[WXJY202607005-X01]江阴新桥医养综合服务中心新建项目江阴新桥医养综合服务中心新建项目（勘察、方案设计、初步设计）

招标公告

(采用资格后审方式)

江阴新桥医养综合服务中心新建项目（项目名称）江阴新桥医养综合服务中心新建项目（勘察、方案设计、初步设计）（标段名称）招标公告

标段编号：WXJY202607005-X01

1.招标条件

本招标项目江阴新桥医养综合服务中心新建项目（项目名称）已由江阴市新桥镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 江阴新桥备〔2026〕34号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴市利沃德健康产业发展有限公司，招标人为 江阴市利沃德健康产业发展有限公司，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目江阴新桥医养综合服务中心新建项目（勘察、方案设计、初步设计）（标段名称）的设计进行公开招标。

江苏通汇工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围                                                               

2.1 标段名称：江阴新桥医养综合服务中心新建项目（勘察、方案设计、初步设计）

2.2 建设地点：江阴市新桥镇康定路东、新蕾路南、南园路北

2.3 工程类型：设计

2.4 建设内容及规模：本项目主要内容为建设一处大型医养结合综合体，项目新建养老、配套医疗、康复中心及配套设施，总建筑面积约58600平方米，其中地上面积约44700平方米（养老及配套医疗36900平方米、各类辅助用房7800平方米),地下面积约13900平方米，完成后可提供总计约500张床位。工程建安费暂估28840万元。

2.5 设计合同估算价（万元）： 298.87 万元

2.6 设计及相关服务范围：（1）勘察范围：①包括但不限于地质勘察（初勘、详勘）、抽水试验，不包括物探测量；②配合发包人、设计单位做好相关报建及验收工作，确保审图及时顺利通过。（2）设计范围：包括但不限于项目整体方案设计、方案深化设计（含估算）、初步设计（含概算）。具体包括：土建方案设计、室内方案设计、室外及景观方案设计、管综设计、室内外标识标牌设计（含人防）、绿色建筑设计、海绵城市、PC装配式、BIM设计（满足审图）、泛光照明专项设计等。设计范围不包括智能化设计及供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程的专项设计，但应配合协调供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程专项设计。（3）相关配套服务：各阶段招标配合，协助配合报批报建、审图等。

2.7 设计服务期： 30日历天；

2.8 是否属于政府采购工程：☑否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留：☑否。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）。

3.投标人资格要求                                                                   

3.1投标人资质类别和等级：同时具备下列 a、b 资质：a、设计资质：【工程设计综合甲级资质】或 【建筑行业设计甲级资质】或 【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】 ；b、勘察资质：【工程勘察综合资质甲级】或 【工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质】或 【工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质】。

    3.2 拟选派项目负责人资格：①具备一级注册建筑师资格，提供项目负责人的注册建筑师证书；②提供项目负责人与企业签订的劳动合同和由社保机构出具本企业为其缴纳的2026年3月—2026年5月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本项目不接受退休续聘的设计负责人投标）。

3.3  资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，不要求；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4  资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。

☑3.4.2 其他： （1）财务要求：/；（2）信誉要求：满足招标文件提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字），格式详见招标文件中的“投标诚信承诺书（格式）”；（3）其他主要人员要求： / 。（4）其他要求： / 。

3.5  本工程☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家，联合体牵头单位由具有符合要求的设计资质的单位担任；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务；联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标，否则各相关投标均无效；（5）项目负责人须为联合体牵头单位的在职员工；（6）招标人要求投标人提交投标担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标担保。以联合体中牵头人名义提交的投标担保，对联合体各成员具有约束力；（7）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。

4.资格审查办法

资格后审    

5.评标办法

☑ 综合评估法

6.招标文件的获取                                                                   

6.1招标文件获取时间为：2026 年 7 月 23  日  14  时  00  分至 2026 年 7 月 28 日 24  时 00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0  。

7.投标文件的递交                                                                   

7.1投标截止时间为 ：2026 年 8 月 24 日 9 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

    7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

       /     

9.发布公告的媒介                                                                   

    9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

    9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf