项目概况
采购物业服务项目服务类采购项目的潜在供应商应在CA锁报名后自行下载获取采购文件，并于2026年08月14日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YLCG2026-073J
项目名称：采购物业服务项目服务类
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1,681,760.00元
采购需求：
合同包1(采购物业服务项目服务类):合同包预算金额：1,681,760.00元合同包最高限价：1,681,760.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元) -->1-1物业管理服务榆林市教育示范性综合实践基地采购物业服务项目服务类1(年)详见采购文件1,681,760.00--->本合同包不接受联合体投标合同履行期限：一年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(采购物业服务项目服务类)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:根据相关政策落实。
3.本项目的特定资格要求：合同包1(采购物业服务项目服务类)特定资格要求如下: 供应商需在响应文件中提供相关证明材料复印件加盖公章。（1）营业执照等主体资格证明文件。 （2）供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。提供《基本资格条件承诺函》。（3）财务状况报告：提供递交投标文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行。成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），审计报告须具有注册会计师行业统一监管平台赋予的验证码；（投标人所提供审计报告中的报告验证码须清晰完整、可有效查验。若因验证码模糊、残缺或无法识别，导致资格审查时无法核验报告真伪的，视为资格审查不合格，按无效投标处理）。（4）社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。（5）税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件。（6）法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加投标的，提供法定代表人授权委托书。（7）供应商应在“信用中国（陕西榆林）”网站进行注册、登录，自主上报信用承诺书（网址：https://credit.yl.gov.cn/）。承诺事项：《榆林市政府采购工程类/货物类/服务类项目供应商信用承诺书》，需上传至承诺附件；承诺有效期为一年。（资格审查人现场通过网络查询）（8）本项目专门面向小微企业采购，预留份额为整体预留，供应商填写《中小企业声明函》。（9）提供相关物业管理服务项目业绩1份，附服务合同复印件并加盖公章。备注： 1.《基本资格条件承诺函》、《法定代表人授权委托书》、《榆林市政府采购工程类/货物类/服务类项目供应商信用承诺书》、《中小企业声明函》应按谈判文件给定的格式填写。
2.本项目专门面向小微企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业投标视同为小微企业，不再单独享受价格扣除，大中型企业不可参与。
三、获取采购文件
时间：2026年08月11日至2026年08月13日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：CA锁报名后自行下载
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2026年08月14日 09时30分00秒（北京时间）
地点：网上递交
五、开启
时间：2026年08月14日 09时30分00秒（北京时间）
地点：榆林不见面开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、方式：供应商可登录全国公共资源交易中心平台（陕西省） （http://www.sxggzyjy.cn/）,选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统-陕西省公共资源交易平台-供应商”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入供应商界面进行报名并免费下载谈判文件。特别提醒：本项目采用电子化不见面开标方式，供应商使用数字认证证书（CA锁）对响应文件进行签章、加密、上传、签到、解密。不见面开标系统的签到和响应文件解密事宜请登录全国公共资源交易平台（陕西省˙榆林市）（http://yl.sxggzyjy.cn/），选择“服务指南”，点击“下载专区”，点击榆林不见面开标系统操作手册（投标人）、榆林不见面开标大厅投标人询标操作手册V1.0，请供应商仔细阅读操作手册，了解操作流程，熟练掌握不见面开标、不见面询标操作相关事宜，若无法正常投标，供应商自行承担责任。电子响应文件制作软件技术支持热线：400****0000 CA锁购买：榆林市市民大厦三楼窗口购买,或下载手机APP：陕公共资源交易服务，线上购买。联系电话：091****1482、供应商自行在电脑上进行二次报价。建议使用带有麦克风和摄像头的笔记本电脑。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：榆林市教育示范性综合实践基地
地址：榆林市东郊育才路2号
联系方式：3282780
2.采购代理机构信息
名称：榆林市市级政府采购中心
地址：陕西省榆林市榆阳区文化南路市民大厦11楼
联系方式：091****5078
3.项目联系方式
项目联系人：刘老师
电话：091****5078
榆林市市级政府采购中心
2026年08月10日
相关附件：
采购需求公示.docx