告同时在 南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；
9.2 本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
招标人：南通浩宏市政工程有限公司 招标代理机构：南通市通州天元建设监理咨询
有限公司
招标人地址：通州区江海圆融汇1#8楼 招标代理机构地址： 南通市通州区润和大厦8楼
联系人： 杨先生 联系人： 俞先生
电话： 051****9190 电话： 051****6066
传真： / 项目负责人： 朱亚姝
邮编： 226300 传真： 051****6066
电子邮箱： 邮编： 226300
电子邮箱： /
10.2 相关部门
招投标行政监督部门： 南通市通州区数据局
联系电话： 051****8136
10.3 异议渠道
异议受理的机构：南通浩宏市政工程有限公司
招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：