大自然资土告字﹝2026﹞10号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，经大姚县人民政府批准，大姚县自然资源局决定以拍卖方式公开出让位于大姚县赵家店镇北新街村委会付家湾小组的一宗国有建设用地使用权及地上建筑物。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块基本情况及规划指标要求
宗地编号 | 大姚县2025-G-7号 | 宗地坐落 | 大姚县赵家店镇北新街村委会付家湾小组 | |||||||
宗地面积（平方米） | 836.25 | 土地用途 | 一类物流仓储用地 | 出让年限 | 50年 | |||||
建设用地规划控制指标 | 1.0≤容积率≤2.0，35%≤建筑密度≤60%，建筑限高18米，具体规划要求以《云南省用地规划条件》（2026年（大姚县）第12号）为准。 | |||||||||
建筑物情况 | 拍卖宗地上有建筑物共2幢（仓库），砖混结构，建筑总面积585.01平方米，房屋结构安全性综合评定为Bsu级。 | |||||||||
土地拍卖起始价（万元） | 33.1155 | 建筑物拍卖起始价（万元） | 16.9653 | 房地产起拍总价（万元） | 50.0808 | 增价幅度 （万元/次） | 0.50 | 竞买保证金 （万元） | 10.00 | |
备注 | 该宗地上的建筑物为收储土地时连同地上建筑物一并收储，宗地上有建筑物共2幢（仓库），砖混结构，建筑总面积585.01平方米，房屋结构安全性综合评定为Bsu级。已办理产权证书，经大姚县人民政府批准，同意将建筑物可永久保留，建筑物与土地使用权一并拍卖出让。土地使用权出让起始价为33.1155万元，地上建筑物出让起始价为16.9653万元，房地整体出让起始总价为50.0808万元。房地产拍卖成交后，拍卖溢价按照土地和房产拍卖起始价比例予以分配，土地成交价款由竞得人向大姚县税务局申报缴纳，地上建筑物成交价款由竞得人向大姚县财政局申报缴纳。 | |||||||||
二、出让活动时间
（一）公告时间：2026年8月14日至2026年9月2日
（二）报名时间：2026年8月14日8:00至2026年9月2日17:00；
（三）拍卖时间：2026年9月3日15:00开始。
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布:
（一）中国土地市场网（https://www.landchina.com）
（二）云南省公共资源交易信息网-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）
（三）大姚县人民政府网站（http://www.dayao.gov.cn）
本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名，申请单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本次拍卖出让活动；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地等情形之一的申请人禁止参加竞买。
五、报名须知
（一）本次拍卖在网上进行交易，出让活动中的所有时间均以公共资源交易系统时间为准。
（二）竞买人报名前须交纳竞买保证金，办理CA数字证书，并使用CA数字证书登录云南省公共资源交易平台（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，选择“楚雄州”，点击“投标方”入口）参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。自然人、法人单位CA数字证书办理窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼CA证书办理窗口，24小时技术支持热线：400 6727 666。
（三）有意竞买者请于报名时间内登录云南省公共资源交易平台（选择“楚雄州”，在交易信息窗口点击“土地使用权”，打开出让公告，末页附件）下载出让文件和报名资料，按照本公告要求在交易平台进行报名，提交竞买申请资料和竞买保证金交纳收据，上传PDF格式的报名材料（材料要求详见出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对出让宗地可能存在的瑕疵及出让文件风险提示等无异议并完全接受。
六、保证金交纳
账户名称：大姚县土地收购储备中心
开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室
银行账号：24109301040008551
竞买人必须于2026年9月2日17:00时前（以银行系统确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（需提供银行进账单原件，进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为履行出让合同的定金，定金可抵作等额土地成交价款；未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。
七、拍卖报价
（一）本次拍卖竞买人采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）拍卖竞价于2026年9月3日15:00准时进行，竞买人必须使用CA数字证书提前登录云南省公共资源交易平台做好竞价准备。竞价开始，竞买人自行进入交易平台报价。初次报价不得低于起拍总价，此后每次报价应大于交易系统届时最高报价，加价金额为加价幅度的整数倍。同一名竞买人可多次报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。
（三）竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达大姚县自然资源局利用权益股（县政务中心3号局级办公楼412室）签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，竞买保证金不予退还。
八、其他需要公告的事项
（一）建设开发期限2年，竞得人需自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工，建设中必须按照确定的土地用途、规划指标和土地利用条件开发建设。
（二）土地按现状条件交付，交地时间为缴清成交价款后30日内。地块出入道路及供（排）水、用电、通讯等设施，由竞得人自行到相关部门申请办理，并承担全部费用。本次出让宗地为土地使用权和房产整体出让，纳入出让范围的2、3幢建筑物可保留现状使用，竞得人如需拆除地上建筑物重建或改扩建的需按照《云南省用地规划条件》（2026年（大姚县）第12号）规划条件通知单相关指标进行建设。出让范围外1、4、5幢房屋结构安全性综合评定为Csu、Dsu级的建筑物由竞得人自行拆除并承担拆除过程中的一切经济、安全等责任。竞得人办理产权证书所产生的一切费用由竞得人按规定缴纳。
（三）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订出让合同之日起30日内缴清成交价款。成交价款不含相关税费，本次拍卖形成的税费，按照规定各自承担。
（四）本次出让活动全程在线上交易，竞买人应预先准备好竞价相关电脑、网络等设备，在规定时限内准时参与网上竞价，成交结果以云南省公共资源交易系统成交结果为准。如因电力供应、网络或系统故障、司法介入等不可抗力原因导致网络竞价无法进行的，经核实后暂停交易，恢复交易事项以出让人和公共资源交易管理机构通知为准。
（五）CA数字证书需要通过网上申请办理，提交资料、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理。若由于竞买人未办理数字证书或数字证书遗失、过期、泄密等原因造成无法登录交易系统报名或报价的，责任由竞买人自行承担。
（六）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询。需实地看样的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行看样。未尽事宜详见拍卖出让文件。
九、联系方式
（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：087****2532（唐先生）
（二）大姚县自然资源局，联系电话：087****2588（沈先生）
大姚县自然资源局
2026年8月14日