长国资公告〔2026〕128号

原麻田磷矿01号土地招租(租期8年） 根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下： 一、网上公开出租国有资产的基本情况 序号 标的名称 标的概况 标的所在地 起始价 竞买保证金 增价幅度 1 原麻田磷矿01号土地招租(租期8年） 标的基本情况：原麻田磷矿01号土地招租(租期8年）；租赁期限：8年； 岳麓区 66.91万元/年 20万元 0.1万元/年 二、竞价方式的选择：网络竞价 三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://zczy.csggzy.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共资源交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。 四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年09月08日09时00分00秒至2026年09月21日16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。 公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，资源终结。 五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年09月08日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年09月21日16时00分00秒止。 六、竞价人应及时登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年09月23日16时00分00秒。 七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2026年09月24日10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。 八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下： 网上出租业务咨询电话：长沙联合产权交易所有限公司 073****0596 交易系统使用服务咨询电话：长沙公共资源交易中心 400****7016 长沙联合产权交易所有限公司 2026年09月08日 表一 租赁标的简况 租赁标的基本情况 标的名称 原麻田磷矿01号土地招租（租期8年） 项目编号 G2026ZCZL0128 挂牌租金 66.91万元/第一年 挂牌起始日期 2026年9月8日 挂牌期满日期 2026年9月21日 挂牌公告期 自公告之日起 10 个工作日。 挂牌期满未征集到意向承租方 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） 表二 租赁方简况 租 赁 方 基 本 情 况 租赁方名称 长沙市国有资产管理有限公司 住所 （地址） 长沙市河西高新麓谷大道662号软件大楼586号 企业单位填写 事业单位填写 注册号 91430100572239957Y 单位性质 / 所属行业 国有资产管理、归集及处置 预算形式 / 企业组织形式 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 事业单位 法人证号 / 注册资本（万元） 10000 主管部门 / 法定代表人 杨亮波 主要负责人 / 租赁行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 长沙市国资管理公司班子成员工作会会议纪要（2026）11号 批准的监管机构 / 批准文号 / 其他需披露的事项 1、本次招租标的系长沙市国有资产经营集团有限公司所有，由长沙市国有资产管理有限公司提供托管服务。 2、原租赁合同已于2026年8月31日到期，目前标的资产处于未腾退状态。 表三 租赁资产明细清单 人民币单位：万元 项目编号 土地位置 权证号 土地 性质 土地 用途 评估情况 挂牌情况 备注 面积 （㎡） 评估租金（元/㎡/月） 出租面积（㎡） 出租年限（年） 挂牌金额 （第一年 租金） 交易保证金 G2026ZCZL0128 岳麓区雨敞坪集镇 长国用（2011）第072138号 划拨 工业 用地 46126 1.23 46126 8 66.91 20 ①目前标的在租，原合同于2026年8月31日到期； ②地面有1300㎡尚未办理产权建筑，目前在租，原合同已于2026年8月31日到期，目前标的资产处于未腾退状态。 资产概述：岳麓区雨敞坪集镇原麻田磷矿01号土地权证面积75375.79㎡，本次出租面积46126㎡，本次出租的土地范围内现有一栋四层的尚未办理产权建筑，且无消防设施，共计1300平方米（安全鉴定等级为Bsu级），为标的资产配套用房，承租方在租赁期间可依现状使用上述未办理产权建筑。 特别提示，该未办理产权建筑可能因规划、整治、安全或其他相关政府主管部门的要求而被责令拆除或改造。如遇此类情形，承租方须无条件予以配合，并应自行承担因此产生的改造、拆除等相关费用及损失，且不影响其继续履行本租赁合同项下的租金支付及其他义务。租赁方及产权交易机构不就此承担任何责任，亦不提供任何经济补偿或安置。 建议承租方在参与交易前，对临时建筑物的合法性、可使用性及相关风险予以充分了解并自行评估，一旦作出承租决定即视为认可并接受前述全部安排及风险。 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 交 易 条 件 价款支付方式 一次性 1.意向承租方资格确认后在截止日2026年9月23日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金20万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《场地使用租赁合同》（详见附件）签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《场地使用租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本次项目长沙联交所以及长沙公共资源交易中心的交易服务费由交易双方各自承担。 6.标的目前用于沥青搅拌场地，合同期已于2026年8月31日到期，租赁方按现状招租，租赁期间因经营涉及的电费及其他经营相关等费用均由承租方自行承担。 7.本次出租标的租金支付方式为季度支付，租赁保证金为2个月租金，租赁期限为8年，每两年递增1%，免租期4个月。 8.原承租方租赁合同已于2026年8月31日到期，目前标的资产处于未腾退状态。状态，标的租赁方与最终承租方签订《场地使用租赁合同》生效后，由承租方自行清场，租赁方配合，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。 9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解（包括但不限于承租人仍在使用资产或其他可能影响租赁及使用等方面的风险），意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，在报名期间签署《现场勘查书》(详见附件)，承诺已完整查阅并确认租赁方就标的交付状态、已知瑕疵、权利限制等全部披露信息，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并交纳了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。 10.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 / 交 易 方 式 网络竞价 项目联系（指导）人 联交所 联系人 解女士 电话 073****0596