【交易公告】沙岗人家、新湾人家、五环中央公馆、新世纪广场商业房转让交易公告

交易项目名称

沙岗人家、新湾人家、五环中央公馆、新世纪广场商业房产转让

项目编号

HACQ-2022214-XY

挂牌起始日期

2022年07月05日

挂牌期满日期

2022年08月01日

批准单位

盱眙县住房和城乡建设局

批准文件

1、《关于经济房名下闲置房源公开转让的请示》

2、《关于盱眙县经济适用房开发有限公司名下闲置房源公开转让的批复》

转让人名称

盱眙县经济适用房开发有限公司

转让标的物概况

序号

小区及房号

房产面积（㎡）

房产状态

1

沙岗人家1号楼101

161.99

毛坯

2

沙岗人家1号楼102

50.06

毛坯

3

沙岗人家1号楼103

47

毛坯

4

沙岗人家1号楼104

169.37

毛坯

5

沙岗人家1号楼105

169.37

毛坯

6

沙岗人家1号楼106

47

毛坯

7

沙岗人家1号楼107

47

毛坯

8

沙岗人家1号楼108

169.37

毛坯

9

沙岗人家1号楼109

169.37

毛坯

10

沙岗人家1号楼113

243.96

毛坯

11

沙岗人家1号楼114

148.65

毛坯

12

沙岗人家1号楼115

113.13

毛坯

13

沙岗人家1号楼116

113.13

毛坯

14

沙岗人家2号楼101

162.25

毛坯

15

沙岗人家2号楼104

169.96

毛坯

16

沙岗人家2号楼105

169.96

毛坯

17

沙岗人家2号楼106

46.74

毛坯

18

沙岗人家2号楼107

46.74

毛坯

19

沙岗人家2号楼108

169.96

毛坯

20

沙岗人家2号楼109

169.96

毛坯

21

沙岗人家2号楼110

46.74

毛坯

22

沙岗人家2号楼111

50.14

毛坯

23

沙岗人家2号楼112

162.25

毛坯

24

沙岗人家3号楼101

136.57

毛坯

25

沙岗人家3号楼102

127.56

毛坯

26

沙岗人家3号楼103

143.04

毛坯

27

沙岗人家3号楼104

136.57

毛坯

28

沙岗人家3号楼105

136.57

毛坯

29

沙岗人家3号楼106

127.56

毛坯

30

沙岗人家3号楼107

143.04

毛坯

31

沙岗人家3号楼108

136.57

毛坯

32

沙岗人家3号楼109

136.57

毛坯

33

沙岗人家3号楼110

143.04

毛坯

34

沙岗人家3号楼111

127.56

毛坯

35

沙岗人家3号楼112

136.57

毛坯

36

沙岗人家3号楼114

143.04

毛坯

37

沙岗人家3号楼115

127.56

毛坯

38

沙岗人家4号楼101

122.16

毛坯

39

沙岗人家4号楼102

127.56

毛坯

40

沙岗人家4号楼103

143.05

毛坯

41

沙岗人家4号楼104

136.58

毛坯

42

沙岗人家4号楼105

136.58

毛坯

43

沙岗人家4号楼106

104.55

毛坯

44

沙岗人家4号楼107

166.06

毛坯

45

沙岗人家4号楼108

136.58

毛坯

46

沙岗人家4号楼109

136.58

毛坯

47

沙岗人家4号楼110

143.05

毛坯

48

沙岗人家4号楼111

127.56

毛坯

49

沙岗人家4号楼112

136.58

毛坯

50

沙岗人家S1号楼101

167.22

毛坯

51

沙岗人家S1号楼102

167.22

毛坯

52

沙岗人家S1号楼103

167.22

毛坯

53

沙岗人家S1号楼104

167.22

毛坯

54

沙岗人家S1号楼105

167.22

毛坯

55

沙岗人家S1号楼106

167.22

毛坯

56

沙岗人家S1号楼107

167.22

毛坯

57

沙岗人家S1号楼108

167.22

毛坯

58

沙岗人家S1号楼109

65.03

毛坯

59

沙岗人家S2号楼101

186.2

毛坯

60

沙岗人家S2号楼104

250.12

毛坯

61

沙岗人家S2号楼105

250.12

毛坯

62

沙岗人家S2号楼106

166.75

毛坯

63

沙岗人家S3号楼101

166.09

毛坯

64

沙岗人家S3号楼102

166.09

毛坯

65

沙岗人家S3号楼103

166.09

毛坯

66

沙岗人家S3号楼104

166.09

毛坯

67

沙岗人家S3号楼105

166.09

毛坯

68

沙岗人家S3号楼106

260.63

毛坯

69

沙岗人家S3号楼107

228.81

毛坯

70

沙岗人家S3号楼108

186.54

毛坯

71

新湾人家1号楼101

182.12

毛坯

72

新湾人家1号楼102

221.81

毛坯

73

新湾人家1号楼103

246.74

毛坯

74

新湾人家1号楼104

247.63

毛坯

75

新湾人家1号楼107

124.83

毛坯

76

新湾人家1号楼111

47

毛坯

77

新湾人家1号楼114

47

毛坯

78

新湾人家1号楼201

220.81

毛坯

79

新湾人家1号楼202

147.28

毛坯

80

新湾人家1号楼203

147.28

毛坯

81

新湾人家1号楼204

147.28

毛坯

82

新湾人家1号楼205

147.28

毛坯

83

新湾人家1号楼206

