项目概况
黎川县政务服务中心物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源数智交易平台-交易系统。 获取招标文件，并于
2026年10月10日
10点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LCET-LCCG-2026011
项目名称：黎川县政务服务中心物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：796300.00 元
最高限价：796300.00 元
采购需求：
采购条目编号采购条目名称采购品目数量单位采购预算(人民币)技术需求或服务要求抚黎购2026J000223604黎川县政务服务中心物业服务采购项目物业管理服务2年796300.00元详见公告附件
合同履行期限：自合同签订之日起，服务期24个月。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.供应商必须提供资格信用承诺函（详见响应文件格式9.1资格信用承诺函）或者满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；【如供应商是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位的应提供“事业单位法人证书”；如供应商是非企业专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的应提供有效的“个体工商户营业执照”、组织机构代码证证明文件（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）；如供应商是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明(中国公民)。】
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供开标前六个月任意一个月的财务报表或开标前二个年度内任一年度财务审计报告，或者提供开标前三个月内银行出具的资信证明；其他组织和自然人，可以提供开标前三个月内银行出具的资信证明。】
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供承诺函，格式自拟】
(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供开标前六个月内任意一个月缴纳税收凭证或税收完税证明和依法缴纳社会保险的凭证（专用收据或社会保险缴纳凭证），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相关文件证明。】
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；【提供承诺函，格式自拟】
(6)法律、行政法规规定的其他条件
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。
3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。查询截止时间为资格评审截止时间。2.落实政府采购政策需满足的资格要求（1）★本项目采购专门面向中小企业（须提供中小企业声明函，否则为无效响应），本项目所属行业为：物业管理。本项目采购落实小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政府采购政策，具体规定详见磋商文件。（2）本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清单》的产品。 3.本项目的特定资格要求: 无。
三、获取采购文件
时间：2026年09月23日
00:00 至 2026年10月01日
00:00
地点：江西省公共资源数智交易平台-交易系统。
方式：网上自行报名下载。
售价：0.0元
四、响应文件提交
2026年10月10日
10点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：抚州市公共资源交易中心。
五、开启
2026年10月10日
10点00分 （北京时间）
地点：抚州市公共资源交易中心。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1. 本项目采用不见面开标,潜在供应商使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统报名并下载磋商文件，且在磋商响应文件提交截止时间前将电子响应文件上传至江西省公共资源数智交易平台（网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/），逾期作无效响应处理。
2.各供应商在江西省公共资源数智交易平台站注册及办理江西省 CA 数字证书等事项详见“江西省政府采购网”（网址：http://www.ccgp-jiangxi.gov.cn/web/）和“江西省公共资源数智交易平台”（ 网址： https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）共同发布的 《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。各供应商应在江西省政府采购智慧监管综合平台进行注册并完善信息，成交后将在该系统进行合同签订等流程。注册、登录的具体操作事宜请自行进入江西省政府采购网（https://zfcg.jxf.gov.cn/）进行查询。
3. 本项目采用“不见面开标”系统开标，供应商不需要到现场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、二次报价等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，供应商必须在开标截止时间前进入江西省公共资源交易不见面开标系统进行线上签到，否则无法进入后续的开标环节，未按时网上签到视为自动放弃响应。供应商登录抚州市公共资源交易网(http://ztb.jxfz.gov.cn/)，在首页点击“不见面操作手册”仔细阅读“抚州市公共资源交易不见面开标系统建设项目操作手册（政府采购）——投标人操作手册”、“抚州市不见面询标系统操作手册（投标人端）”及“不见面询标操作视频（投标人端）”。如遇到江西省公共资源交易网操作或响应文件制作软件问题可拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话051****8507。
4. 各供应商的法定代表人或经正式授权的委托人必须符合磋商文件要求，并且应当熟练地操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由供应商自行承担。法定代表人或授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收磋商小组的询标等信息。
5. 响应文件解密时间设置为 20 分钟，各供应商的法定代表人或经正式授权委托人在主持人设置的供应商解密时长内完成在线解密，未在规定时间内解密的，作无效响应处理。6.本项目采用电子化磋商模式，请供应商自行搭建网络环境进入系统操作，并提前在电脑下载安装驱动。
7.本项目进行磋商时，各供应商需保持在线进行远程线上报价,二次报价时间不得超过磋商小组规定报价时间（20分钟），当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未二次报价的单位，后果自行负责；如单位被作无效响应处理，则单位也将无法进行报价，不计入排名中。 8. 本项目允许观摩 （1）观摩人数：为保证政府采购交易现场秩序，本项目允许观摩人数原则上控制在5人以内（含5人）。 （2）预约方式：对有观摩意愿的人员应要求不晚于开标前一个工作日，将身份信息、联系方式发送至采购公告公布的电子邮箱：1***@qq.com，进行预约登记。 （3）人员确定：采购代理机构按收到电子邮件先后顺序确定观摩人员，并通过电子邮件发送《观摩通知书》。（4）观摩纪律：应要求观摩人员至少在开标前10分钟到达开标现场，持本人身份证原件与预约信息核验后进入观摩席。要求观摩人员在开标期间保持安静，遵守开标纪律，不得提出质疑或进行评论，违反抚州市公共资源交易中心及各县（区）分中心场所管理制度的观摩人员，将被要求离开公共资源交易中心，并列入现场观摩开标黑名单，不再允许观摩抚州市范围内的政府采购项目开标；情节严重的，将按照相关规定进行处理。 9. 政府采购合同融资政策：在人行中征应收账款融资服务平台开展政府采购合同融资的基础上，新增江西省政府采购电子卖场“政采贷”融资渠道。成交供应商免费注册成为江西省政府采购电子卖场(ww.jxemal1.com)正式供应商后，可凭政府采购合同向金融机构申请贷款。相关操作指南及金融机构联系方式可在抚州市财政局官网“政府采购一政采贷专区”查询。如中标(成交)供应商需要政府采购合作融资贷款的，请在抚州市财政局官网“政府采购-政采贷专区”了解融资贷款政策，也可向黎川县财政局政府采购办咨询。联系电话:079****6516
联系人:
吴先生
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：黎川县政务服务中心
地址：江西省黎川县新城大道126号
联系方式：173****5411
2.采购代理机构信息
名称：黎川县恩腾工程管理服务有限公司
地址：江西省抚州市黎川县日峰镇黎海花苑东二巷27号
联系方式：199****9111
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生
电话：199****9111
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