南通高新区科技城投资发展有限公司机构间REITs服务商选聘项目招标公告
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项目概况 南通高新区科技城投资发展有限公司机构间REITs服务商选聘项目招标项目的潜在投标人应在南通市公共资源交易网获取招标文件， 并于2026年6月 24 日 9 点00 分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：NTGC2026060201(ZB135)-1
2.项目名称：南通高新区科技城投资发展有限公司机构间REITs服务商选聘项目
3.最高限价（承销费率）：承销服务费总额为不超过发行规模总额的0.16%/年（含）。
4.项目需求：本项目为南通高新区科技城投资发展有限公司机构间REITs服务商选聘项目，主要为南通高新区科技城投资发展有限公司拟发行机构间REITs，计划发行规模不超过3亿元（含），期限不超过5年（含）（最终以实际发行规模及期限为准），现通过公开招标方式选聘服务商1名。本次选聘的服务商，负责本次机构间REITs申报及发行等工作。本次招标服务内容包括但不限于机构间REITs的咨询服务、统筹完成项目必要中介机构选聘、交易结构及产品方案设计、开展尽职调查、投资人沟通对接、制作申报材料、完成申报或备案、发行资产支持证券、存续期产品管理及服务等，具体详见招标文件。
5.合同履行期限：自合同签订生效之日起至本产品存续期终止之日止。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；
8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人、被执行人、重大税收违法失信主体；
9.本项目的特定资格要求：投标人具备中国证券监督管理委员会或其派出机构颁发的《经营证券期货业务许可证》。
10.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：2026年6月 3 日至2026年 6 月 24 日
2.网站：南通市公共资源交易网
3.方式：自行获取，投标人登录南通市公共资源交易网首页 “项目报名”→插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企业务”→“下载响应”界面找到该项目，进行下载操作。投标人进行上述操作后，方可进行后续的制作、上传、递交投标文件等步骤。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年 6 月 24 日 9 :00 （北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
开标地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
购单位：南通高新区科技城投资发展有限公司
地址：南通市通州区金霞路555号江海圆融汇1号楼13层
联系人：张玉良 联系电话：138****4943
2.代理机构信息
名 称：江苏广和工程咨询有限公司
地 址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼
联系方式：朱仲英 联系电话：051****0810-803、134****7652
3.软件公司联系方式：051****5900
六、特别提醒
因本项目采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：
1.远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
2.本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致投标无效，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。
3.投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成加密投标文件，用于上传到网上。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人代表进行互动交流、澄清、提出疑问和异议以及文件传送等活动。
4.投标文件递交截止时间前，招标人代表提前进入鸿雁不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的投标代表提前进入鸿雁不见面交易系统进入相应标段的开标会议区，收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提出疑问和异议的权利，投标人将无法看到解密指令、无效投标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
5.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密指令后1小时内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。
6.开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。
7.为顺利实现本项目开评标的远程交互和保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
8.评标办法系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过鸿雁不见面交易系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。
9.本项目不见面开标过程中一律使用鸿雁系统进行远程交互。若遇特殊情况，可通过系统内投标人签到表中登记的电话、QQ等单线联系，在系统正常运行情况下，若投标人在10分钟内既没有在系统中响应远程交互，也无法通过电话、QQ等与其取得联系，由投标人自负后果。
10.本项目招投标全流程均在南通市公共资源交易平台操作和发布，本项目提供多个品牌投标文件制作软件，由投标人自行选择投标文件制作软件，投标文件制作软件请在南通市公共资源交易平台首页办事指南“交易指引－系统帮助”中下载。
特别提醒：南通市公共资源交易平台接入江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（即全省统一主体库），请各投标单位按照“关于使用全省统一主体库的公告”的要求完成注册并完善信息，确保开标用的锁已激活，否则将无法登录南通市公共资源电子交易平台相关系统。主体库注册使用如有问题可咨询省技术：025****8675。