凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程资格预审公告

      本招标项目凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程已由西安市未央区发展和改革委员会以2504-610112-04-01-738156批准建设， 项目业主为西安城投成裕房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市政道桥建设集团有限公司，招标代理机构为陕西正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

      2.1 工程规模：凤城一路住宅项目占地77亩，总建设用地面积51,387.74㎡，总建筑面积约为17.23万㎡，其中地上建筑面积约为12.94万㎡，地下建筑面积约为4.29万㎡。建设内容为住宅楼、商业、配套用房、地下车库等；本项目分两期开发，项目一期总建筑面积约63405.74㎡。结构形式为剪力墙及框架；

      2.2 项目地点：未央区二环北路以北、红旗铁路线以东；

      2.3 项目投资总额：2069010000元；

      2.4 标段划分：标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程；标段编号：E6101123506ylpymifVZ001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，DK2南地块6栋高层（3#楼、5#楼、6#楼、15#楼、16#楼、17#楼）、S3#、周边地下室（车库）、周边商铺及商业网点配套；本次招标内容为凤城一路住宅项目（一期）施工图所包含的会所精装修工程，包括：天花龙骨及基层面层施工、天花吊顶工程、墙面工程、地面工程、各功能分区的装修工程、水电改造相关工程，具体以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；

      2.6 其他：本招标项目计划工期55日历天。。

      3.1 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他组织证明材料。
  3.4.2申请人具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
  3.4.3拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且未担任其他在施工程项目的的项目经理。
  3.4.4申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（https://www.xaggzyjy.cn/）主体信息库可查询；
  3.4.5申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人；申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列为严重违法失信名单（黑名单）信息；申请人不得在项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
  

      4.1 请申请人于 2026年08月14日 00时00分00秒 起至2026年08月19日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载资审文件。

      4.2 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

      5.1 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，资格预审申请文件截止时间为 2026年08月25日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

      6.1 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，资格预审开始时间为 2026年08月25日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：凤城一路住宅项目（一期）会所精装修工程，资格审查会议形式： 远程会议

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。本项目招标所使用的交易平台为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（新平台）（https://www.xaggzyjy.cn/），请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029****0072-80999、80701。根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件及投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：1.本项目技术标采用暗标评审。2.本项目投标保证金为人民币贰万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。3. 招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：房鹏029****5832；邮箱：zhzbyb2@163.com。

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

监督部门联系电话：029****2969。