【产权交易】泰兴市庆云宾馆大厦501、502、601、701、801、901、1001室整体出租项目（二次）交易公告
泰兴市国庆西路29号庆云宾馆大厦501、502、601、701、801、901、1001室整体出租项目（二次）交易公告
一、项目编号：32128301202608005
二、项目名称：泰兴市国庆西路29号庆云宾馆大厦501、502、601、701、801、901、1001室整体出租项目
三、项目信息：
1、坐落位置：泰兴市国庆西路29号
2、房产证号：苏（2017）泰兴市不动产权第0019439号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019441号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019448号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019537号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019540号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019444号、苏（2017）泰兴市不动产权第0019440号。
3、建筑面积：庆云宾馆大厦501室约791.14平方米，庆云宾馆大厦502室约644.19平方米，庆云宾馆大厦601室约791.14平方米，庆云宾馆大厦701室约791.14平方米，庆云宾馆大厦801室约794.14平方米，庆云宾馆大厦901室约791.14平方米，庆云宾馆大厦1001室约807.03平方米，详情见评估报告（公告附件，自行下载）。
4、出租资产使用情况：可直接使用。
5、附属设施：水电齐全。
6、其他说明：非住宅，意向承租方自行对经营项目进行评估，自行承担承租后的相关责任及后果。
四、出租价格及租金支付要求：
1、租金(万元/年)：底价51.67万元/年，前三年租金标准保持不变，按实际成交价格结算。自第四年起，年租金在上一年租金基础上逐年递增，其中:第四年租金为实际成交价格的100.2%，第五年租金为第四年租金的100.3%，拟承租方按照上述方式计算租金并报价，如出现报价和计算结果不一致时，以有利于招租方的价格确定结果。
2、租期（年）：五年（拟出租期限为2026年8月-2031年8月）。
3、租金支付方式：年付，签订合同当日，必须先缴清一年的租金，以后每年租金在合同签订对应日缴清。
4、租赁押金(万元)：100000元，交易双方自行结算。
五、交易方式：采取网络竞价的方式。
六、承租方的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。
七、保证金：
1、保证金金额：100000元。
2、缴纳截止时间：意向承租方须在报名时间截止前，通过注册预留的银行账户将保证金汇入泰兴市公共资源交易中心指定银行账户。账户是系统自动生成的子账号，需本人（公司）通过转账的方式完整的输入全部账号信息。
3、注意事项：
（1）自然人须以其本人名义缴纳，企业法人或其他组织须从其企业银行账户缴纳；
（2）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的做资格审查不合格处理。
4、保证金处置：
（1）竞价保证金的处置权归出租方所有。
（2）竞价结束后，未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，交易中心于3个工作日内退还至其报名时预留的账户。成交公告发布后，竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，交易中心于5个工作日内退还至其报名时预留的账户。
（3）竞价结束后，出租方对保证金的处置另有安排的，交易中心在收到出租方的书面意见后，2个工作日内将保证金交由出租方处置。
八、报名时间、地点以及所需材料：
1、报名时间： 2026年8月13日10时起，2026年8月27日10时止。
2、报名地点：意向承租方须在本公告期间内登录泰州市产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注册报名。
3、报名所需材料：
意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：
（1）其中若意向承租方为法人或其他组织的须提供：
①法人营业执照或其他有效证照原件；
②法定代表人或者负责人身份证原件；
③承诺函（公告附件，自行下载）；
（2）若意向承租方为自然人的应提供：
①身份证原件；
②承诺函（公告附件，自行下载）。
上述材料须在报名截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
九、资格审查：
1、报名时间截至后，出租方对意向承租方的报名材料进行资格性审查。
2、公告期满，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接确定为承租方，以不低于出租底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则以网络竞价方式确定承租方及成交价。
十、竞价：
1、竞价时间：以系统短信通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登录产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，不予退还保证金，并报相关部门处理）。
2、竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录泰州产权交易平台（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行竞价（特殊项目另行通知）。
3、竞价幅度：1000元。
4、竞价时长：10分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟2分钟。
十一、成交：
1、竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。
2、成交公告发布之日起，承租方于5日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金及押金。
十二、意向承租方须知：
1、本次招租项目只接受整租，招租用途经营或仓储、无污染、无噪音、合法经营。
2、意向承租方可在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面向出租方提出，否则责任自负。
3、意向承租方在竞价前务必了解项目情况、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果。
4、意向承租方在竞价时，应保证以不低于房屋租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，保证金不予退回。
5、意向承租方须按时参加网络竞价，确保在规定的报价期限内进行有效的报价，若未能按时参与竞价，可能会导致失去竞价资格或无法成功竞得标的物等后果。
6、未经出租方同意，承租方不得对房屋外立面、主体结构进行任何改动。租赁期满或承租方因经营不善等原因中途退租的，出租方不对装修费用进行补偿，承租方于租赁期满或退租之日起10日内将不破坏墙体结构的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有权对该类物品进行处置。承租方须与出租方单独签订房屋质量保证协议书。
7、承租方在承租期内不得转租或分割出租；擅自转租或分割出租的，转租或分割出租行为无效，出租方有权单方面终止租赁合同，由此造成的一切损失全部由承租方承担。
8、租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方支付，出租方仅提供水、电接入。
十三、公告期限：自本公告发布之日起10个工作日。
十四、其他补充事宜：
1、公告发布媒介：
（1）江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）
（2）泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）
2、意向承租方对泰州市产权交易系统的相关问题可依据《泰州市产权交易系统操作手册》（“泰州市公共资源交易平台—办事指南”下载）处理。
3、出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）、《关于调整公共资源交易服务收费标准的公告》(原文详见附件)向泰兴市公共资源交易中心缴纳交易服务费。
4、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，泰兴市公共资源交易中心不承担任何责任。
十五、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1、出租方信息
名称：泰兴市欣市投资有限公司
地址：泰兴市向荣路18号
联系方式：137****0240
2、组织方信息
名称：泰兴市公共资源交易中心
地址：泰兴市文昌东路62号
联系方式：052****5033
3、监督部门信息
名称：泰兴市财政局
地址：泰兴市曾涛路6号鑫泰大厦
联系方式：052****4126
4、平台技术支持电话：0523—86898618
十六、本公告的解释权属于出租方。