重庆化工职业学院长寿校区第五、六学生宿舍和第二综合教学楼建设项目全过程工程咨询服务

本招标项目重庆化工职业学院长寿校区第五、六学生宿舍和第二综合教学楼建设项目已由重庆市发展和改革委员会以渝发改社会〔2026〕306号批准建设，项目业主为重庆化工职业学院，建设资金来自业主自筹并通过发行地方专项债券等渠道予以解决，项目出资比例为100%，招标人为重庆化工职业学院。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询服务进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：长寿区北部新区规划位置（长寿区北部新区A3-1/02地块）。

2.2 项目概况与建设规模：项目总建筑面积7.67万平方米，其中，第五学生宿舍建筑面积1.83万平方米，第六学生宿舍2.64万平方米，第二综合教学楼3.2万平方米(包括教学实训用房、图书馆、大学生活动用房、后勤及附属用房等)。主要建设内容包含土建工程、土石方工程、装饰工程、安装工程等。

2.3 本项目工程总投资金额：33639万元

本次招标项目工程费估算金额：28401万元

本次招标项目合同估算金额：613.68万元

2.4 招标范围：完成重庆化工职业学院长寿校区第五、六学生宿舍和第二综合教学楼建设项目的项目管理、设计咨询、工程监理、造价咨询、招标代理，具体工作内容如下：

（1）项目管理：包括但不限于以下本项目的投资管理、质量管理、进度管理、合同管理、档案资料管理、安全生产及绿色施工管理、环保管理、竣工验收备案管理、项目报批报建及各类证件许可证办理、申报各项报建审查手续（其中方案设计文件的审查及规划报建、园林报审、人防报审、勘察文件审查、初步设计文件等审查及报建，报建工作均需安排专业人员专人负责办理）；协调项目建设的内外部关系、组织召开项目相关会议，勘察设计施工等全过程项目管理服务，数字化管理及风险管控，交(竣)工验收管理等管理服务，根据学校建设相关要求，协助学校报送相关行政主管部门审批并取得批复等工作以及招标人要求的其他工作。

（2）设计咨询（含BIM咨询）：包含但不限于负责项目设计工作整体策划管理（含限额设计管理）、设计进度管理、设计质量管理、设计合同管理、设计成果交付管理、与设计有关的信息管理及组织协调配合服务，进行设计把控以及设计进度节点管控，确保项目推进过程中设计节点的顺利推进，以及各设计阶段衔接配合；对项目设计各阶段（方案、初步设计、施工图）及施工至竣工阶段提供全流程、全专业的设计管理与 BIM 技术咨询；审查设计单位提交的各阶段设计成果质量，并提出设计方案优化建议；对本工程项目施工图设计文件进行审查，负责设计文件的报批、报审管理工作并取得施工图审查合格证，具体包括但不限于：根据建设行政主管部门的需求，协助建设单位准备相关资料（包括工程批复文件、核准或备案文件等）。工程建设过程中的特殊结构、复杂技术、关键工序等技术措施和技术方案进行审核、评价、分析，供建设单位决策。承担工程项目设计技术资料审核职责，合理保护委托人利益，防范化解风险，努力实现工程总质量控制及成本节约的目标。投标人须根据相关规范性文件及要求提出合理处理意见或建议，参与委托人工程技术决策，并承担相应决策责任。

（3）工程监理：包括但不限于完成本项目投资范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理，在项目实施过程中开展工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调工作，负责《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）规定的相应所有监理工作内容，满足重庆市建设工程监理操作规程的要求以及与工程监理相关的其他工作。根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理的法定监理职责。

（4）造价咨询：负责本项目概算初审、工程量清单及组价编制、初审、施工阶段工程造价全过程控制工作，包括但不限于施工方案经济评价、设计变更与二次深化设计的经济分析及清单编制（含预算）、参与施工阶段的现场计量、现场签证收方工作、新增项目的经济分析及清单编制（含预算）、建筑材料/设备认（审）价、工程进度款初审、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算初审、配合招标人完成结算及决算审计、国家审计等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

（5）招标代理：负责本项目含施工招标及与项目相关的招标采购工作，包括但不限于完成施工图设计、施工、重要材料、设备、其它服务等招标工作。

本条（2.4）所述工作内容均为“包括但不限于”，根据项目推进实际需求委托人可随时调整工作内容，咨询人应无条件接受，且不增加任何费用。

2.5服务期限：

（1）施工监理、项目管理服务期要求：从本合同签订之日起，至缺陷责任期届满且验收合格时止（缺陷责任期：24 个月）。

（2）招标代理服务期要求：从本合同签订之日起，至招标代理工作完成止。

（3）设计咨询、造价咨询及技术服务期要求：从本合同签订之日起，至工程结算经最终决算审计审定完成之日止（即审计报告作出之日止）。

3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下①、②两项资质条件：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

②工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体牵头人应为负责项目管理、工程监理及造价咨询工作的单位，联合体牵头人对招标人负责并协调相关事宜。联合体组成单位不超过 2 家，须签署共同投标协议，明确联合体各成员单位的职责分工，并满足第二章投标人须知前附表 1.4.1 条要求。