连云港国际贸易（展览）中心改造项目监理
招标公告
本招标项目连云港国际贸易（展览）中心改造项目已由连云港市连云区经发局以连区经发备〔2020〕7号文批准建设，项目业主为江苏金海国际展览中心有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。现项目已具备招标条件，现对该项目的连云港国际贸易（展览）中心改造项目监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市连云区海棠北路
2.2 建设规模：连云港国际展览中心始建于1998年，该建筑面积29995.71平方米，其中地下建筑面积3208.33平方米，地上建筑面积26787.38平方米。
本次改造内容主要为：
（1）将原展览建筑划分为两大区域，西区改造为政务服务及办公功能，改造面积约18600平方米；东区改造为展览展示、办公及后勤辅助等功能，改造面积约为8200平方米。
（2）将内部空间重新划分，层数为四层。增设非结构性吊顶，使内部空间层高符合实际使用功能，同时结合新的吊顶空间敷设新功能所需要的设备管线。
（3）更新与取消部分玻璃屋面；
（4）对原建筑电气、暖通空调、建筑智能化、给排水系统、装饰装修等进行改造；
2.3 招标范围：施工图范围内的施工、安全环保监理以及缺陷责任期内的监理服务，施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。
2.4 监理服务期： 240日历天；缺陷责任期：24 个月，并配合至工程施工结算、审计结束。
2.5 监理最高限价：180万元，超过此控制价，按无效标处理。
2.6 标段划分： 一个标段。
2.7 质量：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以
上资质；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师（在有效期内）；
本项目要求授权代理人必须为项目总监理工程师，不接受项目总监理工程师以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。拟报项目总监理工程师必须有法人授权书，必须为本 单位正式职工，提供投标单位为其缴纳的2020年2月至2020年7月由社保机 构出具的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。（总监不得为退休人员）
注：项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。包括：
① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告
〔2017〕第 35 号文进行配备。本次招标对投标人拟派专业监理工程师不少于 2 人（其中土建专
业不少于 1 人），专业监理工程师必须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业 务培训合格证书或国家注册监理工程师证书（不含总监）；
3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第 35
号文进行配备。本次招标对投标人拟派监理员不少于 3 人，监理员若无国监证书或专业监理工 程师业务培训合格证书，须具备监理业务培训合格证书（不含总监和专业监理工程师）；
3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573 号文、苏建建管（2014）100 号文、【2018】421号文及有关条款的补充通知：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10 其它要求：
①根据连建质[2007]551 号文规定，江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省、市外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
②本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建发[2018]95 号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为(应在公示期内的不良行为）、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（可参照招标文件相关内容格式）
③本工程执行苏信用办【2018】23 号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的， 评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失 信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 和“信用江苏”www.jscredit.gov.cn 公布 为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
④在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。
⑤投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
⑥符合法律法规规定的其它要求。
注：依据苏建招[2015]6 号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，参 与竞标监理企业务必竞标前完善自身诚信库资料。监理投标单位的所有资料全部要入诚信库， 包括基本信息、资质、总监、专业监理工程师、监理员等相关资料清晰完整上传，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完 整或无法清晰辨认或使用了过期的及不符合资格证书管理要求的，将视为资格审查不合格。诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、无挂靠行为承诺、省、市外企业《核验通知书》、投标保证金缴纳凭证（含汇款凭证、保函、有连云港建设局开具的免收投标保证金确认函）等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为 资格审查不合格（资格审查所须材料详见招标文件）。投标人提供的所有资料必须是最新的（不限于资格审查材料、合同等），如发现投标人存在多本承包范围相同的有效资质证书，招标人将不接受该投标人的投标。
4、评标办法：综合评估法
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 | ||||||
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 42 分 监理方案： 22 分 项目管理机构： 22 分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 6 分 投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||||||
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 最高投标限价B=180万元。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 本项目选择方法四。 | ||||||
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 | |||||
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2.2.2.3 |
投标报价（42分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.2分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算。 |
42分 | |||||
