第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
凉发展·明月雅集(西区)项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目 凉发展·明月雅集(西区)项目 (项目名称)已由 西昌市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2503-513401-04-01-105745】FGQB-0067号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 凉山州国实房地产发展有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 凉山州国实房地产发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 西昌市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2503-513401-04-01-105745】FGQB-0067号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川天府阳光招标代理有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：航天大道(三丫口至火把广场段》两侧区域C-30-02号。
2.2 规模：本项目规划净用地面积：22647.72平方米，规划总建筑面积：26105.01平方米，地上商业建筑面积：13675.04平方米，地下建筑面积：12429.97平方米；并配套建设室外道路、给排水、绿化及照明等配套设施。
2.3 计划工期： 540 日历天，其中设计工期60天，施工工期480天。
2.4 招标范围：
设计：投标人应按照规划方案、初步设计完成本项目施工图设计（不含岩土设计工作），并通过机构审查、行政审批；
施工：投标人应按照规划方案、初步设计、施工图设计完成本项目施工图范围内的施工工作，以及为完成本项目所涉及的其他配合工作，直至竣工验收合格，并完成工程保修期内的缺陷修复和保修工作；同时还应按招标人要求完成本项目达到交房标准及整体移交前的其他施工及配合工作。含：1号楼（含钢走廊）、2号楼、3号楼、4号楼、地下室的建筑与装饰工程、安装工程以及土石方工程、基坑支护、锚杆、地基处理、室外总平工程等工程；
2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： 具备独立法人资格；具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担本项目的能力 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 2 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于13000万元的建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，由联合体中的设计单位提供） 。
☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额不低于13000 万元的建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，由联合体中的施工单位提供） 。
□ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具备建筑工程二级及以上注册建造师执业证书,具有安全生产考核合格证B证 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有二级及以上注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体投标单位不超过 2 家（含牵头单位）；（2）联合体牵头人应具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（3）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（4）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年08月08日 开始登陆四川建设网（http://www.sccin.com/）进入“电子招标”栏目，通过“凉山州公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录，登录并下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：028****9858）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年09月01日 09时30分 ，投标人在开标现场自愿递交不加密的电子投标文件光盘作为备份投标文件。如递交备份文件，则应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州公共资源交易中心(西昌市马水河街 5 号) 。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的电子投标文件光盘，招标人予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 凉山州国实房地产发展有限公司
地 址： 西昌市月海路一段团结安置新村经营性用房21栋2层
邮 编： 615000
联 系 人： 张老师
电 话： 083****5755
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
☑ 招标代理机构： 四川天府阳光招标代理有限公司
地 址： 成都市高新区天府二街151号领地环球金融中心A座9楼
邮 编： 610041
联 系 人： 张先生
电 话： 028****5263
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
2025年08月05日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
投资项目统一代码：2503-513401-04-01-105745