三家村落小区新建工程监理

三家村落小区新建工程监理招标公告

一、招标条件

本招标项目三家村落小区新建工程已由连云港高新技术产业开发区行政审批局以连高审批备〔2023〕185号文批准建设，项目招标人为连云港创智达城市发展有限公司，建设资金自筹已落实，项目出资比例100%，项目现已具备招标条件。

江苏新时代工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人连云港创智达城市发展有限公司委托，对三家村落小区新建工程监理进行公开招标，请有意参加本标段监理投标的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、标段名称：三家村落小区新建工程监理

2、建设地点：位于三家村路以南、为民路以西；

3、工程规模：项目总用地面积约55905平方米，本项目总建筑面积155958.58平方米。其中：住宅小区及配套物业用房、社区居家养老服务用房、社区用房等总用地面积约51855平方米，总建筑面积约152725.93平方米，地上计容建筑面积103709.98平方米，住宅计容面积101297.24平方米；代建一所9班幼儿园，幼儿园用地面积约4050平方米，建筑面积约3232.65平方米。

4、招标范围：施工准备阶段、施工阶段“三控”“三管”“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期（24个月）的全过程所有监理；

5、监理服务期限：1095日历天（具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。本工程监理结算费用不以工期延长等因素而额外增加费用）；

6、标段划分：一个标段；

7、最高投标限价：300万元；

8、质量标准：合格。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程监理甲级或者工程监理综合资质；

5、本次招标不接受联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标单位在合同备案时按照投标承诺及江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文、[2019]第3号文规定进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同备案时按照投标承诺及江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文、[2019]第3号文规定进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监理工程师无在监工程。

10、本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自2020年11月1日至今，在投标企业作为总监承担过单项监理合同总建筑面积在9万平方米及以上的新建住宅小区监理项目。

说明：

A、上述业绩认定时间以竣工验收时间为准，有关业绩证明材料，以企业诚信库或电子投标文件中的中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明为业绩证明，缺一不可，缺项不计取。竣工验收证明至少需有建设单位、设计单位、监理单位及施工单位四方盖章。

B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、总监姓名等需要明确的内容。

C、上述业绩证明材料企业诚信库或电子投标文件中获取的为准。

11、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理；

（3）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函〔2017〕12号执行；

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）；

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A.为招标人的附属机构（单位）；

B.为本标段提供招标代理服务的；

C.与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D.与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E.与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F.投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

G.法律法规规定的其它情形。

（5）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，提供2023年05月-2023年10月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如为退休人员须提供退休证明及聘用合同。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

12、符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办〔2015〕6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

四、评标办法：综合评估法

五、招标文件的获取

1、获取时间：2023年12月01日至2023年12月08日。

2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

3、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2023年12月25日09时00分。（北京时间）

注：本工程采用不见面开标交易模式。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

八、 联系方式

招标人：连云港创智达城市发展有限公司

地址：连云港市海州区昊海大厦

联系人：王工  

联系电话：051****8616  

招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦20楼

联系人：刘工

联系电话：051****3378

特别提醒：

1、本次招标要求网络上传投标文件， 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易平台“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

4、连云港市电子化招投标注意事项

如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活。