宜宾三江新区SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地块土建安装工程招标公告

   1.1本招标项目 宜宾三江新区SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地块土建安装工程 (项目名称)已由 宜宾三江新区发展和政策研究局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾科教地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾科教地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
  1.2本招标项目由 / （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为 自行招标 （☑自行招标 ☐委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

  2.1项目名称：宜宾三江新区SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地块土建安装工程
  2.2建设地点：宜宾三江新区SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地块及招标人指定地点。
  2.3建设规模：1、项目用地面积约76516平方米（约115亩），总建筑面积约23.19万平方米，其中SC-F-03-01（a）地块为商业用地，用地面积约26541平方米（约40亩），暂定总建筑面积约7.25万平方米，其中暂定地上建筑面积约3.98万平方米，暂定地下建筑面积约3.27万平方米（含人防面积约2.13万平米），项目业态主要为独立商业。SC-F-03-01（b）地块为二类居住用地，用地面积约49975平方米（约75亩），暂定总建筑面积约15.94万平方米，其中暂定地上建筑面积约12.49万平方米，暂定地下建筑面积约3.45万平方米，项目业态主要为住宅（含底商）。具体建筑面积以规划审批通过的面积为准。
  2.营销中心及样板间：总建筑面积共计1362.9平方米，其中营销中心建筑面积约936.77平方米，异地样板间3套，建筑面积约351.65平方米，集装箱建筑面积约74.48平方米，室外景观面积约6906.71平方米。
  3.住宅示范区：示范区景观面积约5800平方米，首层架空层、首层及地下室入户门厅建筑面积约840平方米，地下室示范区建筑面积约1100平方米，实体样板间2套，建筑面积约280平方米，最终以实际施工图为准。
  2.4工期总日历天数：
  （一）营销中心及样板间计划工期：90日历天完成施工内容并达到对外开放的条件（最终以监理人正式开工令下发之日起算）。若因疫情、环保管控或相关部门通知暂停施工等原因造成工期延后，则具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。
  （二）商业地块计划工期（SC-F-03-01(a)地块）：约730日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准（从正式开工令下发之日起算，发包人有权根据实际情况调整开发节奏、分期、开发时间，具体开发节奏及开发时间以发包人通知为准），其中关键节点工期：2026年9月底前完成竣工验收备案具备交付商业运营管理单位进场条件。若因疫情、环保管控或相关部门通知暂停施工等原因造成工期延后，则具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。
  （三）住宅地块计划工期（SC-F-03-01(b)地块）：约910日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准（从正式开工令下发之日起算，发包人有权根据实际情况调整开发节奏、分期、开发时间，具体开发节奏及开发时间以发包人通知为准），其中关键节点工期：1.首开预售楼栋为3#、7#楼，首开楼栋达到预售条件工期为90日历天；2.住宅示范区2025年8月30日前达到开放条件,其中东大门工期为105日历天，完成内容包含东大门结构及装饰、东大门以外市政道路以内展示区域的铺装及总坪景观等；3.2027年3月底前完成竣工验收备案具备交房条件。若因疫情、环保管控或相关部门通知暂停施工等原因造成工期延后，则具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。
  2.5招标范围：按招标人提供的图纸和国家有关技术规范、标准，完成项目工程施工、工程验收、交付使用全过程的工作，并对工程项目的管理、质量、安全、工期、消防、环保、职业健康安全、安全评价及资料归档等全面负责，最终按期向招标人提供一个质量合格、满足使用功能的产品。
  1、SC-F-03-01(a)地块商业综合体部分:基础工程（含场平土石方以外的基础大开挖及土石方开挖回填）、深基坑支护、边坡支护、主体工程、预留预埋、外墙装饰、防水工程、保温工程、装饰装修工程（不含商业室内精装修）、人防工程、门窗工程、栏杆工程、幕墙工程、钢结构、建筑亮化、地下室地坪、建筑给排水工程、电梯工程等，具体详见施工图及清单。
  2、SC-F-03-01(b)地块住宅及配套部分（含8栋高层住宅楼、底商及配套建筑）：基础工程（含场平土石方以外的基础大开挖及土石方开挖回填）、深基坑支护、边坡支护、主体工程、预留预埋、外墙装饰、防水工程、保温工程、装饰装修工程（不含住宅和地下室入户大堂、小区配套用房精装修、架空层精装修）、门窗工程、栏杆工程、幕墙工程、钢结构、建筑亮化、地下室地坪、建筑给排水工程、电梯工程、入户门工程等，具体详见施工图及清单。
  3、营销中心及样板间：包括但不限于基础工程（含基础土石方开挖回填）、主体工程、预留预埋、外墙装饰、防水工程、保温工程、装饰装修工程（含营销中心及异地样板间室内精装修、软装等）、门窗工程、栏杆工程、幕墙工程、钢结构、建筑亮化、建筑给排水工程、暖通工程、强弱电工程（含室外部分）、消防工程、室外总坪及附属景观工程、原有建筑改造拆除、原有苗木移栽等；具体范围及做法详见图纸及清单。
  4、住宅示范区：包括不限于住宅示范区范围内的地下室顶板回填、水电预留预埋、室外管网工程、绿化工程、水景工程、铺装工程、景观亮化工程、室外家具采购安装、游乐设施采购安装、地下室环氧地坪及交安工程、5#楼地下室前厅及首层大厅装饰装修工程（具体实施楼栋以招标人通知为准）、4#楼架空层装饰装修工程（具体实施楼栋以招标人通知为准）、实体样板间装饰装修工程、电梯工程、小区东大门结构及装饰工程等；具体范围及做法详见图纸及清单。
  2.6 标段划分：本次招标分为一个标段

  3.1本次招标要求投标人须具备
  3.1.1资质条件： 投标人须具备独立企业法人资格、具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质 。
  3.1.2业绩要求：
  ☑近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☑已完成 ☐已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑面积16万平方米及以上或合同金额5亿元及以上的民用建筑类房屋建筑工程（若合同金额不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章） 。
   ☐无业绩要求。
  3.1.3项目经理的资格要求：
  ☑项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业（注册专业），一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
  ☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
   3.2本次招标☐接受 ☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
   3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。

  本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和宜宾市公共资源交易信息网(公告发布的其它媒介名称）上发布。