第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
井研县普惠养老基础设施及配套项目（一期)设计施工总承包 (项目名称)设计施工总承包 / 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目 井研县普惠养老基础设施及配套项目（一期)设计施工总承包 (项目名称)已由 井研县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2509-511124-04-01-762421】FGQB-0179 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 井研城市建设发展有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 井研城市建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 井研县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2509-511124-04-01-762421】FGQB-0179 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川兴恒瑞建设工程有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：乐山市井研县
2.2建设内容：项目拟新建普惠养老服务中心一处，总用地面积16520.00平方米，总建筑面积39400平方米；提供养老床位650张，同步建设相关配套设施。
2.3招标范围：（1）施工图设计：完成本项目施工图设计、施工图清单预算编制、装修方案设计、装修施工图设计等相关工作。
（2）施工：本工程施工内容包括但不限于:本工程施工设计图纸及清单所示内容，设施设备采购（不含软装家具采购及智能智慧化设备）；以及竣工验收合格后工程缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的保修工作；并对项目的质量、安全、工期、造价、环境保护等负责；以上工作内容以实际工作内容为准。
2.4计划工期：540日历天（其中：设计工期：30日历天，施工工期：510日历天）
2.5工程质量要求：（1）设计质量标准：符合国家、地方和现行设计标准、规范、规定、规程，并满足施工需求；（2）施工质量标准：符合国家现行工程施工验收规范和标准，达到合格标准；
2.6标段划分：1个标段，具体划分为：设计施工总承包1个标段。
2.7项目总投资：22051.08万元
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： （1）投标人须具备中华人民共和国境内独立法人资格；（2）设计单位资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业乙级及以上资质；（3）施工单位资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于 10000 万元的建筑工程设计业绩（若为联合体投标：由设计单位提供） 。
☑ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于 10000 万元的建筑工程施工业绩 （若为联合体投标：由施工单位提供） 。
□ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： □ □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 二级注册建筑师及以上资格 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级注册建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： (1)联合体各方均具有中华人民共和国境内独立法人资格；（2）组成联合体的成员单位不得超过3 家；（3）联合体应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己的名义在本次招标中单独或参加其他联合体对本标段投标；（5）本项目报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。
□ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年04月30日 至 2026年05月06日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年05月21日 09时00分 ，投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 乐山市公共资源交易服务平台 (公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 行政监督部门
单位名称： 井研县住房和城乡建设局
联系电话： 083****2035
8. 联系方式
招 标 人： 井研城市建设发展有限公司
地 址： 四川省乐山市井研县研城街道桂花巷 2 号 3 层
邮 编： 614000
联 系 人： 刘先生
电 话： 083****0632
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
☑ 招标代理机构： 四川兴恒瑞建设工程有限公司
地 址： 成都市武侯区红牌楼街道长益路 13号 1栋2单元 10层1004号
邮 编： 610000
联 系 人： 曾先生
项目负责人： 李奎
电 话： 138****4391
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
2026年04月29日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
投资项目统一代码：/