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（江北分中心）南京软件园租赁住房(人才房)三期项目结算审计结算审计招标公告
标段编码: NJFJ2600694-01ZXGH
1.招标条件
本招标项目南京软件园租赁住房(人才房)三期项目结算审计已由南京研创开发建设有限公司以（项目审批文号:南京研创开发建设有限公司办公会会议纪要第 20 号）批准建设，项目业主为南京研创开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京研创开发建设有限公司，现对该项目结算审计进行公开招标。
江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：南京市江北新区东至高科六路西至高科七路南至新科三路
2.2 招标范围：南京软件园租赁住房(人才房)三期结算审计服务，具体详见招标文件。
2.3 计划工期：365日历天
2.4 合同估算价：1,200,000.00元
2.5 工程规模：项目占地约1.51万平方米，总建筑面积约4.71万平方米，新建建筑面积约3.93万平方米(地上建筑面积3.43万平方米，地下建筑面积0.5万平方米)，出新建筑面积0.78万平方米。主要建设人才公寓房。
2.6 工程类型：房屋建筑
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3. 投标人资格要求
3.1（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章扫描件）；（2）项目负责人必须具有国家一级注册造价师（旧版为国家注册造价工程师）（提供相关证书复印件加盖公章扫描件）；（3）投标人自2021年6月1日(含)至投标截止时间承担过单项合同总投资(或建安费)18000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务(合同中含结算审计服务)或结算审计业绩(提供服务合同复印件加盖投标人公章扫描件，时间以合同签订时间为准，合同中应能反映金额，如未反映，需提供立项批复或者其他有效证明材料;否则视为未提供)；（4）投标人必须提供2026年1月至2026年6月投标人为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证(须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理)；（5）投标人应无下列行为(符合并提供加盖公章的承诺书原件扫描件):a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；（6）投标人应提供如下承诺(符合并提供加盖公章的承诺书原件扫描件):①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④投标单位提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html。
5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-07-28 09:20:00；
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
7.2 具体评标办法：
| 详细评审 | ||||||||||||||||||||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | ||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值构成（总分100分） |
（1）投标报价：60.00 分
（2）技术标：30.00 分
（3）商务标：10.00 分
（4）其他：0 分
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| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 |
招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下，
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| 2.3.3（1） | 投标报价得分计算 |
取各有效投标人的投标费率算术平均值作为评标基准费率，若有效投标人≥7家时，去掉其中的一个最高费率和一个最低费率后计算基准费率。投标费率等于评标基准费率的，得满分60分；每高于评标基准费率1%扣0.2分，每低于评标基准费率1%扣0.1分，不足部分，按照插入法计算得分，保留2位小数。高扣：（投标报价-评标基准费率）/评标基准费率*100*0.2；低扣：（评标基准费率-投标报价）/评标基准费率*100*0.1
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| 2.3.3（2） | 技术标评分标准 |
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汇总规则：分项汇总，直接求平均
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| 2.3.3（3） | 商务标评分标准 |
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| 2.3.3（4） | 其他评分标准 | / | ||||||||||||||||||
8.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025****8960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话： 051****8512
（4）国信CA联系电话：025****5679
（5）CFCA联系方式：180****2568、400****2366
9.5 其他说明：国企采购自行监管电话（025****6020）
| 招标人： | 南京研创开发建设有限公司 | 招标代理机构： | 江苏万达工程造价事务所有限公司 |
| 地址： | 中国（江苏）自由贸易试验区南京片区团结路99号 | 地址： | 南京市建邺区广聚路33号25楼 |
| 联系人： | 包俊奇 | 联系人： | 徐婷 |
| 电话： | 199****9892 | 电话： | 02583203230 |