148.67

毛坯

84

新湾人家1号楼207

191

毛坯

85

新湾人家1号楼208

147.28

毛坯

86

新湾人家1号楼209

147.28

毛坯

87

新湾人家1号楼210

147.28

毛坯

88

新湾人家1号楼211

131.38

毛坯

89

新湾人家1号楼212

82.18

毛坯

90

新湾人家1号楼213

190.36

毛坯

91

新湾人家1号楼319

143.02

毛坯

92

新湾人家2号楼2001

95.29

毛坯

93

新湾人家2号楼2002

95.29

毛坯

94

新湾人家2号楼2003

47.65

毛坯

95

新湾人家2号楼2004

95.29

毛坯

96

新湾人家2号楼2005

95.29

毛坯

97

新湾人家2号楼2006

95.29

毛坯

98

新湾人家2号楼2007

95.29

毛坯

99

新湾人家2号楼2008

47.65

毛坯

100

新湾人家2号楼2009

95.29

毛坯

101

新湾人家2号楼2010

95.32

毛坯

102

新湾人家2号楼3001

95.29

毛坯

103

新湾人家2号楼3002

95.29

毛坯

104

新湾人家2号楼3003

47.65

毛坯

105

新湾人家2号楼3004

95.29

毛坯

106

新湾人家2号楼3005

95.29

毛坯

107

新湾人家2号楼3006

95.29

毛坯

108

新湾人家2号楼3007

95.29

毛坯

109

新湾人家2号楼3008

47.65

毛坯

110

新湾人家2号楼3009

95.29

毛坯

111

新湾人家2号楼3010

95.29

毛坯

112

新湾人家2号楼3011

76.98

毛坯

113

新湾人家3号楼101

67

毛坯

114

新湾人家3号楼102

69.96

毛坯

115

新湾人家3号楼103

52.84

毛坯

116

新湾人家3号楼104

84.12

毛坯

117

新湾人家3号楼105

52.84

毛坯

118

新湾人家3号楼106

84.12

毛坯

119

新湾人家3号楼107

52.84

毛坯

120

新湾人家3号楼108

67

毛坯

121

新湾人家3号楼1001

281.36

毛坯

122

新湾人家3号楼1002

281.36

毛坯

123

新湾人家3号楼1003

281.36

毛坯

124

新湾人家3号楼1004

279.97

毛坯

125

新湾人家3号楼1005

281.36

毛坯

126

新湾人家3号楼1006

281.36

毛坯

127

新湾人家3号楼1007

281.36

毛坯

128

新湾人家3号楼1009

474.43

毛坯

129

新湾人家16号楼101

67.05

毛坯

130

新湾人家16号楼102

122.88

毛坯

131

新湾人家16号楼103

137.05

毛坯

132

新湾人家16号楼104

137.05

毛坯

133

新湾人家16号楼105

67.05

毛坯

134

新湾人家17号楼101

67.05

毛坯

135

新湾人家17号楼102

122.88

毛坯

136

新湾人家17号楼103

137.05

毛坯

137

新湾人家17号楼104

137.05

毛坯

138

新湾人家17号楼105

67.05

毛坯

139

新世纪E幢10号

75.43

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租,2025年4月14日到期）

140

新世纪E幢6号

75.43

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租，2025年7月31日到期）

141

新世纪E幢5号

75.43

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租，2025年7月31日到期）

142

新世纪E幢9号

75.43

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租,2025年4月14日到期）

143

五环中央公馆27号楼107号

304.12

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租，2023年7月30日到期）

144

五环中央公馆27号楼103号

250.86

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。

145

五环中央公馆28号楼105号

256.26

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。（在租，2023年11月30日到期）

146

五环中央公馆26号楼1002号

294.61

毛坯，在租赁期有租赁人装修内容，租赁期满，租赁人能拆除的全部拆除带走，拆除时不得破坏主体结构。可以在不破坏情况下移交购买人。

1、本次转让标的物无抵押及被保全等任何纠纷，目前房屋状况较好，多数处于闲置状态，6间商业房已出租,待购买人缴纳购房款项后,变更出租协议，出租收益自签订购房合同之日起计算，归受让方所有。

2、本次转让标的物受让方在转让款全款付清后，转让方立即配合办理房产证；契税、维修资金等所有相关费用均由受让方缴纳。

标的评估情况

评估机构

江苏先河房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

评估报告书编号

A2022-0506-X001-088

