重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（西街社区）

本招标项目重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（西街社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2026〕110号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府来凤街道办事处，建设资金来自上级财政补助资金及区级财政配套资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府来凤街道办事处项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用☑综合评估法。

2.1 建设地点：重庆市璧山区

2.2 项目概况与建设规模：重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（西街社区）改造总建筑面积约5.07万平方米。主要内容包括建筑外立面改造、外立面空调百叶及冷凝水管改造、门头招牌改造、雨棚改造、公共楼梯间改造、雨污水管改造、外墙管线规整等。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：1255.53万元

☑本次招标项目合同估算金额：543.254693万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（西街社区）施工图设计图》（电子版）的内容。

2.4.2本项目招标范围内对设计图纸不明确的内容，根据你街道提供的《重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（西街社区）相关问题及回复》意见，按以下原则处理：

1. 弃渣运距按22km计算。

2. 楼梯间工程量按表格工程量计算。

3. 本项目砂浆按湿拌砂浆计算。

4. 空调支架按工程量表中空调机位数量计算。

5. 一层门头做法全部按一层雨棚样式2大样计算。

6. 新建门头尺寸均按大样图计算。工程量表中门头为拆除工程量。

7. 原外墙墙面拆除按97%外墙砖和3%外墙涂料计算。

8. 外立面施工措施按90%双排脚手架和10%外装饰吊篮计算。

9. 拆除的雨棚为800mm宽单层彩钢雨棚。

10. 聚合物水泥防水涂料为Ⅱ型。

11. 装饰线条只计算真石漆，按表格高度计算。

12. 楼梯间建筑垃圾出楼层按垂直运距10m计算。

13. 外墙砖及抹灰拆除厚度按30mm计算，涂料及抹灰拆除厚度按20mm计算，装饰广告牌拆除厚度按30mm计算，雨棚拆除厚度按10mm计算。

14. 人行通道上设置3m宽水平防护。

15. 新建门头大样中铝合金厚度均按1.5mm计算，门头店招做法按50mm厚木工板+1.5mm厚铝板封面，100×130mm铝代木中式构件按通长计算。

16. 统计表中没有的内容不需要改造。

17. 节能灯和弱电管路绑扎工程量按设计总说明中工程量计算。

18. 节能灯为楼梯间的照明灯，梯间墙面拆除后更换10W LED节能灯。

2.4.3本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求： 540日历天

    缺陷责任期要求：  24 个月

2.6 标段划分（如有）：   /   

2.7 其他：   /    

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。