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监理 方案 （22） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | |||||
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | ||||||
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | ||||||
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安全控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
3分 | ||||||
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合同及信息 管理方案 |
有具体措施及方法 |
2分 | ||||||
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组织协调方案 |
有具体措施及方法 |
2分 | ||||||
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
2分 | ||||||
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
4分 | ||||||
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||||||||
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项目监理机构（22） |
总监理 工程师 |
1、总监理工程师具有建设工程高级职称得2分（不含地方职称）。 2、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格年限，满15年及以上（含15年），得2分；在10年（含10年）-15年（不含15年）的，得1分；5年（含5年）-10年（不含10年），得0.5分，其他不得分。 注：取得执业资格时间以监理工程师执业资格证书的签发时间为准。 3、总监理工程师所学专业为土建专业（包括工民建、建筑施工与管理、土木工程、建筑工程）得2分。 （老版国家注册监理工程师证以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准） （注1：证书原件以上传至系统的扫描件为准，无扫描件不得分 注2：总监理工程师不得为企业退休人员） |
6分 | |||||
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专业监理工程师及监理人员 |
专业监理工程师及其他监理人员。（16分）以下人员要求不包含总监理工程师。 1、本工程须投入专业监理工程师不少于2人，其他监理人员不少于3人。 其中： 专业监理工程师：土建专业1人、安装专业1人； 其他监理人员：土建专业2人、安装专业1人。 满足上述全部要求的，得8分，否则本项不得分。 土建专业包括：工民建、建筑施工与管理、建设工程、土木工程。 安装专业包括：电气工程（或电气技术）、给排水、暖通； 2、项目监理人员中，如有1名所学专业为安全技术与管理，且具有国家注册安全工程师执业资格证书的，得2分；本项最多得2分。 3、项目监理人员中，如有1名所学专业为电气技术或电气工程，且具有国家注册造价工程师（一级注册造价工程师）的，得2分，；本项最多得2分。 4、项目监理人员中，具有高级职称（总监除外）的有1人，得2分，本项最高得4分。注： 1）专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 2）专业以岗位证书标明的所学专业为准，（老版国家注册监理工程师证以注册监理师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。 3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2020年2月至2020年7月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章。如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。 |
16分 | ||||||
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拟投入现场的设备、检测仪器等 （8分） |
1、自有检测设备得6分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、绝缘电阻测试仪，每件得1分，最高6分。（以上设备须提供标明投标人名称检定证书或校准证书原件扫描上传） 2、具有满足监理工作需要的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得2分，无试验设备或未联营的得0分。 注：上述所有证书、发票、协议等资料原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 |
8分 | ||||||
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类似工程业绩 （6分） |
1、监理企业类似工程业绩（4分）： 2015年9月1日以来，监理企业独立承担过单项监理合同标明建筑面积在1.2万平方米（含）且工程造价在8500万元（含）以上公共建筑工程，有一个得2分，最多得4分； 2、总监理工程师类似工程业绩（2分）： 2015年9月1日以来，总监独立承担过单项监理合同标明建筑面积在1.2万平方米（含）且工程造价在8500万元（含）以上公共建筑工程，有一个得2分，最多得2分； 3、说明： （1）投标标书中必须提供有关业绩证明材料，以企业诚信库中获取的中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明书为准。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书上标明的验收日期为准。 （3）公共建筑工程包括：包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），展览建筑，旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁站、汽车站等）以及其他）（派出所、仓库、拘留所）等。 （4）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。若提供的书面材料不能证明工程规模、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （5）以上业绩证明材料以企业诚信库中获取的为准，否则不得分。不需要提供相关原件核验。 （6）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （7）企业业绩与总监业绩不重复。 如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 |
6分 | ||||||
特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文件采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。
（2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
5.资格审查资料
本工程执行苏建招办[2015]6 号文相关规定，资格后审审查时，投标单位无须提供原件。 投标单位在开标前务必完成诚信库的完善工作，将体现证件有效期、企业、项目组成员基本信 息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清 晰辨认，将视为资格审查不合格。
（1）投标申请人的法人营业执照；
（2）投标申请人的企业资质证书；
（3）项目总监资格（资质）证明文件；
