成都市双流区九江街道龙池社区184.62亩农村土地经营权流转项目公告受成都市双流区九江街道龙池社区股份经济合作联合社委托，成都农村产权交易所双流分所拟对位于成都市双流区九江街道龙池社区184.62亩农村土地经营权流转项目公开挂牌流转，现将有关情况公告如下：
一、标的简介项目名称双流区九江街道龙池社区184.62亩农村土地
经营权流转项目项目地点成都市双流区九江街道龙池社区第五、六、七居民小组（原黄土1社、黄土2社、黄土3社、黄土4社、黄土5社、黄土6社、黄土8社）项目规模流转农用地184.62亩流转用途粮油种植资金来源投资人自筹流转期限流转经营期限自签订土地流转合同之日至2028年9月30日。标的详情农用地共计184.62亩。项目区土地平整，交通便利，水渠等农业基础设施完备，能满足基本农业生产需要。以上为标的物现状描述，由意向投资人自行前往踏勘。
二、交易条件和保证金事项交易条件挂牌价格
一、土地租金：采用不分地类，综合计价模式：1000元/亩·年，租金一年一付。
二、年度管理费用：承租方需缴纳年度管理费用，管理费用为100元/亩·年，管理费一年一付
三、中标单位需赔偿前承租方平整土地及修灌溉渠费用共计221544.00元流转条件
一、意向方是在我国境内依法设立的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞买。
二、中标单位需要龙池社区股份经济合作联合社缴纳履约保证金50000.00元。交易服务费受让方按成交总额的5‰向成都农交所支付。（详见《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》https://www.cdaee.com/nccq/bszn/020004/20240725/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html）交易保证金保证金金额¥10000.00元（大写：壹万元整）保证金处置依据成都农交所《交易保证金管理暂行办法规定》保证金处置办法1.受让方交纳的保证金，在扣除成都农交所交易服务费后，余款原路无息退回。
2.其他意向受让方交纳的保证金在确定受让方后原路原款无息退还。3.意向受让方、受让方有发生下列行为之一的，将不予退还其交纳的保证金：①受让方（意向受让方）故意提供虚假、失实材料造成项目业主或成都农交所损失的；②受让方（意向受让方）违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；③受让方（意向受让方）违反其在项目流转过程中做出的承诺的；④意向受让方并被确认为受让方后，拒绝签约或放弃受让方身份的；⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。三、时序安排信息挂牌公告期报名期及保证金缴纳期限1、报名时间：本项目公告期内2、报名地点：网络报名3、意向承租人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。成交确认时间1、公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；2、公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。3、公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币50元/亩·年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。成交确认地点成都农交所双流分所
四、报名时应提交的资料1、交易承诺书（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）2、100亩（含）以上需提供满足受让资格条件的证明资料：审核通过的《工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表》（请在“报名资料下载”中下载后报相关部门审批）3、主体资格证明：（1）自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。（2）法人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证明书、身份证复印件，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证复印件（加盖公章）4、满足受让资格条件的证明资料；5、出让方和成都农交所要求提供的其他材料。
五、风险提示参与报名的意向投资人，须自行前往现场进行实地踏勘，出让方不组织集中踏勘。一经报名，即视为已认可标的物现状，自愿参与该项目投资建设。
六、解释权本公告解释权属于本所和出让方。
七、联系方式出让方：成都市双流区九江街道龙池社区股份经济合作社联系人：王老师联系电话：138****2446交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司联系人：旷老师联系电话：138****7350