贾汪区星光路学校工程监理
贾汪区星光路学校工程（项目名称）贾汪区星光路学校工程监理（标段名称）监理招标公告（资格后审）
E3203010380001287002001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目 贾汪区星光路学校工程（项目名称）已由 徐州市贾汪区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于贾汪区星光路学校工程项目建议书的批复》贾经发复[2022]63号、《关于贾汪区星光路学校宿舍楼新建工程项目建议书的批复》贾经发复[2026]88号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 徐州市贾汪区教育局，建设资金来自 财政资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目贾汪区星光路学校工程监理（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏立信建设工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：贾汪区星光路学校工程监理
2.2 建设地点：贾汪区潘安湖星光大道西侧，云龙路北侧
2.3 工程类型：房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模：本次招标建设贾汪区星光路学校项目，包含教学楼、综合楼、宿舍楼、文体楼、餐厅、地下室及室外配套附属工程等，总建筑面积约31646.53㎡，地上计容总建筑面积27922.21㎡，人防车库建筑面积3348.03㎡，保温层建筑面积376.29㎡。
2.5 监理合同估算价（万元）：100万元
2.6 监理及相关服务范围：施工阶段全过程及保修阶段监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”）。
2.7 监理服务期：符合施工工期要求（工期与施工工期同步，以实际施工日期为准）。
2.8 是否属于政府采购工程：
□否
☑是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
☑是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
☑本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险，或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
☑3.4.2其他：（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
（2）本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”。
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
☑3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
5．评标办法
本次招标评分办法采用综合评估法。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||||
2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：36分 监理方案：24分 项目监理机构：26分 拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分 类似工程业绩： 6分 其他： / 分 | ||||
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准价计算方法： ☑招标人直接选择方法 四 作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由 从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。 £方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ☑方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |||
2.2.3(1)
| 投标报价 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣 0.3 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 （说明：扣减0.1〜0.3分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。） |
36分 | |||
2.2.3(2) | 监理方案 | （1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。 （2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （3）篇幅要求： □监理方案各评分点篇幅要求如下 ，每超过1页的，扣 分。 ☑监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过100页，每超过1页的，扣 0.1 分。 （说明：监理方案一般不超过100页，具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。） | ||||
评分因素 | 评分标准 | 页数要求 | 分值 | |||
☑质量控制方案（≤5分） | 质量控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 / 页 | 5 分 | |||
☑进度控制方案（≤5分） | 进度控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 / 页 | 5 分 | |||
☑投资控制方案（≤4分） | 投资控制方案全面、具体、针对性强 | 不超过 / 页 | 4 分 | |||
☑安全控制方案（≤4分） | 履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强 | 不超过 / 页 | 4 分 | |||
☑合同及信息管理方案（≤4分） | 合同及信息管理方案全面、具体、针对性强 | 不超过 / 页 | 4 分 | |||
☑其他（≤2分） | 针对本工程的监理工作重点、难点的相应措施和合理化建议 | 不超过 / 页 | 2 分 | |||
2.2.3 (3) | 项目监理机构 | 总监理工程师 | 1. 投标人拟派的总监理工程师取得建设工程类高级(含）以上技术职称得 2 分。 2.投标人拟派的总监理工程师取得国家注册一级建造师（注册专业为房屋建筑工程）的得 2 分。 3.投标人拟派的总监理工程师取得国家注册监理工程师执业(注册专业为房屋建筑工程)年限在5年以下不得分，执业年限5年（含）至10年（不含）的得 1 分，执业年限10年（含）以上得 2 分。 注：①执业年限以执业（职业）资格证书的批准日期为准。国家注册监理工程师专业：以注册证书上的注册专业为准，注册证书（国家注册监理工程师）必须在本企业注册。注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 ②执业（职业）资格证书、注册证书、职称证书以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”备案信息为准。投标时应在“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选。 | 6 分
