丁家庄二期凤霞路7号1幢101、102、103室房产整体出租第1次公告

编号:2026320100FB00874

      南京市公共资源交易中心受南京安居保障房建设发展有限公司委托，就其出租丁家庄二期凤霞路7号1幢101、102、103室房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京安居保障房建设发展有限公司

      1.2 标的名称： 丁家庄二期凤霞路7号1幢101、102、103室房产

      1.3 挂牌起止日期：

2026年7月15日-2026年7月28日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方(相关资料请与出租方联系人联系)。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市丁家庄二期凤霞路7号1幢101、102、103（部分）室

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 120.00(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2019年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全，房屋以现状交付。

      2.7 招租业态： 连锁餐饮

      2.8 其他说明：

      (1)楼层：第1层。

      (2)装修程度：现状交付。

      (3)目前租赁状态：空置。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 8.6724首年租金（含管理费）

      3.2 租期(月)： 108个月 (含装修免租期6个月 但不免物业管理费)

      3.3 租金支付期限方式： 季付，先付后用

      3.4 租赁押金(万元)：2个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

      (2)意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件(具体请与出租方联系人联系)中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

      (3)意向承租方承租本标的须符合招租业态要求。

      本商铺经营业态为连锁餐饮，意向承租方须为正规连锁餐饮品牌直营或授权加盟商。若为品牌直营须提供：品牌营业执照、品牌《商标注册证》、加盖公章的《直营门店经营说明函》；若为加盟门店须提供：有效品牌授权书（被授权人为意向承租方且授权范围须明确包含本商铺地址）、品牌营业执照、品牌《商标注册证》、商务部特许经营信息管理平台备案公示/回执截图。

      (4)意向承租方须承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

      （5)意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

      (6)不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      (1)租金增长方式：每三年递增5%。

      (2)出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查核充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方备案同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。

      (3)如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何。

      (4)本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵)。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京安居保障房建设发展有限公司

      联系人：郭先生；王女士

      联系电话： 180****7759；180****7662

      联系地址： 南京市江宁区东山街道觅秀西园4栋11楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：岳女士

      联系电话：025****5020

附件

      附件1、房屋出租明细表.pdf

      附件2：房屋出租现场图.docx