| 项目编号 | A3206230340000873 | 项目名称 | 如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目 |
| 标段编号 | A3206230340000873002001 | 标段名称 | 如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目监理 |
| 工程类型 | 监理 |
如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目
监理招标公告
1.招标条件
本招标项目如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目已由如东县数据局以东行审[2026]1745号批准建设，招标人为 南通荣凯农业科技开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目 的监理进行公开招标。
江苏诚嘉工程监理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目监理
2.2 建设地点：如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块
2.3 工程类型： 建筑
2.4 建设内容及规模： 如东县城湘江路南侧、钟山路西侧地块建设项目，总用地面积约12831.31㎡（约19.20亩）。总投资约6120万元
2.5 监理合同估算价（万元）： 61.20万元
2.6 监理及相关服务范围： (包含但不限于以下内容)1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、造价控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，进度款初审、竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。
2.7 监理服务期： 自合同签订之日至保修（含缺陷责任期）阶段的监理服务。
注： CA 格式中工期暂写 300日历天。
2.8 是否属于政府采购工程：
？否
□是
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：具备住建部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 建筑 工程专业）；拟选派项目总监理工程师必须根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》文件要求使用电子注册证书，若未按文件要求提供电子注册证书的，视为总监理工程师的资格不符合要求。
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 拟派总监理工程师无在监工程。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
□3.4.2其他： /
3.5本工程□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
合理低价法
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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1 |
中标候选人排序方法 |
评标委员会依次按照初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。总得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会抽签确定。 |
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2.1.1 |
形式评审 标准 |
投标人名称 |
投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。 |
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投标函 签字盖章 |
投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。 |
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投标文件的组成 |
符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。 |
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报价唯一 |
只能有一个有效报价。 |
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暗标 |
符合招标文件有关暗标的要求。 |
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…… |
…… |
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2.1.2 |
资格评审 标准 |
营业执照 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
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资质等级 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
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总监理工程师资格 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
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项目总监理工程师在监工程要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。在监工程承诺书。 |
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联合体投标人（如有） |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。 |
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其他禁止性情形 |
不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。 |
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其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。 |
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…… |
…… |
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2.1.3 |
响应性评审 标准 |
投标内容 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。 |
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监理服务期 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。 |
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工程质量 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。 |
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项目监理机构最低要求 |
符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定。 |
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投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。 |
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投标保证金 |
符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。 |
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投标报价 |
无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。 |
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其他 |
无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。 |
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…… |
…… |
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成（总分100分） |
投标报价：100 分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
1、评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法×作为评标基准价的计算方法； √在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下方法三、方法四中随机抽取一种。 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 √方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。投标报价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.15 分，每高 1%扣 0.3 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。。 √方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.15 分，每高 1%扣 0.3 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。 2. 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3(1)
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投标报价 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.15 分，每高1%扣 0.3 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
100 分 |
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6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 4 月 13 日 9 时 00分至 2026年 4 月 24 日 9 时 00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： “南通市公共资源电子交易平台” 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026年 4 月 24 日 9 时 00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
（1）本工程投标保证金: 陆仟元整（免收），投标人必须提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》(格式详见附件)，做出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。
（2）开标说明:本工程开标当日， 投标人不必抵达开标现场， 仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易 V3.0系统 (登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块) 参加开标会议， 并根据需要使用鸿雁不见面交易 V3.0 系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本招标文件后附件1：“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
(2)若投标截止时间之前，递交投标文件的单位不足三家，招标人将重新招标。若有效投标单位不足三家，由评标委员会判断剩余的投标单位是否具备竞争性：若确定具备竞争性，评标委员会将继续评标；若确定不具备竞争性，评标委员会可否决全部投标，由招标人重新招标。
（3）因本次招标导致的任何争议投标人一旦购买招标文件即视为均同意由南通仲裁委员会仲裁裁决。
（4）投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布；
9.2本次招标公告为第 一 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：南通荣凯农业科技开发有限公司
招标人地址： 如东县
联系人： 徐楷文
电话： 188****5066
邮编： /
电子邮箱： /
招标代理机构：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司
招标代理机构地址： 如东县三元世纪城
联系人： 陆晓嘉
电话： 138****6163
项目负责人： 陆晓嘉
传真： /
邮编： /
电子邮箱： 270385057@qq.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 如东县住房和城乡建设局 建筑市场监管科
联系电话： 051****8818
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。
招标人（盖单位公章）：南通荣凯农业科技开发有限公司
招标代理机构（盖单位公章）：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司