[WXJY202607001-X01]澄地2026-C-4号地块商品房开发项目澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（勘察、方案、初步设计）

                                      招标公告

澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（项目名称）澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（勘察、方案、初步设计）（标段名称）招标公告

标段编号：WXJY202607001-X01

1.招标条件

本招标项目澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市人民政府澄江街道办事处（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证【江阴澄江备〔2026〕35号】（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴澄发锦樾房地产开发有限公司，招标人为江阴澄发锦樾房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（勘察、方案、初步设计）（标段名称）的设计进行公开招标。

江阴霞科全过程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：澄地2026-C-4号地块商品房开发项目（勘察、方案、初步设计）

2.2 建设地点：江阴市澄江街道虹桥南路西、谢北路北、规划道路南

2.3 工程类型：设计

2.4 建设内容及规模：用地面积29113平方米，总建筑面积约69672.7平方米（其中地上建筑面积约63607.5平方米，地下建筑面积约6065.2平方米），地上计容面积约43669.5平方米（其中住宅建筑面积约40816平方米，商业建筑面积约2853.5平方米），容积率1.5，建筑密度23%，绿地率35%，人防设施兼地下车库、公共服务配套用房等按规定设置。本项目为高标准居住建筑工程。建安投资约40000万元。

2.5 设计合同估算价（万元）：582.12万元

2.6 设计及相关服务范围：主要包括用地红线规划范围内的概念规划设计、建筑方案设计、地质勘察、初步设计（含概算编制并提供成果文件）等相关工作。服务内容具体包括但不限于：用地红线内的概念方案设计、修建性详细规划（总平）设计、建筑方案设计、本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段）、所涉及的各专业的专项设计、工程地质勘察（含抽水试验（初勘、详勘））详细报告、抗浮专项勘察方案、全专业扩初设计、日照分析设计、数字化报审；示范区规划及建筑方案设计；单体建筑外立面设计、定板定样及外立面方案深化设计；同时包括完成规划、方案、扩初阶段效果图，方案报审相关费用（涵盖不限于专家评审费用）。

2.7 设计服务期：15日历天；

2.8 是否属于政府采购工程：否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留：否；

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：同时具备下列 a、b 资质：a、设计资质：【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】；b、勘察资质：【工程勘察综合甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质】

3.2 拟选派项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师证书；

3.3  èµ„格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，不要求；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4  èµ„格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / ã€‚

☑3.4.2 其他： 1、财务要求：/。2、信誉要求：满足招标文件提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人 委托代理人）印章（或签字），格式详见招标文件中的“投标诚信承诺书（格式）”。3、拟派项目负责人须具备以下条件：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师证书，并提供注册证书原件扫描件；提供由社保机构出具的项目负责人2026年3月-2026年5月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证（含相关劳动关系证明）或由当地行政部门出具的退休审批证明和相关劳动关系证明）。4、其他主要人员要求： / 。5、其他要求： / 。

3.5  æœ¬å·¥ç¨‹ ☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）以联合体方式投标的，须以具有工程设计资质的单位作为牵头方，并提供联合体投标协议；项目负责人由牵头人提供；（2）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件。（3）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；（4）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（5）保证金必须由联合体牵头人递交；

（6）特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。

4.资格审查办法

资格后审     

5.评标办法

☑ ç»¼åˆè¯„估法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026 å¹´ 7 月15 æ—¥16时00分至 2026å¹´7 æœˆ 20日24时00分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0 ã€‚

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026 å¹´8月10日 09 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

       /      

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10. è”系方式

10.1 招标主体

招标人：江阴澄发锦樾房地产开发有限公司  æ‹›æ ‡ä»£ç†æœºæž„：江阴霞科全过程咨询有限公司

招标人地址：江阴市绮山路158号        æ‹›æ ‡ä»£ç†æœºæž„地址：江阴市青阳镇旌阳湖科创园13号楼9楼

联系人：鲁先生                           è”系人：马华丽、任静瑶

电话：135****9334                        ç”µè¯ï¼š051****8566

传真： /                                 ä¼ çœŸï¼š /

邮编：214400                             é‚®ç¼–：214400

电子邮箱： /                             ç”µå­é‚®ç®±ï¼š /

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：江阴市住房和城乡建设局

联系电话：051****1301

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：

招标文件正文.pdf    æ‹›æ ‡ä¿¡ç”¨æ‰¿è¯ºä¹¦.pdf    è¯„标办法.pdf