成华区华天瑞业铁塔厂2号地块项目委托开发管理
招标公告
1．招标条件
1.1 本招标项目成华区华天瑞业铁塔厂2号地块项目委托开发管理，项目业主为成都华天瑞业置地有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为成都华天瑞业置地有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标（□自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川华通建设工程造价管理有限责任公司。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目地点：本项目位于成都市成华区跳蹬河街道北至杉板桥路、南至崔家店北二路、西至杉板桥南五路、东至规划道路，项目地块示意图详见本项目合同附件。
2.2 委托管理期限：整体委托管理服务的服务期分为两个阶段，第一阶段期限为自本项目合同生效之日起至【可售住宅最后批次集中交付期限届满且计容可售住宅销售率达到98%】之日止，第二阶段为自第一阶段完成次日至招标人完成本项目竣工结算审计（具体的审计工作开展形式、方式以招标人确定为准）。
2.3 招标范围：项目前期管理、项目成本管理、开发建设周期管理、现场管理、营销管理、项目开工建设后设计管理、竣工验收与房屋交付管理、竣工结算与配合审计、物业服务、品牌使用及管理等（具体内容详见第四章）。
2.4 标段划分：本次招标为1个标段。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1资质要求：具有建设行政主管部门颁发的二级或以上房地产开发资质；
3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；
3.1.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.4业绩要求：近年（2021年08月01日至投标截止时间，不少于3年）具有不少于1个类似业绩。
类似业绩是指：总建筑面积不低于100000平方米的房地产开发管理项目或总建筑面积不低于100000平方米的房地产开发项目。
3.1.5人员配置要求：
项目负责人：1人，具有房地产开发项目全过程管理同岗位管理工作经验，同岗位工作经验不低于5年；具有不少于2个担任项目负责人职位的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩；
工程负责人：2人，具有房地产开发项目建设工程施工管理同岗位工作经验，且同岗位工作经验不低于3年；具有不少于1个担任工程负责人（或工程管理负责人）职位的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩；（两人均须满足）
设计负责人：不少于1人，具有房地产开发项目建设规划及设计管理同岗位工作经验，同岗位工作经验不低于3年；具有不少于1个担任设计负责人（或设计管理负责人）职位的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩；
成本负责人：不少于1人，具有房地产开发项目全过程成本控制同岗位相关工作经验，同岗位工作经验不低于3年；具有不少于1个担任成本负责人（或成本管理负责人）职位的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩；
营销负责人：不少于1人，具有房地产开发项目营销管理同岗位工作经验，同岗位工作经验不低于3年；具有不少于1个担任营销负责人职位的房地产开发业绩或房地产开发委托管理服务业绩。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年08月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月18 日10时30分，地点为：成都市公共资源交易服务中心（武侯区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）本项目开标室
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/、http://www.cdggzy.com））上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都华天瑞业置地有限责任公司
地 址：四川省成都市成华区杉板桥南五路340号附201号
联 系 人：李女士
电 话：028****0153
传 真：/
招标代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司
地 址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋
联 系 人：赖女士
电 话：028****0077-5588
传 真：/