重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（花园社区）

本招标项目重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（花园社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2026〕111号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府来凤街道办事处，建设资金来自上级财政补助资金及区级财政配套资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府来凤街道办事处项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用☑综合评估法。

2.1 建设地点：重庆市璧山区

2.2 项目概况与建设规模：重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（花园社区）改造总建筑面积约16.4万平方米。主要内容包括建筑外立面改造、外立面空调百叶及冷凝水管改造、门头招牌改造、雨棚改造、公共楼梯间改造、雨污水管改造、外墙管线规整等。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：2750.21万元

☑本次招标项目合同估算金额：1248.416570万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（花园社区）施工图设计图》（电子版）的内容。

2.4.2本项目招标范围内对设计图纸不明确的内容，根据你街道提供的《重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（花园社区）相关问题及回复》意见，按以下原则处理：

1. 弃渣外运按22km计算。

2. 楼梯间墙面和天棚全部拆除至结构层。

3. 砂浆按商品湿拌砂浆考虑。

4. 琉璃瓦做法为琉璃瓦清扫和清洗后再喷外墙真石漆。

5. 树枝修剪的工程量按8棵计算。

6. 原外墙墙面拆除按97%外墙砖和3%外墙涂料计算。

7. 空调冷凝水管规格按DN32计算。

8. 外墙涂料工程量表中的面积含外墙和天棚涂料面积，外墙面积：天棚面积按3：1计算。天棚做法参照楼梯顶棚做法计算。

9. 外墙真石漆和涂料做法中水泥砂浆规格为M10湿拌砂浆。

10. 楼梯间建筑垃圾出楼层按垂直运距10m计算。

11. 人行通道上设置3m宽水平防护。

12. 外墙砖及抹灰拆除厚度按30mm计算，涂料及抹灰拆除厚度按20mm计算，装饰广告牌拆除厚度按30mm计算，雨棚拆除厚度按10mm计算。

13. 外立面施工措施按90%双排脚手架和10%外装饰吊篮计算。

14. 所有门头参照“一层雨棚样式2“大样图。

15. 新建门头大样中铝合金厚度均按1.5mm计算，门头店招做法按50mm厚木工板+1.5mm厚铝板封面，100×130mm铝代木中式构件按通长计算。

16. 聚合物水泥防水涂料按II型计算。

17. 拆除的雨棚为800mm宽单层彩钢雨棚。

2.4.3 本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求： 540日历天

    缺陷责任期要求：  24 个月

2.6 标段划分（如有）：   /   

2.7 其他：   /    

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标 ☑不接受联合体投标。