南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第14号)

经江宁区人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

NO.江宁2026GY33：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划资源审字〔2026〕09540号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块不得分割转让、分割抵押，可整体转让、整体抵押；地块内所建建筑不得分割销售、分割转让、分割抵押；如需整体转让，须取得南京市江宁区人民政府淳化街道办事处书面同意。（3）该地块可兼容非生产服务用途(含行政办公、生活服务)占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以南京市江宁区城乡建设局方案审查意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、南京市江宁区人民政府淳化街道办事处签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市江宁区人民政府淳化街道办事处全程监管。

1、宗地编号：NO.江宁2026GY33

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和江宁区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年07月13日至2026年08月01日，到南京市江宁区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市江宁区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年08月02日起至2026年08月10日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年08月10日10时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.江宁2026GY33

报名时间：2026年08月02日 10时00分 至2026年08月10日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年08月02日 10时00分 至2026年08月10日 10时00分；

挂牌时间：2026年08月02日10时 至2026年08月12日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市江宁区双龙大道1200号1102室

联 系 人：陈秀飞

联系电话：（025）52768051

开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局

开户银行：交通银行江宁竹山路支行

银行账号：320899991013000556449

南京市规划和自然资源局江宁分局

2026年07月13日