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专业监理工程师 | 1.工民建类(含结构类)专业监理工程师1人，所学专业须为工民建类(或土木工程、建筑工程、建筑结构、结构工程类)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加2分，具备中级职称加1分。本项最高得4分。 2.电气类专业监理工程师1人，所学专业须为电气类(或电气技术、建筑电气等)的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有中级职称加0.5分。本项最高得3分。 3.给排水工程类专业监理工程师1人，所学专业须为给排水工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有中级职称加0.5分。本项最高得3分。 4.暖通工程类专业监理工程师1人，所学专业须为暖通工程类的国家注册监理工程师，注册专业为机电安装工程，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加1分,具有中级职称加0.5分。本项最高得3分。 5.装修装饰类专业监理工程师1人，所学专业须为建筑装饰(装饰、装潢、室内设计等)的国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有中级职称加0.5分。本项最高得3分。 6.安全工程师1人，具有国家注册安全工程师证书的，得2分。同时具有建设工程类高级及以上职称加2分,具有中级职称加1分。本项最高得4分。 注：①评审因素中的“专业监理工程师”是指岗位要求，并非所学专业。评分标准中的专业是指所学专业，所学专业以注册证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、国家注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；技术职称以职称证书为准。 ②项目监理机构人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。监理机构人员证书(注册证书、资格证书、职称证书、毕业证书等)均以江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”备案信息为准。投标时应在“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选。 ③以上所有监理人员不得重复多岗位得分，参与评分的人员数量均以本项目评标办法中要求的人员数量为准，同一岗位多于要求的人员不另行加分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。同一人的职称证书不得重复得分。 | 20分
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2.2.3 (4) | 拟投入现场的设备、检测仪器 | 投标人承诺投入全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、回弹仪、钢筋位置扫描仪、接地电阻测试仪、裂缝测量仪（以上设备每种最低配置1台，并提供相关机构出具的有效期内的检定合格证或校准证书原件扫描件，在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传），配备齐全的得 8 分，每少一种仪器设备扣1分，扣完为止。 | 8 分
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2.2.3 (5) | 类似工程业绩 | 投标人类似工程业绩 | 投标人自2021年7月1日（含）以来承接过类似工程项目，每有一个得2分，最高得4分。 类似工程是指：监理过单项合同金额在7000万元（含）及以上或单项合同建筑面积在18000平方米（含）及以上公共建筑（不含住宅小区、工业厂房、仓储）的监理业绩。 类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明【直接发包项目提供监理合同、竣工验收证明】，以建筑面积作为类似工程业绩指标的需提供施工许可证（单项监理合同监理范围包括多个施工许可证的业绩，应当认可）。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，造价金额以监理合同（如监理合同未体现金额，以竣工验收证明或业绩建设单位出具的证明材料为准，如二者金额不一致，以业绩建设单位出具的证明材料为准）中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。投标时应在投标文件“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选。 | 4 分 | ||
总监理工程师类似工程业绩 | 总监理工程师自2021年7月1日（含）以来承接过类似工程项目，有一个得2分，最高得2分。 类似工程是指：监理过单项合同金额在7000万元（含）及以上或单项合同建筑面积在18000平方米（含）及以上公共建筑（不含住宅小区、工业厂房、仓储）的监理业绩。 类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准（因省库不支持项目总监业绩链接，投标人将投标所用的项目总监类似业绩链接到投标人业绩或者提供扫描件）。业绩证明材料需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明【直接发包项目提供监理合同、竣工验收证明】，以建筑面积作为类似工程业绩指标的需提供施工许可证（单项监理合同监理范围包括多个施工许可证的业绩，应当认可）。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，造价金额以监理合同（如监理合同未体现金额，以竣工验收证明或业绩建设单位出具的证明材料为准，如二者金额不一致，以业绩建设单位出具的证明材料为准）中注明的金额为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。投标时应在投标文件“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选或在“投标保证金”模块上传扫描件。 说明： 1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 | 2 分 | ||||
2.2.3 (7) | 其他 | / | / 分 | |||
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年7月17日至2026年8月12日9时00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为：2026年8月12日9时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程中如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：051****8503。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：徐州市贾汪区教育局 招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司
招标人地址：徐州市贾汪区宏安路 招标代理机构地址：徐州市云龙区富春路4号月桥花院B1栋712室
联系人：孙雷 联系人：吴中志
电话：051****6308 电话：051****9890
传真：051****5445 项目负责人：吴中志
电子邮箱：jslxgczx@163.com
10.2相关部门
10.2.1招投标行政监督部门： 徐州市贾汪区住房和城乡建设局行业监管股
联系电话： 051****9500
10.2.2交易中心软件管理电话：051****8503
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。异议联系人：吴中志，联系电话：051****9890。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：