南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第15号)

Q: 项目预算或成交金额是多少？

公告载明预算金额为 20810000。

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快速结论：南京市规划和自然资源局江宁分局发布交易公告「南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第15号)」；预算金额为 20810000；报名截止为 2026-08-11 10:00。

所属地区	南京市江宁区
交易类别	土地矿产
公告类型	交易公告
发布时间	2026-07-14
报名截止	2026-08-11 10:00
竞价时间	2026-08-13 10:00
预算金额	20810000
投标保证金	4170000
招标人/采购人	南京市规划和自然资源局江宁分局
项目地点	南京市江宁区淳化街道端拱路以南、唐家路以东
官方原文	https://www.ggzy.gov.cn/information/deal/html/a/320000/0301/20260714/...

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该项目的报名截止时间是什么时候？

「南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第15号)」的报名截止为 2026-08-11 10:00，以公告原文为准。

项目预算或成交金额是多少？

公告载明预算金额为 20810000。

招标人（采购人）是谁？

招标人（采购人）为南京市规划和自然资源局江宁分局。

关键信息速览

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关键时间节点

使用年限

50

挂牌日期

2026-08-03

挂牌期间(天)

10

报名截止时间

2026-08-11 10:00

竞价时间

2026-08-13 10:00

商务条款

预算金额(元)

20810000

挂牌价格(元)

20810000

投标保证金(元)

4170000

资质要求

受让资质要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买，不得联合开发。竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

受让限制条件

不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；不得分割转让、分割抵押；地块内所建建筑不得分割销售、分割转让、分割抵押；如需整体转让，须取得南京江宁高新技术产业开发区管理委员会书面同意；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京江宁高新技术产业开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。

联系信息

招标人/采购人

南京市规划和自然资源局江宁分局

招标人联系人

陈秀飞

招标人电话

025****8051

转让事项说明

宗地编号NO.江宁2026GY32：1.该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划资源审字〔2026〕08045号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。2.该地块不得分割转让、分割抵押，可整体转让、整体抵押；地块内所建建筑不得分割销售、分割转让、分割抵押；如需整体转让，须取得南京江宁高新技术产业开发区管理委员会书面同意。3.该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。兼容设施按工业用地管理、登记。4.该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以南京市江宁区城乡建设局方案审查意见为准。5.竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京江宁高新技术产业开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁高新技术产业开发区管理委员会全程监管。规划指标：容积率1.50≤容积率≤2.50，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，投资强度8250万元/亩，办公与服务设施用地比例7%。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

基础信息 7 项 · 点击展开

项目名称

南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第15号)

项目编号

宁江工[2026]第15号

标的类型

国有土地使用权

资产类别

工业用地

标的用途

工业

标的面积

33026.91㎡

项目地点

南京市江宁区淳化街道端拱路以南、唐家路以东

其他 1 项 · 点击展开

交易方式

加价竞价

联系方式来源于依法公开的招投标公告，已默认脱敏；完整号码仅供会员在配额内逐条解锁查看，仅限正当投标/履约/异议等业务沟通，禁止用于营销骚扰或二次传播。

公告原文

南京市规划和自然资源局江宁分局

国有土地使用权挂牌出让公告

宁江工[2026]第15号

经江宁区人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.江宁2026GY32	南京市江宁区淳化街道端拱路以南、唐家路以东	33026.91	工业	1.50≤容积率≤2.50	建筑密度≤50%	20%≤绿化率	50	417	2081	25（万元）

其他需要说明的宗地情况:

NO.江宁 2026GY32：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划资源审字〔2026〕08045 号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块不得分割转让、分割抵押，可整体转让、整体抵押；地块内所建建筑不得分割销售、分割转让、分割抵押；如需整体转让，须取得南京江宁高新技术产业开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的 7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的 15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以南京市江宁区城乡建设局方案审查意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京江宁高新技术产业开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁高新技术产业开发区管理委员会全程监管。

1、宗地编号：NO.江宁2026GY32

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和江宁区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年07月14日至2026年08月02日，到南京市江宁区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市江宁区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年08月03日起至2026年08月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年08月11日10时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.江宁2026GY32

报名时间：2026年08月03日 10时00分至2026年08月11日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年08月03日 10时00分至2026年08月11日 10时00分；

挂牌时间：2026年08月03日10时至2026年08月13日10时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市江宁区双龙大道1200号1102室

联系人：陈秀飞

联系电话：（025）52768051

开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局

开户银行：交通银行江宁竹山路支行

银行账号：320899991013000556449

南京市规划和自然资源局江宁分局

2026年07月14日

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关键时间节点

商务条款

资质要求

联系信息

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公告原文

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