徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程监理
徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程（项目名称）
徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程监理（标段名称）
监理招标公告（资格后审）
（E3203010380001277002001）
1.招标条件
本招标项目 徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程（项目名称）已由 徐州市铜山区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以 徐铜经发备【2025】522号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 徐州硕源交投建设有限公司，建设资金来自 国有资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：□自建☑代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程 （标段名称）的监理进行公开招标。
江苏博智工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 徐州硕源交投建设有限公司XT2023-18号地块建设项目工程监理
2.2 建设地点： 徐州市铜山区汉王镇泉润大道北
2.3 工程类型： 房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模： 项目占地约56.1亩，总建筑面积约76313.61平方米，住宅区总建筑面积约61583.01平方米，其中，地上建筑面积约41344.8平方米，地下建筑面积约20238.21平方米；商业办公区总建筑面积约14730.6平方米，其中，地上建筑面积约9772.01平方米，地下建筑面积约4958.59平方米。
2.5 监理合同估算价（万元）： 约100万元。
2.6 监理及相关服务范围：
设计阶段：初步设计阶段审查设计成果是否符合方案设计要求；审核工程概算，确保初步设计概算控制在投资估算范围之内；审查设计进度计划执行情况。施工图设计阶段审查施工图是否符合初步设计要求及相应规程规范；审查设计计算方法及参数是否正确，各专业施工图是否协调一致；审核施工图预算，确保预算控制在概算范围之内；审查设计变更，对重大设计变更提出审查意见和建议；督促设计单位按合同要求及计划供图；分阶段提交设计监理审查报告。
施工阶段：施工阶段的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。
保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
2.7 监理服务期： 暂定720日历天，自合同签订之日起，至所监工程缺陷责任期满结束。
2.8 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级（含）及以上资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 房屋建筑 工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 无在建（在监）工程（在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或者监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
☑3.4.2其他：
（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 （https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”。
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
评标办法
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 （总分100分） | 投标报价：100分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1.评标基准价计算方法： ☑招标人直接选择方法 三 作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由 从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。 £方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ☑方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
2.2.3(1)
| 投标报价 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣 0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
100分 |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 7 月 7 日至 2026 年 7 月 23 日 9 时 30 分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 7 月 23 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：400****0000。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn） 上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：徐州硕源交投建设有限公司 招标代理机构：江苏博智工程咨询有限公司
招标人地址：徐州市铜山新区大学路 招标代理机构地址：徐州市云龙区淮海文博
产融云谷中心 园16号楼
联系人：邢娇娇 联系人：黄棣 项目负责人：黄棣
电话：0516-68878031 电话：051****3599
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 徐州市铜山区住建局招投标管理科
联系电话：051****1155
交易中心业务电话：051****9515
交易中心软件管理电话：051****8503
10.3异议渠道
异议和投诉执行苏建规字〔2016〕4号文，在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”提出，不接受纸质异议和投诉。异议联系人：黄棣 ，联系电话：051****3599。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：