评估核准（备案）单位

盱眙县住房和城乡建设局

评估基准日

2022年5月6日

出售评估价

约人民币5491.04万元

转让底价

注：1、本次竞拍转让底价为每平方单价，最终成交价为总房款，按总面积×成交价计算。

2、本次转让房款需一次性付清，相关贷款政策请咨询转让人。

特别事项说明

1、本次标的竞价不接受任何形式的联合体受让人参加竞价；

2、本公告内容是最终签订合同的组成部分；

3、不接受有信用污点的意向人参与竞价；

4、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

5、受让方必须按转让方规定时间内付清所有款项后，受让方方能与转让方签订《购房合同》等手续；

6、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

本公告仅为本次竞价的简要说明，意向受让人在做出申请购买决定之前，应仔细了解出让人提供的相关资料及合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向受让人应具备的具体条件

1、意向受让人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向受让人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，受让资金来源合法；（须提供承诺书）

3、意向受让人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书）

4、受让标的不得从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

5、意向受让人未被列入相关组织机构的黑名单。（须提供承诺书原件）

备查文件

1、批准转让文件；

2、权属证明；

3、评估报告。

其他说明

一、意向受让人须提供的申请材料：

（一）意向受让人为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“受让人应具备的基本条件”中须提供的材料；

3、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向受让人为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“受让人应具备的基本条件”中须提供的材料；

5、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；

（三）意向受让人为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“受让人应具备的基本条件”中须提供的材料；

5、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；

上述所有材料复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向受让登记表》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开受让实行互联网交易，意向受让人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder  ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向受让人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易会员用户操作手册：（http://ggzy.huaian.gov.cn/EpointWeb/infodetail/?infoid=8d63c311-3237-4388-b0df-050aec75208c&categoryNum=041005001）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：400****0000、051****6058、189****9236。

（二）公告期满，交易中心将会同出让人根据意向受让人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向受让人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多名符合条件的意向受让人，则采用网络竞价的方式确定受让人。若只征集到一名符合条件的意向受让人，经批准后采取以不低于底价的价格与意向受让人协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向受让人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金每标段人民币6000元整以确定正式参加受让，逾期则视为放弃。

2、意向受让人在被最终确定为受让人之日次日起10个工作日内与出让人签定《购房协议书》，并按照《购房协议书》约定支付全款。

3、意向受让人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出售所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出售公告内容及受让标的全部现状，意向受让人被确认为受让人后不得以不了解本次出售标的的全部内容为由拒签合同或拒付转让款或放弃购买，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出售人和意向受让人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

田女士（交易中心）

戴先生（招标人）

联系电话

051****9939

QQ：48181476

135****9096