Title
（江北分中心）N0.新区2023G17地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务资格预审公告
标段编码：JBFJ2600188-02HWGY
本招标项目N0.新区2023G17地块房地产开发项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁新区管审备【2024】1116号）批准建设，项目业主为南京盛乾房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京盛乾房地产开发有限公司，现对该项目居配电设备采购及相关服务进行公开招标。
江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.1 建设地点：南京市江北新区广西埂大街以北、横江大道以东地块。
2.2 招标范围：NO.新区2023G17地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。
2.3 交货期：
详见招标文件
60天
计划开始交货日期：2026-08-30
其他：需配合买方按期2026-10-30日前完成送电（具体按照甲方通知要求为准）
2.4 合同估算价：6900000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：NO.新区2023G17地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。
2.7 交货地址：南京市江北新区广西埂大街以北、横江大道以东地块。
2.7 其他说明：本项目建设地点因系统限制无法全部显示，该项目具体建设地址为江苏省:南京市_江北新区广西埂大街以北、横江大道以东(NJJBd010-24-21)地块，东至规划路，南至规划路，西至胜利路，北至规划路。
资质条件：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；如投标人为代理商的，其授权制造商也应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内（提供投标人有效的营业执照扫描上传至电子资格预审申请文件中）。
财务要求：投标人须提供2022年度至2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）；若投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。（证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中）。
业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日（含）以来承担过单项合同金额在600万元及以上的变配电工程设备供货或施工业绩。（提供中标通知书和合同及竣工验收证明材料或其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可；时间、金额以合同上载明的时间、金额为准。所提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中，资审业绩与评分业绩不可以兼得。）
信誉要求：投标人须提供以下承诺（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）：a.具有独立订立合同的能力；b.投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；c.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；d.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；e.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；f.投标人无其他违法违规行为。
其他要求：
a、投标人需确保该项目符合招标人及南京市供电相关部门的要求，通过招标人及供电部门验收并确保按时送电（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描件上传至电子资格预审申请文件中）；b、项目负责人资格要求：提供社保机构出具的近6个月（2025年12月-2026年5月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明必须出具相关证明材料，若为事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中。c、如投标人为代理商，仅须出具高低压成套设备制造商针对本项目的唯一专项授权书并加盖制造商公章，其他元器件及材料投标时不作要求（授权书格式不做要求，授权书原件扫描件上传至电子投标文件中）。一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过。d、提供加盖公章的“资格审查承诺书”，格式详见第四章“资格预审申请文件格式”中的内容。
a、投标人需确保该项目符合招标人及南京市供电相关部门的要求，通过招标人及供电部门验收并确保按时送电（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描件上传至电子资格预审申请文件中）；b、项目负责人资格要求：提供社保机构出具的近6个月（2025年12月-2026年5月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明必须出具相关证明材料，若为事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中。c、如投标人为代理商，仅须出具高低压成套设备制造商针对本项目的唯一专项授权书并加盖制造商公章，其他元器件及材料投标时不作要求（授权书格式不做要求，授权书原件扫描件上传至电子投标文件中）。一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过。d、提供加盖公章的“资格审查承诺书”，格式详见第四章“资格预审申请文件格式”中的内容。
3.2 本次招标是否接受联合体：否
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2026-07-10 23:59:59。
4.2 资格预审文件获取方式：
申请人登录“电子招标投标交易平台”获取；
本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2026-07-17 09:30:00
5.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
本项目采用合格制方式进行资格审查。
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否两阶段评标：否
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：65.00 分 技术响应：10.00 分 商务响应：0 分 售后服务：10.00 分 安装及调试方案：10.00 分 业绩：5.00 分 其他评分因素：0 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法三 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为 100 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留六位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 65.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | 对投标设备整体评价 (0~5.00) | 对招标文件中设备技术要求及整体功能情况等理解充分、透彻，目标阐述清晰，能充分满足招标人需求。投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解充分、透彻，目标阐述清晰全面的得5分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解较充分、较透彻，目标阐述较清晰的得4.5分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解一般，目标阐述一般的得4分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解不充分、不透彻，目标阐述不清晰的得3.5分；未提供不得分。 | 5.00 |
| 投标技术方案响应性 (0~5.00) | 投标技术方案的响应性情况，即对投标技术标准响应和投标设备的技术规格参数、配置响应进行评审。优得5分；良得4分；中得3分；差得2分；未提供不得分。 | 5.00 | ||
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | / | ||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务1 (0~5.00) | 售后服务机构地点及人员配置，评委根据投标人提供的售后服务机构地点及人员配置内容，横向比较，酌情打分，优得5分，良得4.5分，中得4.0分，差得3.5分，未提供不得分。 | 5.00 |
| 售后服务2 (0~5.00) | 有健全的售后服务及质保体系、措施针对性、服务内容、服务体系等是否符合招标文件要求进行综合评价等进行评分。优得5分；良得4.5分；中得4分；差得3.5分；未提供不得分。 | 5.00 | ||
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装及调试方案 (0~10.00) | 根据投标人提供的安装及调试方案内容是否全面、详细进行评分：优得10分；良得9分；中得8分；差得7分；未提供不得分。 | 10.00 |
| 汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 是否设置篇幅扣分: 否 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~5.00) | 投标人须提供自2021年1月1日（含）以来承担过单项合同金额在600万元及以上的变配电工程设备供货或施工业绩，每有一个得2.5分，满分5分。（提供中标通知书和合同及竣工验收证明材料或其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可；时间、金额以合同上载明的时间、金额为准。所提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中，资审业绩与评分业绩不可以兼得。） | 5.00 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | / | ||
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
1、资格预审文件中的“投标人”即为“资格预审申请人”。
2、NO.新区2023G17地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。N0.新区2023G17地块房地产开发项目，总建筑面积31543.30平方米，其中地上建筑面积22607.08平方米，地下建筑面积8936.22平方米。业态包括8栋7~10层住宅、架空层及地下室等。
2、NO.新区2023G17地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。N0.新区2023G17地块房地产开发项目，总建筑面积31543.30平方米，其中地上建筑面积22607.08平方米，地下建筑面积8936.22平方米。业态包括8栋7~10层住宅、架空层及地下室等。
10. 联系方式
| 招标人： | 南京盛乾房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 江苏建诚工程咨询有限公司 |
| 地址 ： | 江苏省南京市秦淮区红花街道汇景北路1号 | 地址： | 玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼3楼 |
| 联系人： | 徐岩 | 联系人： | 姜敏 |
| 电话 ： | 135****0652 | 电话： | 138****4585 |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025****9903）