绿洲保障房片区文梅路50号113室房产出租第1次公告

编号:2026320100FB00895

      南京市公共资源交易中心受南京安居保障房建设发展有限公司委托，就其出租绿洲保障房片区文梅路50号113室房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京安居保障房建设发展有限公司

      1.2 标的名称： 绿洲保障房片区文梅路50号113室房产

      1.3 挂牌起止日期：

2026年7月20日-2026年7月31日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市绿洲保障房片区文梅路50号113室

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 76.58(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2023年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全，房屋以现状交付

      2.7 招租业态： 连锁便利店

      2.8 其他说明：

      (1)楼层：第1层

      (2)装修程度：现状交付

      (3)目前租赁状态：空置

      (4)本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 2.2361

      3.2 租期(月)： 60个月 （含装修免租期5个月，不免物业管理费）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付，先付后用

      3.4 租赁押金(万元)：2个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

      (2)意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件(具体请与出租方联系人联系)中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

      (3)意向承租方承租本标的须符合招租业态要求。

      本商铺经营业态为连锁便利店，意向承租方须为正规连锁便利店品牌直营或授权加盟商。若为品牌直营须提供：品牌营业执照、品牌《商标注册证》、加盖公章的《直营门店经营说明函》；若为加盟门店须提供：有效品牌授权书（被授权人为意向承租方且授权范围须明确包含本商铺地址）、品牌营业执照、品牌《商标注册证》、商务部特许经营信息管理平台备案公示/回执截图。

      (4)意向承租方须承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。若意向承租方为自然人须提供本人信用报告，报告显示无当前逾期。

      (5)意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

      (6)不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      (1)租金增长方式：前3年不变，第4年上涨5%。

      (2)报名保证金：意向承租人，挂牌期内应缴纳人民币3000元报名保证金（意向承租方必须在挂牌截止前向招租单位确认交易保证金是否到账，如在挂牌截止前交易保证金未到账或交易保证金到账时效问题导致招租文件被拒绝接收的，对此招租单位不承担任何责任并将不作任何答复），待中选后可直接转抵租赁押金。交易保证金应采取网银转账、电汇等形式交纳。

      (3)出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查核充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方备案同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。

      (4)如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      (5)本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵)。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京安居保障房建设发展有限公司

      联系人：郭工；王工

      联系电话： 180****7706；180****7662

      联系地址： 南京市江宁区东山街道觅秀西园4栋11楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：岳女士

      联系电话：025****5020

附件

      附件1：房屋出租明细表.pdf

      附件2：房屋出租现场图.docx