天津世纪天源集团股份有限公司部分资产（天津市东丽区凯达道以南凯达道9号工业房地产）

本次转让标的资产为天津世纪天源集团股份有限公司持有的天津市东丽区凯达道以南凯达道9号工业房地产，地上建筑物为生产车间、仓库和办公楼，其中1#生产车间和仓储，2#办公楼，3#办公楼。标的属于金桥工业园区，周边位置如下：

航空：园区距离机场仅约5公里，车程10-15分钟。

轨道交通：地铁2号线：这是连接空港和市区的大动脉。设有空港经济区站和滨海国际机场站，可便捷通往天津火车站、鼓楼、文化中心等市中心核心区域；津滨轻轨9号线：可在天津站换乘，直达滨海新区（塘沽）、东海路等地。

道路交通：中心大道、西四道、环河北路等网格化路网，路况好，规划整齐。

高速公路：紧邻津汉公路，可快速接入京津高速（S30）、长深高速（G25）、津滨高速（S3）等，通往北京市区、滨海新区、唐山等地都非常方便。

外环线：距离天津外环线不远，可便捷进入天津市内六区。

权证信息详见附件1，转让标的以现状为准。

1、本次标的转让价格为含税价。

2、标的资产一部分自用仓储，本次资产转让完成后，转让方配合清退。一部分现处于租赁状态，转让方和受让方完成产权变更后的次月一日起，由受让方收取租金。应由受让方收取的租金转让方提前收取的，由转让方退还至承租方。

3、本次转让标的整体转让，不接受单项或部分受让申请。

4、标的资产以现状转让并交付给受让方。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的资产的状况及相关约定，自愿接受标的资产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

1、产权转让总价款在资产交易合同生效后五个工作日内一次性付清。

2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。

3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金80万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

4、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。 

5、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在五个工作日内与转让方签署《资产交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

1、资产转让批准文件。

2、国有资产评估项目备案表。

3、北京信诚资产评估有限责任公司出具的信诚评报字【2025】第05097号《资产评估报告》。

1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《评估报告》等转让方提供的相关资料。

4、看房联系人：吕经理，189****8029。

5、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：

自然人：

(1)身份证（正、反面，复印件签字）

(2)《报价须知》（见附件2，签字）

(3)《受让意向登记表》（见附件3，签字并填写）

企业：

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

(3)《报价须知》（见附件2，盖章）

(4)《受让意向登记表》（见附件3，盖章并填写）

(5)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

6、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。