綦江区精神卫生中心维修改造工程答疑补遗文件

綦江区精神卫生中心维修改造工程

答疑补遗文件（二）

各潜在投标人：

现将“綦江区精神卫生中心维修改造工程”项目答疑及补遗内容发布如下：

一、答疑部分：

提问1：请问是哪个领导操控的项目？

答：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《重庆市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如潜在投标人有相关违法违规违纪线索的，欢迎向有关部门反映。

提问2：为什么不发布施工图，招标人有想勾结哪个老板中标呢？

答：本项目施工图以本补遗发布的附件为准

提问3：招标资料发布齐全了吗？如果招标资料中没有的清单项，我们可以不报价吗？

答：本项目工程量清单及最高限价详见本项目随后的补遗文件。

提问4：招标资料发布齐全了吗？如果招标资料中没有的清单项，我们可以不报价吗？

答：本项目工程量清单及最高限价详见本项目随后的补遗文件。

提问5：招标图是以后的施工图吗？不会招标一套图，施工一套图吧

答：本项目施工图以本补遗发布的附件为准。

提问6：1、项目经理的业绩只有竣工验收体现合同里面不体现的满足吗？

答：业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准

2、施工图纸名义吗？

答：本项目施工图以本补遗发布的附件为准。

3、现场交纸质保函需要提供授权委托和社保证明吗？

答：需要。

4、投标函附录可以统一填达到招标文件要求吗?

答：投标函附录可以填达到招标文件要求。

提问7：建筑面积8500㎡及以上的维修改造工程施工业绩是不是太局限了？新建或装修业绩不能满足本项目的要求吗？

答：业绩要求详见补遗部分。

提问8：请问业主单位或者代理公司招标文件上的业绩要求是维修改造，那么装饰或者是装修改造的业绩应该也满足招标文件的要求嘛！请明示！

答：业绩要求详见补遗部分。

提问9：请问业主单位你这个招标文件上的付款方式写得很含糊，根本看不懂怎么支付工程款，请明确出来究竟是按月进度支付工程款，还是按完成单栋建筑的内容后再支付工程款，也请明确支付比例，谢谢！

答：专用合同条款12.4.4 进度款审核和支付中已明确。

提问10：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

答：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以填写“达到招标文件要求”

提问11：投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求？

答：投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，可以填“/”或“无”可以不填(空白)，对此无要求。

提问12：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

答：投标函中的缺陷责任期可以“达到招标文件的要求”

提问13：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中施工单位盖章由我公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗？

答：投标人提供的公司业绩为epc业绩，且合同协议书或工程竣工验收合格的证明材料或业主证明能证明该投标人承担的工作为施工任务的，则不需要提供联合体协议书；若投标人提供的公司业绩为epc业绩，但合同协议书或工程竣工验收合格的证明材料或业主证明不能证明该投标人承担的工作为施工任务的，则需要提供联合体协议书。

提问14：棚户区改造业绩符合吗？

答：业绩要求详见补遗部分。棚户区改造业绩是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

提问15：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：本项目仅设置投标总报价异常低价警戒线。

提问16：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗？

答：项目经理变更业绩应提供充足的资料，项目经理业绩指标是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

提问17：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？

答：以下情形不得作为异常低价投标说明的依据：机械、材料自有或闲置；自有弃土场土源或与邻近项目签订的土方倒运协议；人员闲置；亏本让利；企业市场拓展或品牌宣传；降低或改变原设计方案、技术工艺、施工标准的；类似项目业绩；评标委员会认为不得作为降低投标报价依据的情形。

投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。

提问18：招标人提供的工程量清单单项最高限价中金额为零的，清单综合单价报价可以为0吗？

答：本项目工程量清单及最高限价详见本项目补遗文件，若招标人提供的工程量清单单项最高限价和清单综合单价金额均为零的，报价可以为0。其它除外。

    提问19：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，请问我公司业绩满足业绩要求吗？

答：不满足

提问20：老旧小区改造施工业绩符合吗？

答：业绩要求详见补遗部分。老旧小区改造施工业绩是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

提问21：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

答：不能。

提问22：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？

答：提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

提问23：建筑幕墙改造施工业绩满足吗？

答：业绩要求详见补遗部分。建筑幕墙改造施工业绩是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

提问24：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？

答：以工程竣工验收合格的证明材料上竣工验收合格时间为准。

提问25：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗？

答：保函原件上无需加盖正本。

提问26：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《重庆市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如有涉及评标专家违法违规违纪线索的，欢迎向有关部门反映。

