项目概况
2026年物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载获取采购文件，并于2026年08月27日 14时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXHC2026-174
项目名称：2026年物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：422,900.00元
采购需求：
合同包1(2026年物业管理服务项目):合同包预算金额：422,900.00元合同包最高限价：422,900.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元) -->1-1其他服务2026年物业管理服务项目1(批)详见采购文件422,900.00--->本合同包不接受联合体投标合同履行期限：2026年09月-2027年08月。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(2026年物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:本项目专门面向中小企业采购，仅限符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）条件的中小企业参与，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责（残疾人福利性单位及监狱企业视同为小型、微型企业）。
3.本项目的特定资格要求：合同包1(2026年物业管理服务项目)特定资格要求如下:（1）法定代表人直接参加投标的，须提供法定代表人身份证明；法定代表人授权代表参加投标的，须提供法定代表人授权委托书；
（2）供应商关联关系声明，包括：①控股管理关系（不得与参加本项目的其他供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系），②未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；（3）信誉要求：供应商未列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体名单”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
三、获取采购文件
时间：2026年08月17日至2026年08月21日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）自行下载
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2026年08月27日 14时30分00秒（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网上递交
五、开启
时间：2026年08月27日 14时30分00秒（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本次磋商公告同时在【全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）】、【陕西省政府采购网】发布。2、友情提示：（1）本项目为电子化政府采购项目，供应商按要求完成诚信入库登记 、CA认证及企业信息绑定。（2）办理CA认证：电子交易平台现已接入陕西CA、深圳CA、西部CA、北京 CA 四家数字证书公司，各供应商在交易过程中登录系统、加密/解密响应文件、文件签章等均可使用上述四家CA 公司签发的数字证书。办理须知及所需资料详见：http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html。（3）获取磋商文件方式：打开【全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）】网站（官网地址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/），从〖首页·〉电子交易平台·〉陕西政府采购交易系统〗登录后，首先在〖招标公告/出让公告〗模块中预览全部可供参与的项目，然后选择有意向的项目点击〖我要投标〗，成功后切换到〖我的项目〗模块，依次点选〖项目流程·〉项目管理·〉交易文件下载〗免费获取本项目电子磋商文件（*.SXSZF）。（4）提交响应文件截止时间前，供应商应随时留意【陕西省政府采购网】、【全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）】上可能发布的变更公告。若变更公告中明确注明本项目提供有变更文件的，供应商应登录交易平台后，从〖项目流程·〉项目管理·〉答疑文件下载〗获取更新后的电子磋商文件（*.SXSCF），使用旧版电子磋商文件制作的电子响应文件（*.SXSTF），系统将拒绝接收。（5）请供应商务必及时下载项目磋商文件并做好备份，否则会影响响应文件编制及后续投标活动。（6）开标形式：本项目采用“不见面开标”形式，供应商可登录全国公共资源交易平台 （陕西省·西咸新区）网站〖首页〉不见面开标〗系统，在线参加开标过程。操作手册详见〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《西咸新区公共资源交易政府采购不见面开标大厅供应商操作手册 》。（7）按照陕西省财政厅《关于政府采购2023注册登记有关事项的通知》中的要求，供应商应通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记，加入陕西省政府采购供应商库。（8）其他事项见本项目磋商文件。
3、落实政府采购政策：本项目执行政府强制、优先采购节能产品，优先采购环境标志产品，支持中小企业，支持监狱和戒毒企业、残疾人企业、扶持不发达地区和少数民族地区、支持脱贫攻坚等相关政策。详见磋商文件《供应商须知》中“落实的政府采购政策”有关内容。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西咸新区沣东新城第八小学
地址：陕西省西咸新区天章大道与孙武路交叉口西北角
联系方式：029****1919
2.采购代理机构信息
名称：陕西华采招标有限公司
地址：西安高新区锦业路1号绿地领海大厦B座10层1006室
联系方式：029****5920-806
3.项目联系方式
项目联系人：潘聪、张聪聪
电话：029****5920-806
陕西华采招标有限公司
2026年08月14日
相关附件：
采购需求.docx