北碚H23-1-1／05地块农转非安置房项目设计采购施工一体化总承包

本招标项目北碚H23-1-1/05地块农转非安置房项目设计采购施工一体化总承包已由重庆市北碚区发展和改革委员会以北碚发改〔2025〕177号文批准建设，项目业主为西部（重庆）科学城北碚园区开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为西部（重庆）科学城北碚园区开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

    2.1 建设地点：北碚H23-1-1/05地块；

    2.2 项目概况与建设规模：项目占地面积约20.72亩，新建安置房4栋，其中，地上建筑17层，地下车库2层。总建筑面积约50708m²，其中，住宅面积约34078m²，配套用房面积约528m²，车库及设备用房面积约15495m²，其它面积约607m²。主要建设内容包括房屋建筑、装饰装修、电梯安装、室外综合管网、小区道路、绿化、水电气等工程；

    2.3 本次招标项目工程总投资额：约22012.30万元；

        本次招标项目合同估算金额：约16603.63万元；

    2.4 招标范围：主要包括施工图设计（含预算编制）、工程施工等内容，具体范围为：

    （1）设计部分：施工图设计(含该项目涉及的所有专业工程二次深化设计、BIM设计、装配式设计、须对详细勘察进行交底)及施工期间、竣工验收及质量保修阶段的设计服务，并且满足发包人各项功能性要求，根据施工图编制本项目预算并配合发包人取得相关行政审批手续。

    （2）施工部分：完成发包人及相关职能部门审核认可的施工图纸所示的全部工作内容，满足工程质量、工期、安全控制及相关采购要求，完成项目施工建设相关手续及资料归档移交等工作。

    （3）总承包管理：包含但不限于协助招标人办工程总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

    2.5 工期要求：总工期480日历天（2026年12月底前建成投用），缺陷责任期 24个月。其中：

        设计周期：施工图设计60日历天；

        施工工期：420日历天；

    2.6 标段划分（如有）： /

    2.7 其他： /

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的下列设计和施工两类资质：

（1）投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容；

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位不得超过3家（含联合体牵头人）详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条内容。