项目概况
2026公寓委托管理服务招标项目的潜在投标人应在【全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）】自行下载获取招标文件，并于 2026年09月01日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZBYJ2026-ZB-007
项目名称：2026公寓委托管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：2,000,000.00元
采购需求：
合同包1(2026公寓委托管理服务):
合同包预算金额：2,000,000.00元
合同包最高限价：1,550,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 公寓委托管理服务 | 1(年) | 详见采购文件 | 2,000,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2026公寓委托管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知--财库〔2020〕46号；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号；（3）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品环境标志产品政府采购执行机制的通知》--财库〔2019〕9号；（4）《节能产品政府采购实施意见》--财库〔2004〕185号；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》--财库〔2006〕90号；《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库〔2006〕180号)；（6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号；（7）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》--国办发〔2007〕51号；（8）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》--（财库〔2019〕27号）；（9）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（10）《陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29号）；（11）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（12）如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2026公寓委托管理服务)特定资格要求如下:
（1）投标人应为具有独立承担民事责任的能力且具备向招标人提供相关服务的企业法人、事业单位法人、其他组织。企业法人应提供具有统一社会信用代码的营业执照；事业单位法人应提供事业单位法人证等证明文件；其他组织应提供合法证明文件。
（2）投标人提供法定代表人授权书及被授权人身份证，法定代表人直接投标只须提交其法人身份证明。
（3）财务状况报告：提供2025年度财务审计报告或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。
（4）税收缴纳证明：提供2025年8月至今至少3个月的纳税证明或完税证明；（依法免税的投标人应提供相关文件证明）。
（5）社会保障资金缴纳证明：提供2025年8月至今至少3个月的社保缴费凭据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明）。
（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（7）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人；不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动的书面声明。
（9）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺）。
（10）本项目专门面向中小企业，须提供中小企业声明函。
（11）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间： 2026年08月12日 至 2026年08月18日 ，每天上午 08:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京时间）
途径：【全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）】自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2026年09月01日 09时00分00秒 （北京时间）
提交投标文件地点：宝鸡市公共资源交易中心网站（线上不见面开标大厅）
开标地点：宝鸡市公共资源交易中心网站（线上不见面开标大厅）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、请投标人按照陕西省财政厅关于政府采购投标人注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网注册登记加入陕西省政府采购投标人库及办理投标人入库申请并及时办理CA数字证书（陕西CA锁）；
2、有意向参与本项目投标的投标人须登录全国公共资源交易平台（陕西省宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心，交易平台〖首页〉电子交易平台〉企业端〗后，在〖招标公告/出让公告〗模块中选择有意向的项目点击“我要投标”，进入界面后完善相关信息并打印回执单。报名成功后即可从〖我的项目〉项目流程〉交易文件下载〗中下载电子招标文件（*.SXSZF格式）；
3、本项目采用不见面开标方式，各投标人可登录全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心下载《政府采购电子标书制作工具》、《政府采购投标单位操作手册》和《宝鸡市不见面大厅投标人操作手册》,按照流程制作电子标书并在投标截止时间前上传电子投标文件。为了保证不见面开标顺利进行，投标人需使用配备相关设备的电脑提前一小时登录网络开标大厅。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。本项目相关变更、澄清、补遗、说明等附件均上传至【全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）】，投标人应及时关注并下载相关附件，因投标人未及时下载或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果；
4、未在规定期限内通过【全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）】获取招标文件的投标无效；
5、投标人在网上填写单位信息（单位名称、营业执照相关信息）时应与招标文件要求及后期上传的电子投标文件中相关信息一致，否则造成资格审查不通过的后果自负；
6、递交电子投标文件，登录全国公共资源交易中心平台（陕西省），选择“电子交易平台-陕西政府采购企业端”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，进入菜单“采购业务--我的项目--项目流程--上传投标文件”，上传加密的电子投标文件成功后，电子化平台将予以记录；
7、如有技术性问题，请先翻阅操作手册或致电软件开发商，技术支持热线：400****0095、400****0000；
8、本次公开招标公告在《陕西省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）》发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：宝鸡市渭滨中学
地址：宝鸡市渭滨区龙赵路6号
联系方式：158****4479
2.采购代理机构信息
名称：陕西智博昱京工程管理有限公司
地址：陕西省宝鸡市渭滨区滨河南路容海互联网大厦1号楼703室
联系方式：152****3303
3.项目联系方式
项目联系人：张航
电话：152****3303
陕西智博昱京工程管理有限公司
2026年08月11日