苏州吴中苏州湾置地有限公司关于苏州吴中苏州湾置地有限公司苏州湾中心广场D座改造提升工程的采购公告

项目概况

苏州吴中苏州湾置地有限公司苏州湾中心广场D座改造提升工程的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）获取采购文件，并于2026年08月03日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：JSHW2026-GQ-G-0296

2.项目名称：苏州吴中苏州湾置地有限公司苏州湾中心广场D座改造提升工程

3.预算金额（最高限价）：人民币肆拾万零陆仟贰佰陆拾捌元零陆分（¥406268.06元）

4.招标方式：公开招标

5.招标需求：苏州吴中苏州湾置地有限公司苏州湾中心广场D座改造提升工程，具体详见工程量清单及施工图纸。

6.合同履行期限：45日历天（实际开工日期以甲方通知为准）

二、项目介绍

1.申请人的资格要求：

A、供应商应当具备下列一般资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目不允许联合体投标。

B、供应商须具备以下特殊条件：

1.对企业的资质、等级要求：具有【建筑工程施工总承包三级及以上】资质，并取得安全生产许可证（有效期内）；

2.对项目负责人的资质、等级要求：【建筑工程专业二级及以上注册建造师】资质，并具有安全生产考核合格证书（B类）（有效期内），提供项目负责人参加招标活动前6个月中任一个月缴纳的社会保险凭据（专用收据或社保缴纳清单）且提供项目负责人无在建工程承诺书；

项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

C、拒绝下述投标人参加本次招标活动：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股或互有参股(包括不同供应商管理人员和法定代表人、单位负责人互有参股和任职等可能存在相互围标串标)、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

2.近三年被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站(http://vww.gsxt.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本项目的采购活动。

三、依法获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年07月20日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载采购文件。

3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

提示：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件文件截止时间：2026年08月03日09点30分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）。投标文件网上递交。

3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、开标时间和地点

开标时间：2026年08月03日09点30分 （北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.suex.com.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、交易服务费

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

八、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网（https://www.suex.com.cn）、苏州市公共资源交易平台、吴中区限额工程招标发布平台发布。有关该采购项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：051****8106

实体CA咨询：CFCA：051****0259    国信CA：051****0315   

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 051****7705，051****0613

4.费用退还：

招标招标人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同。

九、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：苏州吴中苏州湾置地有限公司

地址：苏州市吴中区太湖街道友翔路99号

联系人：陆嵩

联系方式：051****3800

2.招标代理机构信息

名称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：苏州市高新区资管大厦8楼

联系方式：051****7442

邮箱：wangya@jocsz.com

3.项目联系方式

项目联系人：王雅

电话：051****7442

4.监管单位信息

名称：苏州吴中国太发展有限公司内审合约部

联系人：夏晓兰

联系方式：051****9926

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2026年07月13日