竹镇镇金磁社区474亩土地流转通知公告主要信息（变更）

1.项目概况

本项目共 1 个标段，标段位置见附件1图片（如有）。

1.1 交易品种：农户承包土地经营权

1.2 流出方（建设方）：

1.3 项目位置：南京市六合区竹镇镇金磁社区

1.4 项目描述：为提高万顷良田项目区土地流转率。促进乡村振兴产业发展，经金磁社区股民大会与理事会研究决定通过“江苏省产权交易信息服务平台”招租。1、四至范围:东至烟墩村交界，南至美特达交界，西至浩天公司交界、北至烟墩交界。474亩土地整体续租，流转期限自2025年11月1日至2030年8月31日止（4年10个月），土地租赁价格为450斤粳稻/亩/年（粳稻价格以当年公布的国家挂牌收购保护价为准）。同时收取50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费。2、意向承租人需缴纳履约保证金294946.5元。总面积474亩减5%沟渠路23.7亩=450.3亩×2025年的粳稻价格1.31元/亩×（450斤粳稻/亩/年+50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费）履约保证金无息抵扣最后一年租金，以实际结算为准。3、签订合同及缴纳第一年土地租金和50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费，先交钱后使用，以后提前一个月交下一年租金和50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费。

2.标段信息

标段：1

2.1 标段描述：为提高万顷良田项目区土地流转率。促进乡村振兴产业发展，经金磁社区股民大会与理事会研究决定通过“江苏省产权交易信息服务平台”招租。1、四至范围:东至烟墩村交界，南至美特达交界，西至浩天公司交界、北至烟墩交界。474亩土地整体续租，流转期限自2025年11月1日至2030年8月31日止（4年10个月），土地租赁价格为450斤粳稻/亩/年（粳稻价格以当年公布的国家挂牌收购保护价为准）。同时收取50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费。2、意向承租人需缴纳履约保证金294946.5元。总面积474亩减5%沟渠路23.7亩=450.3亩×2025年的粳稻价格1.31元/亩×（450斤粳稻/亩/年+50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费）履约保证金无息抵扣最后一年租金，以实际结算为准。3、签订合同及缴纳第一年土地租金和50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费，先交钱后使用，以后提前一个月交下一年租金和50斤粳稻/亩/年的管理服务费及基础设施使用费。

2.2 报名时间及地点： 2025-10-20 17:00:00 - 2025-10-31 10:00:00 在 江苏省农村产权交易服务中心网上报名 。

2.3 交易时间及地点： 2025-11-03 15:00:00 在 竹镇镇农村产权交易服务中心线上竞价 。

2.4 交易方式：在线自由竞价正向

2.5 保证金：￥294946.50 元

2.6 成交缴纳方式：现金支付 转账汇款

3.联系方式

3.1 标的咨询。

流出方（建设方）联系人：

联系电话：

3.2 报名。

报名联系人：赵福昌

联系电话：177****8222

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