阳谷县人民法院将于2026年8月21日10时至2026年8月22日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网进行公开拍卖活动（网址：https://www.rmfysszc.gov.cn），现公告如下：
一、拍卖标的：阳谷县金河路利民新南街金紫南苑B区22号楼3单元3-101室别墅。
二、拍卖对象基本状况：
该宗房产为钢筋混凝土结构，总建筑面积 446.16平方米，房屋总层数三层。该房产现处于租赁使用状态。房产面积最终以相关主管部门确权面积为准。标的详情须自行到当地不动产管理中心及相关部门详细了解清楚标的情况。
（所展示的图片及介绍仅供参考，以交付时状态为准，请务必下载评估报告了解标的情况。）
特别提醒：关于过户问题，请自行咨询当地不动产登记中心。
起拍价：2485149.84元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询，有意者请亲自实地看样，法院无统一安排，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样集中地点：标的物所在地。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
六、其他相关条件
1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。
4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向竞买人应当符合限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年9月1日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁1521执恢563号的拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：阳谷县人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司阳谷县支行
账号：6228401327958821962
开户联行号：103471383114
开户行所在地：齐中国农业银行股份有限公司阳谷县支行
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
举报监督电话：063****7036
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：063****7036
司法辅助机构：山东拍辅帮网络信息有限公司
机构咨询电话：16606350969 053****8089
人民法院诉讼资产网技术咨询：023****8881转1
阳谷县人民法院
2026年8月5日