滨水居住区项目方案设计、初步设计

招标公告

滨水居住区项目方案设计、初步设计招标公告

（标段编号：3207032004260101-BA-001）

一、招标条件

连云港汇海置业有限公司 的滨水居住区项目已经具备招标条件，资金来源是自筹已落实。现决定对该项目的滨水居住区项目方案设计、初步设计 进行公开招标，择优选择设计人。请有意参加本工程投标的潜在投标人，按本公告的要求参加本工程的投标。江苏立信建设工程造价咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

二、项目概况与招标范围

  （1）建设地点：连云区连云新城（海滨大道南、汇海路东、天津路北、兰州路西）；

（2）项目规模：用地面积约 92100㎡（约 138.15 亩）、建筑面积暂按270000㎡，其他详见规划设计条件；

（3）招标范围及内容：

①招标范围包括但不限于对本项目地块定位总平面图设计（包括建筑、景观）、建筑物单体设计（平面、立面、剖面）、人防工程（含平战转换预案）、室外综合管线、室外消防、道路、广场、室外景观、出入口大门、围墙及零星项目等方案设计及初步设计。（具体要求见设计任务书）

    ②服务内容主要包括但不限于：方案设计及优化、方案报审服务、初步设计（中标后提供）并通过审查；估算、概算的编制；配合后续的“施工图设计”服务；其他法律、法规、规范规定的要求应由设计人承担的一切义务。

③招标要求包括但不限于：设计成果（中标后）日照分析图要求通过规划部门审查，且出具正式日照计算报告，设计成果（中标后）要符合连云港市主管部门的要求且通过各职能部门的审查并获得相关手续；充分考虑各单体的室外空调机位布置（包括公建部分），以保证方案效果；符合国家建筑工程设计文件编制深度要求及国家、江苏省、连云港市的相关规定。 

  （4）设计周期：40 日历天(投标人于开标日提交设计方案，收到中标通知书后20日内完成方案设计优化，方案设计经发包人同意及主管部门审批合格后20日内完成初步设计，包括概算)。

（5）标段划分：一个标段

（6）质量要求：设计文件须符合现行国家省市相关规范标准要求，并满足招标人要求、通过相关部门审查。

（7）投标阶段方案设计成果要求，包括但不限于：

1.区域位置分析：基地所处区域的位置；基地所处区域的发展计划；基地周边设施分布。

2.基地分析：概念设计说明；区位分析；基地SWOT分析；基地周边交通情况分析；基地与相邻地块关系分析；基地规划控制要求分析。 

3.概念生成分析：基地容量测算；典型案例分析研究；规划结构分析；建筑功能及体量的初步定位。三个方案总平面图（含彩色总平面）；经济技术指标；车行系统分析；步行系统分析；消防系统分析；功能组团分析；户型及配比；户型产品分布分析；配套分布图；分期建设示意图；绿化及景观系统分析；外部空间分析；建筑高度分布及天际线控制；日照分析。

4.设计图纸：总平面图（放在地形图上，注明用地红线、用地各角点坐标、道路红线及尺寸、建筑退让线及尺寸、建筑平面尺寸、建筑层数、建筑间距、建筑±0.00标高）；经济技术指标（含得房率等）；地下车库平面图（地下车库要考虑100%充电桩车位）；人防区域分布图，建筑单体平面（标准层户型）；单体立面意向图(提供3种建筑风格供选择)；景观规划意向。

5. 设计表现：整体鸟瞰、建筑单体、重点部位透视图及其他表现设计意图的相关图纸。

6、提供现场演示汇报电子文档（自动演示影音文件或PPT格式）。

（8）投标补偿：第二中标候选人获壹拾万元人民币设计补偿费，第三中标候选人获柒万元人民币设计补偿费，其余投标单位无设计补偿费。(招标人支付经济补偿费的未中标人的设计方案知识产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议)。开标后所有递交的投标文件均不退还。               

三、申请人应当具备的资格条件：

(一)投标申请人资质类别和等级：建设行政主管部门核发的建筑行业设计（建筑工程）甲级及以上资质；

（二）拟选派项目负责人的资格: 国家一级注册建筑师（注册有效期内）；

（三）资格审查必要条件

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）本项目 不接受 联合体投标。

（4）投标单位授权代理人必须为拟报项目负责人（项目经理），提供有效劳动合同，提供2019 年 10 月至 2020 年 3 月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；

（5）投标人（超过 3 年）、法定代表人（超过 5 年）、项目负责人（超过 5 年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

注：自行承诺时间从投标文件递交截止时间之日起开始倒推。

（四）法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行连建发【2018】95 号《连云港城乡建设局关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作意见》的通知》；连建发【2018】96 号《连云港城乡建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知》。本工程要求投标企业自行承诺无借牌挂靠行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任。

（2）投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还，合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508 号文:投标企业及项目负责人无市场不良行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，省内投标人以江苏省建设工程招标网为准，省外投标人以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。

（4）本工程招标工作执行苏信用办[2018]23 号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。企业非失信被执行人承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

（5）本项目要求授权代理人必须为项目负责人,项目负责人全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。

（6）法律、法规规定的其他条件。

四、资格审查及评标定标办法

（1）资格审查方式：资格后审；

（2）资格审查方法：合格制；

（3）评标及定标办法：本工程采用“评定分离”模式。

评标办法：定量评审

定标办法：直接票决

量化计分评审细则

说明：方案由评委各自独立打分，得分保留小数点后一位，四舍五入； 

五、获取招标文件方法：

1、获取时间：2020年4月29日至2020年5月9日；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

投标人可登录连云港市公共资源交易网下载。

依据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人在网上支付招标文件费用并下载招标文件。

3、招标文件每套售价 300 元，售后不退。

六、 投标截止时间

1、投标截止时间为 ： 2020 年 6 月 9 日 09 时 00 分。

2、投标文件递交地点：连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心3号楼-公共资源交易中心二楼开标厅（具体开标室请至二楼查询）。

3、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

七、本公告发布媒体

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

八、电子标

8.1 依据苏建招[2015]6 号，本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，所有投标申请人应在投标截止时间前，将竞标可能涉及的相关资料的原件按以下要求扫描上传至诚信信息库或投标文件中，以供评委审查使用。

（1）营业执照等相关资料清晰完整上传，评委审查以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。

（2）诚信库中无法上传的资料，如企业资质等级证书副本、项目负责人注册证书、项目负责人劳动合同、项目负责人社保缴纳证明、授权委托书、身份证、采用信用承诺方式由投标人自行承诺书等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。

8.2 投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。

8.3 开标时各投标人在开标系统使用 CA 锁对各自投标文件进行解密。

8.4 依据苏建招办[2013]4 号文相关规定, 在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动。

8.5 电子标书制作：招（投）标文件制作工具使用说明

招（投）标人在制作招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2 号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易5.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

提醒：投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中。

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏 CA 公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路 9 号 3 号楼（公共资源交易中心） 江苏 CA（连云港办事点）：

连云港市海州区凌洲东路 9 号 3 号楼一楼 CA 证书窗口。密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/） 江苏 CA 总部(南京) 025-96010

连云港 孙莉莉 180****3017

九、联系方式：

招标人：连云港汇海置业有限公司   代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司

招标人地址：                     代理机构地址：连云港市海州区丁字路口都科广场11楼

招标人传真：                     代理机构传真：0518-80801688

招标人联系人：钱工               代理机构联系人：段工

招标人联系电话：051****8663    代理机构联系电话：0518-80808008