提问27：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，请问招标人我公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗？

答：见提问16回答。

提问28：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

答：财务报告可以不提供财务报表附注。

提问29：污水处理厂维修改造业绩满足吗？

答：业绩要求详见补遗部分。污水处理厂维修改造业绩是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

提问30：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：若投标人的投标报价低于异常低价警戒线，须同时提交《异常低价投标履约承诺书》（格式见第八章投标文件格式）。

提问31：本项目是异地评标吗？

答：否。

提问32：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：不可以，按照《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市[2015]20号）第三十八条5点“企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求”执行。

提问33：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答：本招标项目严格按照《招标投标法》《招标投标法实施条例》《重庆市招标投标条例》等法律法规组织招标投标活动，如有涉及评标专家违法违规违纪线索的，欢迎向有关部门反映。

提问34：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：需要。

提问35：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答：若招标文件中第八章的投标文件格式与制作软件中格式有不一致的情况，则应以加盖电子印章的招标文件(即 PDF版)为准(除制作软件自动生成无法修改的外)，其制作软件中的格式是为方便投标人编制投标文件使用。

提问36：专业分包业绩满足业绩要求吗？

答：满足，但专业分包业绩需满足招标文件及补遗对业绩的其他要求。

提问37：财政部 国务院国资委 金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗？

答：不需要，按招标文件要求提供：会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

提问38：项目经理以前在其他公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗？

答：可以。

提问39：建筑外墙维修改造施工业绩满足业绩要求吗？

答：业绩要求详见补遗部分。建筑外墙维修改造施工业绩是否符合招标文件及补遗要求由评标委员会评审为准。

二、补遗部分：

1.本项目施工图以本补遗发布的附件为准。

2.因本项目部分施工区域为封闭管理区域，本项目踏勘现场的时间修改为2026年8月17日-2026年8月19日，每天下午14：30-16：30。踏勘现场时由招标人带领进行现场踏勘。

3.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）修改为2026年8月28日09时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。

4.本项目招标文件投标人须知前附表1.4.1业绩要求由“投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积8500㎡及以上的维修改造工程施工业绩”修改为“投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积8500㎡及以上的装饰装修工程施工业绩”。

    5.本项目招标文件本项目招标文件投标人须知前附表1.4.1项目经理业绩要求由“投标人拟派的项目经理自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积8500㎡及以上的维修改造工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”修改为“投标人拟派的项目经理自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个建筑面积8500㎡及以上的装饰装修工程施工业绩，并在该业绩中担任项目经理。”

6.本项目招标文件评标办法3评标程序中“2.若出现投标人投标报价相同的，以资格要求中投标人提供的企业业绩为卫生建筑维修改造业绩的优先，如报价相同的投标人提供的企业业绩均为卫生建筑维修改造业绩合同时，以建筑面积大的（提供多个企业业绩时，以建筑面积最大的为准）优先；如报价相同的投标人提供的企业业绩建筑面积也相同的，由评标委员会投票排序。”修改为“2.若出现投标人投标报价相同的，以资格要求中投标人提供的企业业绩为卫生建筑装饰装修业绩的优先，如报价相同的投标人提供的企业业绩均为卫生建筑装饰装修业绩合同时，以建筑面积大的（提供多个企业业绩时，以建筑面积最大的为准）优先；如报价相同的投标人提供的企业业绩建筑面积也相同的，由评标委员会投票排序。”

7.本项目投标总报价最高限价为贰仟零伍拾万贰仟陆佰玖拾叁元陆角壹分（小写：20502693.61元），其中安全文明施工费肆拾捌万伍仟陆佰零伍元肆角玖分（小写：485605.49元）。投标总报价异常低价警戒线为16402154.89元。

8.投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，须在投标文件中对报价合理性作出充分说明并提供必要证明材料（结合本地市场当期成本价格编制成本对比分析表，详细说明人工成本、原材料成本、机械设备及耗量成本费用等构成情况）。

注：已发出的招标文件若与本次发布的答疑补遗通知内容有不一致的地方，以本次发布的答疑补遗通知内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招标人：重庆市綦江区精神卫生中心

招标代理机构：重庆联盛建设项目管理有限公司

2026年8月12日