注：上述（1）—（3）资格审查材料于投标文件递交截止前上传至诚信库，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据，如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不 完整或无法清晰辨认或未按本项要求从企业诚信库中获取的材料，在评标时该材料不予认可，将视为资格审查不合格。投标人提供的所有资料必须是最新的（不限于资格审查材料、合同等），如发现投标人存在多本承包范围相同的有效资质证书，招标人将不接受该投标人的投标。
（4）项目总监必须为本单位正式职工，提供由投标单位为其缴纳近 6 个月（2020年2月至 2020 年7月）由当地社保机构出具的社保缴纳证明文件（加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章）。
（5）授权委托书、法定代表人身份证、被授权委托人身份证；
（6）总监无在建工程、无行贿近5年、无不良等承诺证明文件加盖章（投标人自行承诺，可参考 招标文件格式）；
（7）企业无不良行为、企业无行贿近3年、无借牌挂靠、法定代表人无行贿近5年等承诺证明文件加盖章（投标人自行承诺，可参考招标文件格式）；
（8）省、市外监理企业《核验通知书》。
（9）投标保证金缴纳凭证（含汇款凭证、保函、有连云港建设局开具的免收投标保证金确认函）等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。
注：上述（4）（- 9）于投标文件递交截止前上传于投标文件其他材料中并作为评审依据。
如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
6.招标文件的获取
6.1 获取时间：2020年9月4日至2020年9月10日。
6.2 获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”下载获取
招标文件，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。网上获取招标文件及网上支付招标文件费用时间：2020年9月4日至2020年9月10日。
请投标单位在规定时间内网上支付招标文件费用并下载招标文件。
招标文件每套售价为人民币 300 元，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间为 2020 年9月28日9时00分。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心 (发布公告的媒
介名称)上发布。
9、招（投）标文件制作工具使用说明
9.1 招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2 号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目（网址： http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址： http://218.92.16.219:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
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企业名称 |
中国金融认证中心 |
江苏省国信数字科技有限公司 |
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CA名称 |
CFCA |
国信CA |
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联系人 |
孙丽丽180****3017 |
周梦雪152****3303 魏飞182****9191 |
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电话 |
180****3017 |
客服电话：400****1010 |
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办公地址 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 |
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
10. 特别提醒
10.1 本工程采用不见面开标，开标时无须提供纸质投标文件，但中标后2日内须提供一正肆副 书面投标文件，凭此投标文件领取中标通知书。
10.2 如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统 5.0 版），请您先联系江苏 CA 公
司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件 公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证 件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，若诚信库无法上传的资料请上传至其投标文件其他材料处或投标附件处。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不 合格。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路 9 号 C 座。
江苏 CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路 9 号 C 座。各实施单位联系人及电话：
江苏 CA 孙莉莉 025-96010 180****3017
国泰新点联系电话：见上表。 广联达软件电话：见上表。
10.3 异议与投诉时执行苏建规字【2016】4 号文及连建发【2018】96 号文“连云港市建设局 关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”，其中：
10.3.1 对招标文件有异议的，发布时间在 20 日以上的，潜在投标人或者其他利害关系人在投
标截止时间 10 日前提出；发布时间在 10 日至 19 日的，在投标截止时间 3 日前提出；发布时间
在 7 日至 9 日的，在投标截止时间 1 日前提出（发布时间指自招标文件发出之日至递交投标文件截止之日）；
10.3.2 对开标有异议的，应当在开标现场提出；
10.3.3 对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人在中标候选人公示期间提出，招标人 自收到异议之日起三日内作出答复，作出答复前暂停招标投标活动。
注：投诉经办人应为法定代表人、投标项目总监理工程师，应有法人授权委托书和不少于 6
个月（2020 年 2月-2020 年 7月）的社保缴纳凭证。
10.3.4 异议时未提出的事项，投诉时不予受理；异议、投诉的提出及后续处理须由投标人投 标时确定的授权委托代表全程参与，转委托无效。
10.3.5投标人必须按照招标文件要求确定的授权委托代表（必须是投标项目总监且有授权委 托书和社保凭证）全过程参与，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。
10.4 投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按 照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如 因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括无效标）均由投标人自行承担。
11.联系方式
招标人：江苏金海国际展览中心有限公司 联系人：龙工
联系电话：051****3928
招标代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司
联系人：冯工
联系电话：051****2323
传真：051****2024
邮箱：gzlxqr@126.com
地址：连云港市海州区通灌南路102号建院观筑大厦A座10楼