招标备案号：JS1216462026094007
招标项目编号：I12000054050000JN005
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目中新天津生态城中部片区46#地块住宅项目 已由中新天津生态城行政审批局以津生固投发[2025]21号批准建设， 招标人为中新天津生态城投资开发有限公司。 建设资金为1084400000元， 资金来源为银行贷款759080000元，自筹及其他资金325320000元， 出资比例为银行贷款70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为164820.5平方米 。 项目已具备招标条件，天津市建设工程招标有限公司受中新天津生态城投资开发有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积约57800.3平方米，建筑面积约164820.5平方米,其中地上建筑面积约109820.5平方米，地下建筑面积约55000平方米，新建住宅、商业及配套设施。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城中部片区46号地块（东至华四路，南至中新大道，西至中泰大道，北至新二街）
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城中部片区46#地块住宅项目二标工程施工总承包 招标范围: 建筑面积约18100平方米，其中地上建筑面积约11900平方米，地下建筑面积为6200平方米，功能为商业及配套设施，最大单体建筑面积18100平方米，地上3层，地下1层，最大单体跨度21.2米，结构类型为混凝土框架结构。具体详见招标文件、补遗文件、工程量清单及施工图纸所示的全部内容。从专业划分，本工程包含但不限于土建工程、电气安装工程、给排水工程、暖通空调工程、外檐工程、泛光照明工程、智能化（弱电）工程、精装修工程、备用电源系统、给水中水泵房工程、消防工程、变配电工程、市政景观工程、电梯工程等。总投资额：12500万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2026年11月30日 至 2028年10月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、具备有效的企业营业执照副本；2、具备有效的资质等级证书；3、具备有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：(1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；且为本单位职工；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；且为本单位职工；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任或单独配置，且为本单位职工；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称， 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人应由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部人员需提供缴纳的社会保险缴费证明（至投标截止时间前3个月）；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、具备有效的企业营业执照副本；2、具备有效的资质等级证书；3、具备有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：(1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；且为本单位职工；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；且为本单位职工；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任或单独配置，且为本单位职工；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称， 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人应由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部人员需提供缴纳的社会保险缴费证明（至投标截止时间前3个月）；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年09月21日16时00分00秒至2026年09月29日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年10月14日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：中新天津生态城投资开发有限公司
法定代表人：连茂君
办公地址：天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层
邮政编码：300467
联系人：杜娟
电话：25265555
传真：25265555
招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司
法定代表人：于浩鹏
办公地址：天津市河西区环岛西路19号梅江中心大厦26层
邮政编码：300221
项目负责人：刘彦
电话：155****4794
传真：23673467
法定代表人：连茂君
办公地址：天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层
邮政编码：300467
联系人：杜娟
电话：25265555
传真：25265555
招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司
法定代表人：于浩鹏
办公地址：天津市河西区环岛西路19号梅江中心大厦26层
邮政编码：300221
项目负责人：刘彦
电话：155****4794
传真：23673467
日期：2026年09月21日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 中新天津生态城建设管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
中新天津生态城投资开发有限公司
受理负责人：杜娟
电话：25265555
传真：25265555
受理单位地点：天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层
受理负责人：杜娟
电话：25265555
传真：25265555
受理单位地点：天津生态城中天大道1620号中新科技园研发大厦15层
中新天津生态城建设管理中心
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： z***@126.com
受理单位地点： 天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： z***@126.com
受理单位地点： 天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
