凤山街道老旧小区（南微园、水保站和啤酒厂宿舍等小区）环境整治提升工程施工招标文件修改公告

各投标人：

根据《珠海市住房和城乡建设局关于调整老旧小区改造类建设项目招标人围方式和定标方式规则的通知》（珠建〔2026〕121号），凤山街道老旧小区（南微园、水保站和啤酒厂宿舍等小区）环境整治提升工程施工招标文件作如下修改：

1.招标文件专用条款6.2择优推荐入围方式修改为：

□本项目不采用择优推荐入围方式。

■本项目采用择优推荐入围方式。

资格审查委员会通过票决方式择优推荐投标人入围评标环节，修整系数T值为[ 5 ]%（5%至20%）。详见招标文件第二章《择优推荐入围票决规则》。

■不使用投标人信用评价等级。

□使用投标人信用评价等级（允许港澳投标人参与投标项目不适用）。投标人信用评价等级公布平台为：

□珠海市建筑业企业信用评价发布平台。

□[       ]平台。

□其它事项：[       ]。

2.招标文件专用条款6.3价格竞争方式修改为：

■本项目不采用价格竞争方式。

□本项目采用价格竞争方式，排序方法为：

□较低价排序法：修整系数T值为[       ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。

□合理低价排序法一：修整系数T值为[  ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[  ]%（1%至5%），排序方式为□两侧排序/□向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。

□合理低价排序法二：修整系数T值为[   ]%（0至20%），排序方式为□两侧排序/□向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。

□一次平均随机抽取上、下浮率法：修整系数T值为[       ]%（0至20%），上、下浮率值P为[ -1%至1% ]。排序方式为□两侧排序/□向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《一次平均随机抽取上、下浮率排序法规则》。

□其它事项：[       ]。

3.招标文件专用条款8.1定标方法修改为：

■不使用投标人信用评价等级。

□使用投标人信用评价等级（允许港澳投标人参与投标项目不适用）。投标人信用评价等级公布平台为：

□珠海市建筑业企业信用评价发布平台。

□[       ]平台。

□价格竞争定标法（较低价法）：修整系数T值为[       ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。

□价格竞争定标法（第N低价法）：N为[       ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。

□价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。

□价格竞争定标法（一次平均随机抽取上、下浮率法）：上、下浮率值P为[ -1%至1% ]。详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。

■直接票决定标法

■先择优后竞价，直接票决进入竞价环节投标人数量N[ 5 ]（N≥5）；竞价方式为一次平均随机抽取上、下浮率法，上、下浮率值P为[-1%至1%]。详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。

□先竞价后择优，价格竞争进入票决环节投标人数量N[5]（3≤N≤5），竞价方式为□最低价法□合理低价法□一次平均随机抽取上、下浮率法，上、下浮率值P为[-1%至1%]；票决规则为直接票决法。详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。

□集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。

□竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量N[       ]名（3≤N≤5）。磋商内容为□投标报价/□技术方案/□其它[       ]。

□其它事项：[       ]。

4.招标文件专用条款14.3资格审查委员会修改为：

■资格审查委员会由[  5  ]名（一般项目为三人以上单数，采用择优推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ 5 ]名，招标代理机构委派[  0  ]名（不得超过总人数的三分之一）。

□其它事项：[       ]。

5.《凤山街道老旧小区（南微园、水保站和啤酒厂宿舍等小区）环境整治提升工程施工定标实施细则》作相应修改，同时增加《凤山街道老旧小区（南微园、水保站和啤酒厂宿舍等小区）环境整治提升工程施工择优推荐入围实施细则》，请投标人自行下载更新后的招标文件。

6.补充上传招标控制价文件pdf版本，请投标人自行下载

本项目更新后的招标文件请投标人在交易中心系统自行下载。凡本项目之前发布的招标文件与本次修改有不一致之处，以本次修改内容为准。如由于投标人原因未使用最新文件投标而导致的不良后果，将由投标人自行负责。

                                                                  珠海市香洲区凤山街道办事处

                                                                   广东格贤项目管理有限公司

                                                                       2026年8月10日