芜湖市镜湖区镜湖公园琴余别馆、归去来堂

2026-08-13

5

5年

78.67 元

78.67 元

78.67元

芜湖城市园林集团股份有限公司

1、用途及经营业态 （1）用途：公园配套用房 （2）经营业态：餐饮，茶馆（带餐）。 2、特别提示 （1）装修宽限期：3个月，出租方给予承租方减免租金，装修宽限期计入租赁期限。如非因出租方原因房屋租赁合同提前解除，则承租方应将出租方已减免的装修宽限期3个月的租金从履约保证金中扣除。 （2）出租标的未通燃气和污水管道，目前装修已基本完成，桌椅茶具及后期运营需要的设备安装等由承租方自行采购安装。承租方不可改变房子现有结构进行硬装，内部可进行适当软装，装修前须将装修方案报出租方审核通过后方可进行。 （3）出租标的租赁总期限为5年，分两次签订《房屋租赁合同》，首期租期3年，第二期租期2年。在全部租赁期限内，承租方须严格遵守公园各项管理规定，如承租方违反公园管理规定，出租方有权随时终止《房屋租赁合同》，且不退还承租方已缴纳的履约保证金，承租方由此造成的一切损失自行承担。 （4）在租赁期限内，承租方除支付租金外，还应向出租方支付分成，具体分成比例如下：年度营业额＜30万元，分成比例为年度营业额的0%；30万元≤年度营业额＜50万元，分成比例为年度营业额的2%；50万元≤年度营业额＜100万元，分成比例为年度营业额的3%；年度营业额≥100万元，分成比例为年度营业额的4%。 承租方开设专用账户，出租标的所有营业收入均应通过承租方的专用账户结算，季度分成计算公式：本季度分成=当年截至本季度累计实际营业总额×对应分成比例-以前季度已缴纳的分成总额；每季度结束之日起10日内，双方完成分成核对，确认后10日内，承租方将分成转至出租方指定账户。出租方有权实时对承租方的经营状况、实际营业额进行查询、审阅并进行审计。若承租方故意隐瞒、虚报营业额，承租方应按瞒报部分金额的2倍向出租方支付违约金。 （5）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。 （6）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。 3、交易方式 网络动态报价。 承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。 4、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 5、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。