沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目招标公告（资格后审）

沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目

招标公告

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1.招标条件

本招标项目沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目已由沭阳县发展和改革局以沭发改投资发〔2026〕134号批准建设，项目业主沭阳金汇资产经营有限公司，招标人为沭阳金汇资产经营有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目建设采用： â˜‘ 自建 â–¡ 代建 â–¡ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目进行公开招标。

江苏四通工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目

2.2 建设地点：沭阳经济开发区余杭路。

2.3 建设内容：对沭阳经开区余杭路26号沭阳瑞泰科技有限公司院内4#、5#厂房进行整体改造提升，建设成为电子信息产业孵化技术创新平台。项目改造总建筑面积约20160平方米，重点围绕声学、光学、触感、精密制造、半导体等领域，打造集技术研发、成果转化、创业孵化、生产制造于一体的综合性创新载体。改造内容包括：优化厂房内部布局、研发实验室，完善供电、给排水、通风净化、消防安防等基础设施。具体详见工程量清单。

2.4 质量要求：合格。

2.5 工程规模：对沭阳经开区余杭路26号沭阳瑞泰科技有限公司院内4#、5#厂房进行整体改造提升，建设成为电子信息产业孵化技术创新平台。项目改造总建筑面积约20160平方米，重点围绕声学、光学、触感、精密制造、半导体等领域，打造集技术研发、成果转化、创业孵化、生产制造于一体的综合性创新载体。改造内容包括:优化厂房内部布局、研发实验室，完善供电、给排水、通风净化、消防安防等基础设施。具体详见工程量清单。

付款方式：合同签订后，承包人向发包人提供合同价款10%的预付款担保后，发包人支付合同价款的10%作为预付款，完成工程量的50%，付合同价款的30%；工程完工，经验收合格后，付至合同价款的80%；工程审计结束付至工程审定价款的97%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后一次性付清（无息）。

2.6 工程合同估算价（万元）：约5850.994046万元，最高投标限价：5850.994046万元 ，高于此最高投标限价作无效标处理。

2.7 招标范围：沭阳经开区电子信息产业孵化技术创新平台提升项目，对沭阳经开区余杭路26号沭阳瑞泰科技有限公司院内4#、5#厂房进行整体改造提升，建设成为电子信息产业孵化技术创新平台。项目改造总建筑面积约20160平方米，重点围绕声学、光学、触感、精密制造、半导体等领域，打造集技术研发、成果转化、创业孵化、生产制造于一体的综合性创新载体。改造内容包括：优化厂房内部布局、研发实验室，完善供电、给排水、通风净化、消防安防等基础设施。具体详见工程量清单。

2.8 å·¥æœŸï¼š120日历天，计划开、竣工时间：以实际发生时间为准。

2.9 æ˜¯å¦å±žäºŽæ”¿åºœé‡‡è´­å·¥ç¨‹ï¼š  

 â˜‘ 否

 â–¡ 是：本工程所属行业：

2.9.1是否专门面向中小企业预留：

 â–¡ 是

 â˜‘ 否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.2投标人资质类别和等级：具有机电工程施工总承包一级资质或建筑机电安装工程专业承包一级资质；

3.3拟选派项目负责人专业及资质等级：一级注册建造师（机电工程专业），本人必须具有住建行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；投标人拟选派的项目负责人（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明，证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7资格审查其他条件：

 â–¡ 3.7.1 â–¡ 企业  â–¡ 项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：/； 

 â–¡ 3.7.2自以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

 â–¡ 3.7.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

 â–¡ 3.7.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

 â–¡ 符合法律法规规定的其他条件：

3.8 æœ¬å·¥ç¨‹ â–¡ 接受 â˜‘ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

 â–¡ 3.9 é¢å‘中小企业预留：

 â–¡ 整体面向中小企业预留。

 â–¡ 以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。

 â–¡ 以分包形式预留。若为大型企业中标，须将%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

 â–¡ 3.10 æ•´ä½“面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

    æœ¬å·¥ç¨‹æ‹›æ ‡é‡‡ç”¨èµ„格后审，资格审查方法：合格制。

5．评标办法

   5.1本工程采用评标方法：合理低价法；评标细则：投标报价（100分），评标基准价=(A×50%+B×30%+C×20%)×K；A=招标控制价×(100%一下浮率△）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在开标后由招标人代表随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；下浮系数K、下浮率△，由招标人代表开标时随机抽取确定。下浮系数K取值范围为：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；机电安装工程下浮率△取值范围为：9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%。本办法所述评标价是指所有进入评标的投标文件的评标价：上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）须在招标文件中予以明确，开标时不再另行计算（本标段无暂估价）。评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高于评标基准价1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

5.2投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；

投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

5.3评标入围方法：

（1）当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

（2）当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，招标人直接确定以下方法三的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。

方法三：均值入围法

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。

取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于15家（R—般不少于15家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

（3）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

（4）评标入围结果调整方式：

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。

6.招标文件的获取

6.1 æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶èŽ·å–时间为：2026å¹´07月14日 09:00至2026å¹´07月20日 18:00。

6.2 æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶èŽ·å–方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：宿迁市公共资源交易平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）。

6.3 以联合体形式投标的，联合体各成员共同获取招标文件。

6.4 æŠ•æ ‡äººç™»å½•â€œç”µå­æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡äº¤æ˜“平台”前，需自行选择服务商申领数字证书（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/dl/027002/tradePlate.html），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年07月27日 09:30。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求：/。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.异议、投诉渠道

10.1 æ½œåœ¨æŠ•æ ‡äººæˆ–者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。

10.2 潜在投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

10.3 工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

10.4 招标人、行政监督部门联系方式详见本项目招标公告。

11.联系方式

11.1招标主体

11.2相关部门

招投标行政监督部门：沭阳县住房和城乡建设局

联系电话：052****4204

招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：沭阳金汇资产经营有限公司